대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 4,569만 ↑+0.2%	64%	93만원	2일
매매 중간가 5억 4,569만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,982만 거래량 55건 월세 평균 월세 93만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	둔산동	4억 2,521만 ↓-14.1%	64%	75만원	2일
매매 중간가 4억 2,521만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 754만 거래량 160건 월세 평균 월세 75만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	만년동	4억 1,144만 ↑+16.0%	66%	51만원	2일
매매 중간가 4억 1,144만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,400만 거래량 27건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	월평동	3억 8,038만 ↑+9.3%	74%	72만원	3일
매매 중간가 3억 8,038만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,558만 거래량 57건 월세 평균 월세 72만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	관저동	3억 3,406만 ↑+7.6%	74%	71만원	2일
매매 중간가 3억 3,406만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,412만 거래량 67건 월세 평균 월세 71만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	탄방동	3억 2,348만 ↑+9.0%	72%	71만원	2일
매매 중간가 3억 2,348만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,163만 거래량 37건 월세 평균 월세 71만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	가장동	2억 8,983만 ↓-28.8%	78%	88만원	3일
매매 중간가 2억 8,983만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	복수동	2억 6,994만 ↓-6.1%	76%	65만원	2일
매매 중간가 2억 6,994만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,675만 거래량 17건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	내동	2억 3,314만 ↑+17.2%	75%	56만원	2일
매매 중간가 2억 3,314만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,188만 거래량 11건 월세 평균 월세 56만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	도마동	1억 9,944만 ↓-8.2%	62%	52만원	2일
매매 중간가 1억 9,944만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,490만 거래량 15건 월세 평균 월세 52만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	갈마동	1억 9,870만 ↓-1.8%	81%	46만원	2일
매매 중간가 1억 9,870만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,406만 거래량 20건 월세 평균 월세 46만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	가수원동	1억 6,610만 ↓-5.4%	80%	52만원	2일
매매 중간가 1억 6,610만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,906만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	괴정동	1억 5,750만 ↓-11.0%	72%	51만원	2일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	정림동	1억 4,504만 ↓-2.7%	72%	32만원	2일
매매 중간가 1억 4,504만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,633만 거래량 7건 월세 평균 월세 32만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	용문동	1억 3,767만 ↓-39.6%	-	52만원	3일
매매 중간가 1억 3,767만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	변동	7,000만 ↑+79.5%	-	36만원	3일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 4,728만 (1위)	70.2%	473건
서구 현재	3억 1,430만 (2위)	70.7%	550건
중구	2억 6,480만 (3위)	73.6%	180건
동구	2억 2,970만 (4위)	78.3%	190건
대덕구	2억 202만 (5위)	66.4%	155건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 550건

전월 대비 +18%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 152건 / 하락 132건

매매 중간가 3억 1,430만

최저 1,900만 최고 22억 2,500만

전세가율 70.7%

매매 550건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 550건

상승 152건 · 하락 132건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 186 / 294 / 70건

매매 가격

3억 1,430만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 22억 2,500만

3억 1,430만

매매가 밴드 1,900만 ~ 22억 2,500만

최고가/중간가 배수 7.1배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,079만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 550건 기반
최근 거래 방향 상승 152 / 하락 132

거래 550건 중 직전 거래와 비교 가능 297건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 143건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 143건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 978건

신규 계약 799건82%

갱신 계약 143건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 489건 (50%) 월세 489건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

442건

중형 ~85㎡

402건

대형 85㎡↑

134건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 4,989만

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 143건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

489건

전체의 50%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

트리풀시티레이크포레 84.9389㎡

신규

전세 4억

10층 · 2021년 준공

11.30

목련 134.88㎡

신규

전세 8억 6,000만

5층 · 1993년 준공

11.30

목련 101.83㎡

전세 5억 8,000만

1층 · 1993년 준공

11.30

원앙마을4 59.47㎡

신규

전세 1억 5,000만

10층 · 1997년 준공

11.30

목련 101.83㎡

갱신

전세 5억 8,000만

1층 · 1993년 준공

종전 5억 6,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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11.30

갤러리아타운 31.715㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2003년 준공

11.30

메르하우젠 42.44㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

11층 · 2004년 준공

11.30

시티빌5차 36.17㎡

신규

보증 200만 / 월 30만

9층 · 2004년 준공

11.30

e편한세상둔산1단지 72.471㎡

신규

보증 7,000만 / 월 130만

17층 · 2020년 준공

11.29

경남1차 62.7㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1984년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.90℃

평균 최고기온

14.97℃

평균 최저기온

2.11℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	55.57	38.00	0.0379	0.0223
11.25	61.57	39.00	0.0331	0.0139
11.26	41.00	24.86	0.0260	0.0170
11.27	36.43	16.29	0.0207	0.0150
11.28	17.43	8.14	0.0214	0.0154
11.29	24.57	11.29	0.0157	0.0206
11.30	56.43	16.86	0.0359	0.0167

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.93 / 46.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 202만	9일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,970만	5일	저가 진입
3위	중구	2억 6,480만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,430만	3일
5위	유성구	4억 4,728만	9일

종합 진단 2025년 11월

서구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7%
매매 중간가 3억 1,430만 · 전세 중간가 2억 5,079만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 143건 중 65건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 550건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 54% (상승 152건 / 하락 132건)
매매 중간가 3억 1,430만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문