대전광역시 서구

도마동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 4,231만 (1위) 64.8% 38건
둔산동 3억 9,705만 (2위) 67.8% 129건
월평동 3억 7,325만 (3위) 70.8% 63건
만년동 3억 4,940만 (4위) 63.7% 24건
가장동 3억 3,900만 (5위) 52.6% 6건
관저동 3억 3,041만 (6위) 72.7% 77건
탄방동 3억 7만 (7위) 73.0% 46건
복수동 2억 6,766만 (8위) 74.2% 28건
내동 2억 2,650만 (9위) 87.3% 14건
도마동 현재 2억 2,429만 (10위) 83.3% 31건
용문동 2억 1,975만 (11위) - 5건
괴정동 1억 7,300만 (12위) 69.1% 3건
정림동 1억 5,442만 (13위) 84.8% 4건
갈마동 1억 4,500만 (14위) 85.8% 27건
가수원동 1억 4,325만 (15위) 80.0% 9건
변동 1억 4,033만 (16위) 82.6% 4건
원정동 - (17위) - -
우명동 - (18위) - -
오동 - (19위) - -
평촌동 - (20위) - -
장안동 - (21위) - -
산직동 - (22위) - -
괴곡동 - (23위) - -
매노동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
봉곡동 - (26위) - -
용촌동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 31건
전월 대비 +3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 2,429만
최저 8,000만 최고 5억 4,300만
전세가율 83.3%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 15 / 16 / 0건

매매 가격

2억 2,429만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 5억 4,300만
2억 2,429만
매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 4,300만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.3%
83.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,963만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
도마e편한세상포레나 59.624㎡
4억 2,200만 ▲ +2,700만
32층 · 2022년 준공
직전 3억 9,500만 (2025.12)
12.30
도마e편한세상포레나 39.92㎡
2억 ▼ -3,700만
17층 · 2022년 준공
직전 2억 3,700만 (2025.12)
12.30
도마e편한세상포레나 49.6247㎡
2억 5,000만 ▲ +2,300만
2층 · 2022년 준공
직전 2억 2,700만 (2025.12)
12.28
도마e편한세상포레나 74.5251㎡
5억 1,000만 ▲ +1,600만
33층 · 2022년 준공
직전 4억 9,400만 (2025.12)
12.28
도마e편한세상포레나 74.5251㎡
5억 1,200만 ▲ +1,800만
14층 · 2022년 준공
직전 4억 9,400만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

도마동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 32건86%
갱신 계약 4건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (30%) 월세 26건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
40만원
보증금 5,000만
갱신
14만원
보증금 9,808만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 70%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
경남1차 41.94㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1984년 준공
12.26
경남3차 84.51㎡
신규
전세 1억 6,500만
5층 · 1986년 준공
12.24
럭키도마 53.22㎡
신규
전세 6,700만
2층 · 1984년 준공
12.22
삼정하이츠(38) 73.2㎡
갱신
전세 1억 2,000만
4층 · 1986년 준공
12.19
도마e편한세상포레나 39.92㎡
신규
전세 2억
15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
효성타운 73.26㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 25만
13층 · 1997년 준공
12.29
도마e편한세상포레나 39.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,808만 / 월 14만
11층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만
12.29
도마e편한세상포레나 39.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,808만 / 월 14만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만
12.27
도마e편한세상포레나 59.8791㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
14층 · 2022년 준공
12.25
경남1차 62.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
1층 · 1984년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.05℃
평균 최고기온
7.46℃
평균 최저기온
-3.06℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.00 8.00 0.0210 0.0140
12.26 14.00 4.00 0.0250 0.0120
12.27 19.00 9.00 0.0180 0.0160
12.28 16.00 9.00 0.0160 0.0180
12.29 36.00 24.00 0.0170 0.0250
12.30 26.00 12.00 0.0160 0.0240
12.31 14.00 6.00 0.0220 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.97 / 37.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

도마동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.3%

다른 데이터 탐색

도마동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3%
  • 매매 중간가 2억 2,429만 · 전세 중간가 1억 3,963만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 2,429만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm