대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상대동	8억 2,138만 ↑+29.6%	49%	135만원	1일
매매 중간가 8억 2,138만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 4,278만 거래량 59건 월세 평균 월세 135만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	용산동	8억 1,880만 ↑+9.3%	65%	128만원	3일
매매 중간가 8억 1,880만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 3,875만 거래량 8건 월세 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	도룡동	6억 6,113만 ↓-44.1%	68%	147만원	2일
매매 중간가 6억 6,113만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6억 3,350만 거래량 6건 월세 평균 월세 147만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	가정동	6억 5,000만 ↓-45.8%	62%	240만원	0일
매매 중간가 6억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 240만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	죽동	6억 4,350만 ↑+1.0%	67%	107만원	3일
매매 중간가 6억 4,350만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 9,375만 거래량 11건 월세 평균 월세 107만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	노은동	5억 9,167만 ↑+8.2%	69%	95만원	3일
매매 중간가 5억 9,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 4,139만 거래량 31건 월세 평균 월세 95만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	원신흥동	5억 7,383만 ↑+2.6%	63%	82만원	2일
매매 중간가 5억 7,383만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 9,814만 거래량 41건 월세 평균 월세 82만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	문지동	5억 2,000만 ↓-25.5%	60%	-	2일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 3,308만 거래량 13건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	관평동	4억 9,750만 ↑+0.6%	72%	123만원	3일
매매 중간가 4억 9,750만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 6,159만 거래량 27건 월세 평균 월세 123만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	둔곡동	4억 7,000만 ↑+23.6%	58%	88만원	2일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	반석동	4억 6,933만 ↓-14.8%	69%	86만원	3일
매매 중간가 4억 6,933만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,700만 거래량 7건 월세 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	덕명동	4억 6,800만 ↑+16.6%	66%	98만원	3일
매매 중간가 4억 6,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 500만 거래량 9건 월세 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	장대동	4억 5,450만 ↑+31.9%	63%	53만원	2일
매매 중간가 4억 5,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,800만 거래량 17건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	계산동	4억 3,767만 ↑+2.1%	75%	110만원	1일
매매 중간가 4억 3,767만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 667만 거래량 6건 월세 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	지족동	4억 3,333만 ↑+5.6%	72%	64만원	3일
매매 중간가 4억 3,333만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,707만 거래량 54건 월세 평균 월세 64만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	하기동	4억 2,650만 ↑+6.5%	71%	66만원	3일
매매 중간가 4억 2,650만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	어은동	4억 1,200만 ↑+4.3%	75%	72만원	2일
매매 중간가 4억 1,200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1,333만 거래량 18건 월세 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉산동	3억 5,375만 ↑+0.9%	79%	54만원	2일
매매 중간가 3억 5,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 54만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	교촌동	3억 1,200만 ↓-2.5%	74%	-	1일
매매 중간가 3억 1,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	전민동	3억 625만 ↓-8.9%	85%	85만원	3일
매매 중간가 3억 625만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 3,772만 거래량 32건 월세 평균 월세 85만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	신성동	2억 5,400만 ↑+8.8%	81%	60만원	0일
매매 중간가 2억 5,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,881만 거래량 20건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	궁동	2억 3,500만 ↓-25.4%	-	51만원	2일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	대정동	2억 2,900만 ↓-17.0%	57%	70만원	1일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,208만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉명동	2억 2,503만 ↓-7.2%	70%	49만원	2일
매매 중간가 2억 2,503만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,133만 거래량 26건 월세 평균 월세 49만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	구암동	2억 2,100만 ↑+87.3%	-	46만원	3일
매매 중간가 2억 2,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	원내동	1억 9,733만 ↓-1.7%	83%	46만원	1일
매매 중간가 1억 9,733만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	송강동	1억 8,217만 ↑+3.1%	86%	48만원	3일
매매 중간가 1억 8,217만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,085만 거래량 31건 월세 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	용계동	-	-	27만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	학하동	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 2일
	송정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 2일
	방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 2일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 1,490만 (1위)	70.6%	405건
서구	3억 1,782만 (2위)	72.3%	508건
중구	2억 7,990만 (3위)	70.3%	167건
동구	2억 4,751만 (4위)	75.2%	178건
대덕구	2억 23만 (5위)	72.3%	126건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 405건

전월 대비 -14%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 90건 / 하락 81건

매매 중간가 4억 1,490만

최저 3,450만 최고 27억 8,000만

전세가율 70.6%

매매 405건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 405건

상승 90건 · 하락 81건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 98 / 245 / 62건

매매 가격

4억 1,490만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 27억 8,000만

4억 1,490만

매매가 밴드 3,450만 ~ 27억 8,000만

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 405건 기반
최근 거래 방향 상승 90 / 하락 81

거래 405건 중 직전 거래와 비교 가능 190건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 246건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 246건 중 88건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,057건

신규 계약 791건75%

갱신 계약 246건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 461건 (44%) 월세 596건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

548건

중형 ~85㎡

367건

대형 85㎡↑

142건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

43만원

보증금 2,333만

갱신

14만원

보증금 3,301만

갱신요구권 사용률

35.8%

갱신 246건 중 88건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

596건

전체의 56%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

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12.31

열매마을3단지(대우) 75.7927㎡

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전세 2억 5,000만

3층 · 2000년 준공

12.31

미성샤르망 68.307㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2006년 준공

12.31

열매마을7단지(현대1차) 77.046㎡

신규

전세 3억 4,000만

13층 · 2000년 준공

12.31

엑스포 84.173㎡

전세 3억

4층 · 1994년 준공

12.31

엑스포 84.173㎡

신규

전세 2억 6,000만

1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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12.31

대림두레 71.685㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

12층 · 1993년 준공

12.31

글램타워 19.2326㎡

신규

보증 500만 / 월 47만

8층 · 2012년 준공

12.31

죽동천년나무5단지 59.89㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 38만

4층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +45만 / 월세 ▼ -17만

12.31

갑천2트리풀시티엘리프 119.9982㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

15층 · 2025년 준공

12.31

노은3지구1단지 46.34㎡

신규

보증 3,066만 / 월 26만

2층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.44℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.44℃

평균 최고기온

7.02℃

평균 최저기온

-3.93℃

극최고기온

15.20℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.45	15.09	0.0242	0.0115
12.26	18.55	7.00	0.0243	0.0103
12.27	26.36	14.91	0.0125	0.0219
12.28	25.55	17.27	0.0145	0.0201
12.29	54.82	36.82	0.0211	0.0235
12.30	32.36	17.55	0.0185	0.0220
12.31	19.73	9.36	0.0221	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.02 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 23만	4일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,990만	4일	저가 진입
3위	서구	3억 1,782만	3일	진입장벽 낮음
4위	동구	2억 4,751만	5일
5위	유성구	4억 1,490만	4일

종합 진단 2025년 12월

유성구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 4억 1,490만 · 전세 중간가 3억 3만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 246건 중 88건(35.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 405건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 53% (상승 90건 / 하락 81건)
매매 중간가 4억 1,490만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

유성구

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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유성구 전세 계약 전 확인 수치

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최근 전세 계약

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