대전광역시

서구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
서구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서구 행정동 (27개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도안동 5억 3,750만 ↓-0.2% 57% 73만원 0일
매매
중간가 5억 3,750만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 7,233만
거래량 4건
월세
평균 월세 73만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
만년동 4억 2,000만 ↓-4.6% 71% 84만원 0일
매매
중간가 4억 2,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 84만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 21.00℃
한파 0일
가장동 4억 1,925만 ↑+8.2% - - 0일
매매
중간가 4억 1,925만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
탄방동 4억 458만 ↑+12.3% 60% 52만원 0일
매매
중간가 4억 458만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 5,939만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
둔산동 3억 7,708만 ↓-27.7% 67% 87만원 0일
매매
중간가 3억 7,708만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 306만
거래량 18건
월세
평균 월세 87만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
내동 3억 7,000만 ↑+71.5% - 75만원 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
월평동 3억 4,350만 ↓-7.8% 70% 92만원 0일
매매
중간가 3억 4,350만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,375만
거래량 6건
월세
평균 월세 92만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
관저동 3억 3,904만 ↑+1.5% 76% 61만원 0일
매매
중간가 3억 3,904만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 8,606만
거래량 13건
월세
평균 월세 61만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
복수동 3억 3,600만 ↑+22.3% 67% 100만원 0일
매매
중간가 3억 3,600만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 9,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
갈마동 2억 8,933만 ↑+52.7% 80% 49만원 0일
매매
중간가 2억 8,933만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,363만
거래량 4건
월세
평균 월세 49만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
도마동 2억 7,250만 ↑+25.0% 70% 68만원 0일
매매
중간가 2억 7,250만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 800만
거래량 18건
월세
평균 월세 68만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
괴정동 2억 400만 ↓-35.2% - 40만원 0일
매매
중간가 2억 400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
정림동 1억 9,750만 ↑+21.9% - 65만원 0일
매매
중간가 1억 9,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,167만
거래량 8건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
용문동 1억 800만 ↑+43.1% 46% - 0일
매매
중간가 1억 800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
가수원동 1억 500만 ↓-47.1% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
용촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
원정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
우명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
변동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
평촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
장안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 20.99℃
한파 0일
산직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 20.99℃
한파 0일
괴곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
매노동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
흑석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
봉곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 6,805만 (1위) 66.3% 84건
서구 현재 3억 5,281만 (2위) 68.0% 125건
중구 3억 5,107만 (3위) 76.6% 54건
대덕구 2억 4,669만 (4위) 76.1% 28건
동구 2억 4,630만 (5위) 79.3% 44건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 125건
전월 대비 -69%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 20건
매매 중간가 3억 5,281만
최저 6,500만 최고 9억 9,000만
전세가율 68.0%
매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 125건
상승 20건 · 하락 20건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -69%
소형 / 중형 / 대형 36 / 77 / 12건

매매 가격

3억 5,281만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 9억 9,000만
3억 5,281만
매매가 밴드 6,500만 ~ 9억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,566만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
느리울마을11단지 65.67㎡
2억 9,800만 ▲ +200만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 9,600만 (2026.05)
06.11
도마e편한세상포레나 74.5251㎡
5억 800만 ▲ +4,300만
15층 · 2022년 준공
직전 4억 6,500만 (2026.06)
06.11
도마e편한세상포레나 74.5251㎡
4억 9,700만 ▲ +3,200만
17층 · 2022년 준공
직전 4억 6,500만 (2026.06)
06.11
도마e편한세상포레나 59.8791㎡
4억 3,500만 ▲ +2,000만
28층 · 2022년 준공
직전 4억 1,500만 (2026.06)
06.11
경성큰마을 59.9㎡
재건축연한
3억 300만 ▲ +500만
10층 · 1995년 준공
직전 2억 9,800만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 20
    거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 26건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 146건
신규 계약 111건76%
갱신 계약 26건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (64%) 월세 52건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 5,400만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 26건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

52건
전체의 36%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
국화동성 84.35㎡
신규
전세 3억 1,000만
9층 · 1991년 준공
06.12
코오롱 70.13㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 1990년 준공
06.12
공작한양 84.9㎡
갱신
전세 2억 8,800만
4층 · 1992년 준공
종전 2억 7,500만 → ▲ +1,300만
06.12
관저지구효성해링턴플레이스 74.9699㎡
신규
전세 3억
9층 · 2016년 준공
06.11
한화포레나대전월평공원1단지 84.9836㎡
신규
전세 2억 8,500만
10층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
리베라스위트빌Ⅱ 37.19㎡
신규
보증 300만 / 월 49만
11층 · 2004년 준공
06.12
디안더블레스 20.2626㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
12층 · 2020년 준공
06.11
샘머리1차 59.802㎡
신규
보증 1억 3,852만 / 월 10만
8층 · 1998년 준공
06.11
경성큰마을 84.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
4층 · 1995년 준공
06.11
대미리치빌2차(102동) 57.6417㎡
갱신
보증 6,200만 / 월 30만
6층 · 2012년 준공
월세 ▼ -1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.42℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
15.04℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
9.70℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 16.71 9.14 0.0476 0.0091
06.07 17.00 9.57 0.0483 0.0061
06.08 25.71 14.43 0.0490 0.0090
06.09 28.00 13.33 0.0490 0.0103
06.10 21.50 9.83 0.0543 0.0086
06.11 18.14 10.43 0.0514 0.0081
06.12 21.86 11.86 0.0536 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.05 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0481 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

서구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 3억 5,281만 · 전세 중간가 2억 4,566만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 26건 중 6건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 125건 — 전월 대비 -69%
  • 상승 비율 50% (상승 20건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 3억 5,281만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm