대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 4,444만 ↑+1.4%	62%	108만원	0일
매매 중간가 5억 4,444만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,190만 거래량 43건 월세 평균 월세 108만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	둔산동	4억 9,485만 ↑+1.1%	65%	76만원	0일
매매 중간가 4억 9,485만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,438만 거래량 107건 월세 평균 월세 76만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	가장동	4억 700만 ↑+11.1%	82%	69만원	0일
매매 중간가 4억 700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	만년동	3억 5,470만 ↓-0.8%	58%	48만원	0일
매매 중간가 3억 5,470만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 917만 거래량 19건 월세 평균 월세 48만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.37㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	월평동	3억 4,813만 ↓-10.0%	71%	64만원	0일
매매 중간가 3억 4,813만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,348만 거래량 44건 월세 평균 월세 64만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	관저동	3억 1,050만 ↓-8.7%	75%	66만원	0일
매매 중간가 3억 1,050만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,215만 거래량 49건 월세 평균 월세 66만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	탄방동	2억 9,683만 ↑+11.3%	68%	64만원	0일
매매 중간가 2억 9,683만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 597만 거래량 31건 월세 평균 월세 64만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	복수동	2억 8,732만 ↑+5.3%	77%	56만원	0일
매매 중간가 2억 8,732만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	용문동	2억 2,780만 ↑+15.4%	51%	41만원	0일
매매 중간가 2억 2,780만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 9,200만 거래량 4건 월세 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	도마동	2억 1,718만 ↑+14.1%	77%	65만원	0일
매매 중간가 2억 1,718만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,938만 거래량 12건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	갈마동	2억 225만 ↑+5.6%	74%	37만원	0일
매매 중간가 2억 225만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,057만 거래량 25건 월세 평균 월세 37만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	내동	1억 9,900만 ↓-18.5%	77%	64만원	0일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	괴정동	1억 7,700만 ↓-31.9%	69%	35만원	0일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	가수원동	1억 7,563만 ↓-6.0%	86%	47만원	0일
매매 중간가 1억 7,563만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	정림동	1억 4,900만 ↓-3.7%	90%	37만원	0일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 2,200만 거래량 11건 월세 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	변동	3,900만 ↓-69.5%	-	23만원	0일
매매 중간가 3,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 23만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 4,170만 (1위)	69.9%	365건
서구 현재	3억 3,203만 (2위)	69.6%	467건
중구	2억 6,833만 (3위)	72.3%	153건
동구	2억 3,872만 (4위)	75.0%	130건
대덕구	1억 9,621만 (5위)	75.7%	118건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 467건

전월 대비 +6%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 115건 / 하락 99건

매매 중간가 3억 3,203만

최저 3,900만 최고 22억 5,000만

전세가율 69.6%

매매 467건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 467건

상승 115건 · 하락 99건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 144 / 259 / 64건

매매 가격

3억 3,203만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 22억 5,000만

3억 3,203만

매매가 밴드 3,900만 ~ 22억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

69.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,512만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 467건 기반
최근 거래 방향 상승 115 / 하락 99

거래 467건 중 직전 거래와 비교 가능 226건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 134건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 771건

신규 계약 598건78%

갱신 계약 134건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 373건 (48%) 월세 398건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

376건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

86건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 7,400만

갱신요구권 사용률

40.3%

갱신 134건 중 54건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

398건

전체의 52%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

영진햇님 127.56㎡

신규

전세 6억 2,000만

10층 · 1993년 준공

10.31

우성 84.935㎡

전세 2억 2,000만

10층 · 1993년 준공

10.31

우성 84.935㎡

신규

전세 2억 2,000만

10층 · 1993년 준공

10.31

경남2차 84.51㎡

전세 1억 5,000만

4층 · 1986년 준공

10.31

수정타운 84.99㎡

신규

전세 3억

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

관저5엘에이치천년나무1단지 46.78㎡

갱신

보증 4,087만 / 월 20만

18층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +129만 / 월세 ▲ +1만

10.31

진달래 60.72㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 1995년 준공

10.31

상록수 43.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

14층 · 1995년 준공

10.31

향촌 62.1㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

15층 · 1995년 준공

10.31

한라비발디 84.9167㎡

신규

보증 3,000만 / 월 91만

5층 · 2011년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.35℃

평균 최고기온

21.23℃

평균 최저기온

12.56℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

0.60℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	18.14	9.85	0.0252	0.0113
10.26	23.10	14.68	0.0287	0.0105
10.27	23.77	9.92	0.0329	0.0097
10.28	18.56	7.96	0.0219	0.0155
10.29	23.14	13.73	0.0199	0.0190
10.30	24.36	14.75	0.0131	0.0240
10.31	25.14	16.22	0.0179	0.0206

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.40 / 19.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,621만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,872만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 6,833만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 3,203만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 4,170만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

서구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6%
매매 중간가 3억 3,203만 · 전세 중간가 2억 4,512만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 134건 중 54건(40.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 467건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 54% (상승 115건 / 하락 99건)
매매 중간가 3억 3,203만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

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