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유성구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

유성구 동네별 라벨 2025년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
유성구 행정동 (53개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상대동 8억 2,138만 ↑+29.6% 49% 135만원 1일
매매
중간가 8억 2,138만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 3억 4,278만
거래량 59건
월세
평균 월세 135만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
용산동 8억 1,880만 ↑+9.3% 65% 128만원 3일
매매
중간가 8억 1,880만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 5억 3,875만
거래량 8건
월세
평균 월세 128만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
도룡동 6억 6,113만 ↓-44.1% 68% 147만원 2일
매매
중간가 6억 6,113만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 6억 3,350만
거래량 6건
월세
평균 월세 147만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.74㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
가정동 6억 5,000만 ↓-45.8% 62% 240만원 0일
매매
중간가 6억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억
거래량 1건
월세
평균 월세 240만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
죽동 6억 4,350만 ↑+1.0% 67% 107만원 3일
매매
중간가 6억 4,350만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 9,375만
거래량 11건
월세
평균 월세 107만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
노은동 5억 9,167만 ↑+8.2% 69% 95만원 3일
매매
중간가 5억 9,167만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 4,139만
거래량 31건
월세
평균 월세 95만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
원신흥동 5억 7,383만 ↑+2.6% 63% 82만원 2일
매매
중간가 5억 7,383만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 9,814만
거래량 41건
월세
평균 월세 82만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.61㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
문지동 5억 2,000만 ↓-25.5% 60% - 2일
매매
중간가 5억 2,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 3,308만
거래량 13건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.74㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
관평동 4억 9,750만 ↑+0.6% 72% 123만원 3일
매매
중간가 4억 9,750만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 6,159만
거래량 27건
월세
평균 월세 123만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
둔곡동 4억 7,000만 ↑+23.6% 58% 88만원 2일
매매
중간가 4억 7,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 88만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
반석동 4억 6,933만 ↓-14.8% 69% 86만원 3일
매매
중간가 4억 6,933만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 1,700만
거래량 7건
월세
평균 월세 86만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 1.17℃
한파 0일
덕명동 4억 6,800만 ↑+16.6% 66% 98만원 3일
매매
중간가 4억 6,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 500만
거래량 9건
월세
평균 월세 98만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
장대동 4억 5,450만 ↑+31.9% 63% 53만원 2일
매매
중간가 4억 5,450만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 1,800만
거래량 17건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.61㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
계산동 4억 3,767만 ↑+2.1% 75% 110만원 1일
매매
중간가 4억 3,767만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 667만
거래량 6건
월세
평균 월세 110만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
지족동 4억 3,333만 ↑+5.6% 72% 64만원 3일
매매
중간가 4억 3,333만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 9,707만
거래량 54건
월세
평균 월세 64만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 1.17℃
한파 0일
하기동 4억 2,650만 ↑+6.5% 71% 66만원 3일
매매
중간가 4억 2,650만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 7,167만
거래량 9건
월세
평균 월세 66만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
어은동 4억 1,200만 ↑+4.3% 75% 72만원 2일
매매
중간가 4억 1,200만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 1,333만
거래량 18건
월세
평균 월세 72만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.61㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
봉산동 3억 5,375만 ↑+0.9% 79% 54만원 2일
매매
중간가 3억 5,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 11건
월세
평균 월세 54만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
교촌동 3억 1,200만 ↓-2.5% 74% - 1일
매매
중간가 3억 1,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
전민동 3억 625만 ↓-8.9% 85% 85만원 3일
매매
중간가 3억 625만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 3,772만
거래량 32건
월세
평균 월세 85만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
신성동 2억 5,400만 ↑+8.8% 81% 60만원 0일
매매
중간가 2억 5,400만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 2,881만
거래량 20건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
궁동 2억 3,500만 ↓-25.4% - 51만원 2일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 51만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.61㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
대정동 2억 2,900만 ↓-17.0% 57% 70만원 1일
매매
중간가 2억 2,900만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 3,208만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
봉명동 2억 2,503만 ↓-7.2% 70% 49만원 2일
매매
중간가 2억 2,503만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,133만
거래량 26건
월세
평균 월세 49만원
거래량 178건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.61㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
구암동 2억 2,100만 ↑+87.3% - 46만원 3일
매매
중간가 2억 2,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 46만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
원내동 1억 9,733만 ↓-1.7% 83% 46만원 1일
매매
중간가 1억 9,733만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,875만
거래량 6건
월세
평균 월세 46만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
송강동 1억 8,217만 ↑+3.1% 86% 48만원 3일
매매
중간가 1억 8,217만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,085만
거래량 31건
월세
평균 월세 48만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
구성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
안산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 1.17℃
한파 0일
자운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
신봉동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 1.17℃
한파 0일
수남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 1.17℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
방현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
화암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
용계동 - - 27만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 27만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
학하동 - - 30만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
성북동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
세동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.57℃
한파 2일
송정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.74㎍
평균 기온 0.57℃
한파 2일
방동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
복용동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 2.05℃
한파 0일
갑동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 0.57℃
한파 2일
금고동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
대동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
외삼동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 1.17℃
한파 0일
덕진동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
추목동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
금탄동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
구룡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
원촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.74㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일
탑립동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 1.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 현재 4억 1,490만 (1위) 70.6% 405건
서구 3억 1,782만 (2위) 72.3% 508건
중구 2억 7,990만 (3위) 70.3% 167건
동구 2억 4,751만 (4위) 75.2% 178건
대덕구 2억 23만 (5위) 72.3% 126건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 405건
전월 대비 -14%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 90건 / 하락 81건
매매 중간가 4억 1,490만
최저 3,450만 최고 27억 8,000만
전세가율 70.6%
매매 405건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 405건
상승 90건 · 하락 81건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 98 / 245 / 62건

