대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 316건 중 113건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 366건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	13.3억 ↓-15.8%	61%	113만원	0일
매매 중간가 13.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	가정동	8.1억 ↓-26.6%	51%	-	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.37㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	용산동	7.7억 ↑+8.3%	65%	105만원	0일
매매 중간가 7.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	상대동	6.4억 ↓-17.7%	55%	139만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.8억 거래량 167건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	죽동	6.1억 ↓-5.2%	71%	115만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	원신흥동	6.1억 ↑+2.7%	62%	70만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.9억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	반석동	5.4억 ↑+1.0%	66%	102만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	노은동	5.4억 ↓-0.6%	65%	94만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	문지동	5.3억 ↑+3.6%	64%	-	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	관평동	5.0억 ↑+2.2%	71%	108만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	지족동	4.4억 ↑+5.3%	73%	74만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.1억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	덕명동	4.4억 ↑+12.7%	67%	90만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	계산동	4.3억 ↓-4.0%	68%	65만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	하기동	4.3억 ↑+12.5%	-	80만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	장대동	4.0억 ↓-24.7%	70%	27만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	어은동	3.9억 ↓-1.0%	66%	75만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	둔곡동	3.8억 ↓-14.6%	68%	95만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	봉산동	3.4억 ↓-4.1%	80%	42만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	전민동	3.1억 ↓-7.3%	74%	83만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	교촌동	3억 ↓-19.0%	-	-	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	궁동	2.9억 ↑+49.2%	70%	30만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	신성동	2.6억 ↓-16.5%	89%	68만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.37㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	봉명동	2.5억 ↑+19.7%	63%	50만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	구암동	2.4억 ↑+22.4%	-	32만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	대정동	2.2억 ↓-13.9%	72%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	송강동	1.8억 ↑+1.1%	86%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	원내동	1.8억 ↓-12.3%	80%	54만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	학하동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	용계동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.37㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.37㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.37㎍ 평균 기온 16.03℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.4억 (1위)	69.8%	366건
서구	3.3억 (2위)	69.1%	468건
중구	2.7억 (3위)	72.4%	155건
동구	2.4억 (4위)	74.8%	130건
대덕구	2.0억 (5위)	75.6%	118건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 366건

전월 대비 -5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 0.5억 최고 25.4억

전세가율 69.8%

매매 366건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 366건

상승 72건 · 하락 69건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 67 / 228 / 71건

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 25.4억

4.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 25.4억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

69.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 366건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 940건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 316건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 316건 중 113건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 940건 중

605건 64%

갱신 계약 전체 940건 중

316건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 940건

전세 470건 (50%) 월세·반전세 470건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

425건

중형 ~85㎡

424건

대형 85㎡↑

91건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

11만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

35.8%

갱신 316건 중 113건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

470건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세470건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

노은3지구영무예다음에코타운 79.9155㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

4층 · 2017년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,000만

10.31

대전아이파크시티2단지 84.8389㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

20층 · 2021년 준공

종전 3.1억 → ▲ +650만

10.31

대전아이파크시티1단지 84.8389㎡

전세 3.2억

22층 · 2021년 준공

10.31

한빛 84.93㎡

신규

전세 2.4억

12층 · 1992년 준공

10.31

호반써밋그랜드파크3BL 84.9769㎡

신규

전세 4.7억

20층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

신동아파밀리에 84.9622㎡

신규

보증 0.8억 / 월 83만

22층 · 2006년 준공

10.31

나래 84.87㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

11층 · 1994년 준공

10.31

더포엠2 109.277㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

6층 · 2005년 준공

10.31

나래 84.87㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

11층 · 1994년 준공

10.31

노블레스투 59.886㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.33℃

평균 최고기온

21.09℃

평균 최저기온

12.51℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.70

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	18.61	9.91	0.0243	0.0115
10.26	24.20	15.97	0.0276	0.0105
10.27	25.64	10.76	0.0320	0.0094
10.28	19.76	8.91	0.0209	0.0161
10.29	24.83	14.93	0.0194	0.0192
10.30	26.85	16.78	0.0124	0.0246
10.31	27.85	18.70	0.0169	0.0210

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.86 / 25.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

유성구 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 316건 중 113건(35.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 366건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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가스 대기질

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