대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.1%이며, 갱신 252건 중 89건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 409건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상대동	8.2억 ↑+29.8%	49%	135만원	1일
매매 중간가 8.2억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3.4억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	용산동	8.2억 ↑+9.3%	65%	128만원	3일
매매 중간가 8.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	도룡동	6.6억 ↓-44.1%	68%	147만원	2일
매매 중간가 6.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	가정동	6.5억 ↓-45.8%	62%	240만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 240만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	죽동	6.5억 ↑+1.3%	67%	106만원	3일
매매 중간가 6.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	노은동	5.9억 ↑+8.2%	69%	95만원	3일
매매 중간가 5.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.4억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	원신흥동	5.7억 ↑+2.6%	63%	80만원	2일
매매 중간가 5.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.0억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	문지동	5.2억 ↓-25.5%	60%	-	2일
매매 중간가 5.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	관평동	5.0억 ↑+1.7%	72%	123만원	3일
매매 중간가 5.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.6억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	둔곡동	4.7억 ↑+23.6%	58%	88만원	2일
매매 중간가 4.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	반석동	4.7억 ↓-14.8%	69%	86만원	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	덕명동	4.7억 ↑+16.6%	66%	98만원	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	장대동	4.5억 ↑+31.9%	63%	58만원	2일
매매 중간가 4.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	계산동	4.4억 ↑+2.1%	75%	110만원	1일
매매 중간가 4.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	지족동	4.3억 ↑+5.6%	72%	63만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	하기동	4.3억 ↑+6.5%	71%	66만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	어은동	4.1억 ↑+4.3%	75%	70만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉산동	3.5억 ↑+0.9%	79%	47만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	교촌동	3.1억 ↓-2.5%	74%	-	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	전민동	3.1억 ↓-8.6%	85%	85만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.4억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	신성동	2.5억 ↑+8.8%	81%	60만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	궁동	2.4억 ↓-25.4%	-	51만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	대정동	2.3억 ↓-17.0%	57%	70만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉명동	2.3억 ↓-7.2%	69%	49만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 177건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	구암동	2.2억 ↑+87.3%	-	46만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	원내동	2.0억 ↓-1.7%	83%	45만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	송강동	1.8억 ↑+3.1%	86%	48만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 2일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 2일
	세동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 2일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	학하동	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	용계동	-	-	27만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.2억 (1위)	70.5%	409건
서구	3.2억 (2위)	72.3%	512건
중구	2.8억 (3위)	70.7%	169건
동구	2.5억 (4위)	75.2%	178건
대덕구	2.0억 (5위)	72.4%	126건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 409건

전월 대비 -14%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 0.3억 최고 27.8억

전세가율 70.5%

매매 409건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 409건

상승 90건 · 하락 83건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 98 / 248 / 63건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 27.8억

4.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 27.8억

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 409건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,113건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.1% — 높은 인상 갱신 252건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 252건 중 89건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,113건 중

841건 76%

갱신 계약 전체 1,113건 중

252건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,113건

전세 483건 (43%) 월세·반전세 630건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

588건

중형 ~85㎡

382건

대형 85㎡↑

143건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.3%

갱신 252건 중 89건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

630건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세629건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.1%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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13층 · 2000년 준공

12.31

엑스포 84.173㎡

전세 3억

4층 · 1994년 준공

12.31

목련1 84.98㎡

신규

전세 2.4억

11층 · 2000년 준공

12.31

미성샤르망 68.307㎡

신규

전세 1.7억

12층 · 2006년 준공

12.31

열매마을3단지(대우) 75.7927㎡

신규

전세 2.5억

3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

투유1 35.955㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 2004년 준공

12.31

대림두레 71.685㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

12층 · 1993년 준공

12.31

노은3지구1단지 46.34㎡

신규

보증 0.3억 / 월 26만

2층 · 2015년 준공

12.31

네오미아 134.42㎡

신규

보증 1억 / 월 105만

9층 · 2010년 준공

12.31

글램타워 19.2326㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

8층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.20

반석마을3단지(호반베르디움) 113.96㎡

신규

월 60만

5층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.44℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.44℃

평균 최고기온

7.02℃

평균 최저기온

-3.93℃

극최고기온

15.20℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.36

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.45	15.09	0.0242	0.0115
12.26	18.55	7.00	0.0243	0.0103
12.27	26.36	14.91	0.0125	0.0219
12.28	25.55	17.27	0.0145	0.0201
12.29	54.82	36.82	0.0211	0.0235
12.30	32.36	17.55	0.0185	0.0220
12.31	19.73	9.36	0.0221	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.02 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0184 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.0억	4일	가성비 1위
2위	중구	2.8억	4일	저가 진입
3위	서구	3.2억	3일	진입장벽 낮음
4위	동구	2.5억	5일
5위	유성구	4.2억	4일

종합 진단 2025년 12월

유성구 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 252건 중 89건(35.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 409건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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