대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가정동	12억 ↑+48.6%	58%	-	2일
매매 중간가 12억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	도룡동	11억 8,321만 ↓-10.8%	67%	165만원	9일
매매 중간가 11억 8,321만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 6,819만 거래량 9건 월세 평균 월세 165만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	용산동	7억 4,920만 ↓-2.3%	61%	81만원	4일
매매 중간가 7억 4,920만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 4,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 81만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	문지동	6억 9,750만 ↑+32.2%	60%	140만원	9일
매매 중간가 6억 9,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 1,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	죽동	6억 3,717만 ↑+3.7%	67%	118만원	5일
매매 중간가 6억 3,717만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 19건 월세 평균 월세 118만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	상대동	6억 3,379만 ↓-0.8%	58%	136만원	2일
매매 중간가 6억 3,379만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 387만 거래량 88건 월세 평균 월세 136만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	원신흥동	5억 5,917만 ↓-7.6%	63%	69만원	3일
매매 중간가 5억 5,917만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,701만 거래량 57건 월세 평균 월세 69만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	반석동	5억 5,083만 ↑+1.2%	69%	50만원	5일
매매 중간가 5억 5,083만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,125만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	노은동	5억 4,663만 ↑+1.6%	66%	63만원	5일
매매 중간가 5억 4,663만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 787만 거래량 28건 월세 평균 월세 63만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	관평동	4억 9,436만 ↓-0.3%	73%	115만원	4일
매매 중간가 4억 9,436만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 7,920만 거래량 12건 월세 평균 월세 115만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	계산동	4억 2,883만 ↓-1.3%	63%	103만원	2일
매매 중간가 4억 2,883만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 667만 거래량 9건 월세 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	지족동	4억 1,023만 ↓-7.0%	74%	62만원	5일
매매 중간가 4억 1,023만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 2,377만 거래량 49건 월세 평균 월세 62만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	덕명동	4억 125만 ↓-8.1%	65%	90만원	5일
매매 중간가 4억 125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,866만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	하기동	4억 50만 ↓-7.8%	70%	63만원	5일
매매 중간가 4억 50만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,063만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	어은동	3억 9,500만 ↑+1.8%	66%	80만원	3일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 333만 거래량 9건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	둔곡동	3억 8,017만 ↑+0.0%	68%	85만원	6일
매매 중간가 3억 8,017만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	봉산동	3억 5,050만 ↑+4.0%	82%	56만원	6일
매매 중간가 3억 5,050만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 56만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	장대동	3억 4,450만 ↓-14.2%	65%	26만원	3일
매매 중간가 3억 4,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,600만 거래량 7건 월세 평균 월세 26만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	전민동	3억 3,633만 ↑+7.0%	73%	86만원	4일
매매 중간가 3억 3,633만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,144만 거래량 41건 월세 평균 월세 86만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	교촌동	3억 2,000만 ↑+6.7%	70%	20만원	2일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	궁동	3억 1,500만 ↑+10.5%	-	35만원	3일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	대정동	2억 7,600만 ↑+23.2%	72%	49만원	2일
매매 중간가 2억 7,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	봉명동	2억 4,259만 ↓-3.3%	70%	55만원	3일
매매 중간가 2억 4,259만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 84만 거래량 28건 월세 평균 월세 55만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	신성동	2억 3,350만 ↓-10.6%	86%	103만원	2일
매매 중간가 2억 3,350만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 1,239만 거래량 10건 월세 평균 월세 103만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	원내동	2억 67만 ↑+14.6%	77%	53만원	2일
매매 중간가 2억 67만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	송강동	1억 7,674만 ↓-2.1%	86%	65만원	4일
매매 중간가 1억 7,674만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,216만 거래량 22건 월세 평균 월세 65만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	구암동	1억 1,800만 ↓-50.6%	-	36만원	5일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	학하동	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 4,728만 (1위)	70.2%	473건
서구	3억 1,430만 (2위)	70.7%	550건
중구	2억 6,480만 (3위)	73.6%	180건
동구	2억 2,970만 (4위)	78.3%	190건
대덕구	2억 202만 (5위)	66.4%	155건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 473건

전월 대비 +30%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 115건 / 하락 99건

매매 중간가 4억 4,728만

최저 3,800만 최고 29억

전세가율 70.2%

매매 473건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 473건

상승 115건 · 하락 99건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 82 / 307 / 84건

매매 가격

4억 4,728만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 29억

4억 4,728만

매매가 밴드 3,800만 ~ 29억

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

70.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,512만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 473건 기반
최근 거래 방향 상승 115 / 하락 99

거래 473건 중 직전 거래와 비교 가능 219건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 241건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 241건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 973건

신규 계약 706건73%

갱신 계약 241건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 466건 (48%) 월세 507건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

432건

중형 ~85㎡

394건

대형 85㎡↑

147건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

50만원

보증금 2,672만

갱신

17만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 241건 중 69건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

507건

전체의 52%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

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엑스포 133.11㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,750만

7층 · 1994년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만

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갱신

전세 3억

14층 · 2011년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

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갑천2트리풀시티엘리프 84.9647㎡

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전세 4억

10층 · 2025년 준공

11.30

럭키하나 84.26㎡

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전세 1억

8층 · 1993년 준공

11.30

갑천1트리풀시티힐스테이트 84.9742㎡

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전세 4억 2,000만

6층 · 2023년 준공

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보증 8,000만 / 월 160만

2층 · 2021년 준공

11.30

스카이뷰리버 19.2108㎡

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보증 500만 / 월 60만

11층 · 2016년 준공

11.30

레자미탐앤탐 24.9404㎡

신규

보증 1,000만 / 월 57만

15층 · 2022년 준공

11.30

레자미탐앤탐 19.4192㎡

신규

보증 1,000만 / 월 57만

4층 · 2022년 준공

11.30

열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡

갱신

보증 2억 5,000만 / 월 95만

15층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.84℃

평균 최고기온

14.84℃

평균 최저기온

1.97℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	62.00	43.09	0.0345	0.0256
11.25	66.64	42.27	0.0307	0.0148
11.26	41.82	25.45	0.0254	0.0173
11.27	37.36	17.00	0.0195	0.0165
11.28	18.73	8.64	0.0214	0.0160
11.29	25.91	12.18	0.0165	0.0210
11.30	58.45	19.18	0.0376	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.03 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0189 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 202만	9일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,970만	5일	저가 진입
3위	중구	2억 6,480만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,430만	3일
5위	유성구	4억 4,728만	9일

종합 진단 2025년 11월

유성구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 70.2%

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유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2%
매매 중간가 4억 4,728만 · 전세 중간가 2억 9,512만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 241건 중 69건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 473건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 54% (상승 115건 / 하락 99건)
매매 중간가 4억 4,728만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

유성구

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

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