매매 가격

4억 1,490만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 27억 8,000만
4억 1,490만
매매가 밴드 3,450만 ~ 27억 8,000만
최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
3억 3,800만 ▲ +2,800만
12층 · 2006년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.03)
12.31
5억 5,500만
14층 · 2023년 준공
직전 5억 7,500만 (2025.12)
12.31
6억 2,000만 ▲ +3,050만
13층 · 2010년 준공
직전 5억 8,950만 (2025.10)
12.31
4,030만 ▲ +100만
3층 · 2011년 준공
직전 3,930만 (2025.12)
12.31
8억 3,500만 ▲ +600만
12층 · 2001년 준공
직전 8억 2,900만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 405건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 90 / 하락 81
    거래 405건 중 직전 거래와 비교 가능 190건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 246건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 246건 중 88건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,057건
신규 계약 791건75%
갱신 계약 246건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 461건 (44%) 월세 596건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
548건
중형 ~85㎡
367건
대형 85㎡↑
142건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
43만원
보증금 2,333만
갱신
14만원
보증금 3,301만

갱신요구권 사용률

35.8%
갱신 246건88건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

596건
전체의 56%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

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12.31
전세 2억 5,000만
3층 · 2000년 준공
12.31
전세 1억 7,000만
12층 · 2006년 준공
12.31
전세 3억 4,000만
13층 · 2000년 준공
12.31
전세 3억
4층 · 1994년 준공
12.31
전세 2억 6,000만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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12.31
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 1993년 준공
12.31
보증 500만 / 월 47만
8층 · 2012년 준공
12.31
보증 4,000만 / 월 38만
4층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +45만 / 월세 ▼ -17만
12.31
보증 1억 / 월 200만
15층 · 2025년 준공
12.31
보증 3,066만 / 월 26만
2층 · 2015년 준공
월 평균기온 1.44℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.44
평균 최고기온
7.02
평균 최저기온
-3.93
극최고기온
15.20
극최저기온
-12.30
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.45 15.09 0.0242 0.0115
12.26 18.55 7.00 0.0243 0.0103
12.27 26.36 14.91 0.0125 0.0219
12.28 25.55 17.27 0.0145 0.0201
12.29 54.82 36.82 0.0211 0.0235
12.30 32.36 17.55 0.0185 0.0220
12.31 19.73 9.36 0.0221 0.0133
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.02 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

유성구 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 4억 1,490만 · 전세 중간가 3억 3만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 246건 중 88건(35.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 405건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 53% (상승 90건 / 하락 81건)
  • 매매 중간가 4억 1,490만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm