대전광역시 유성구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.8%이며, 갱신 208건 중 64건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 481건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 16일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

대전광역시

유성구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가정동	12.3억 ↑+89.2%	-	154만원	4일
매매 중간가 12.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 154만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	도룡동	8.8억 ↑+32.8%	54%	92만원	4일
매매 중간가 8.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	용산동	7.6억 ↓-7.3%	70%	100만원	4일
매매 중간가 7.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	상대동	7.1억 ↓-13.3%	61%	135만원	3일
매매 중간가 7.1억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.9억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	원신흥동	6.3억 ↑+9.2%	62%	49만원	2일
매매 중간가 6.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	반석동	5.7억 ↑+22.1%	65%	75만원	4일
매매 중간가 5.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	문지동	5.4억 ↑+2.9%	63%	110만원	4일
매매 중간가 5.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	죽동	5.3억 ↓-17.5%	77%	107만원	4일
매매 중간가 5.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	관평동	4.7억 ↓-5.5%	74%	120만원	4일
매매 중간가 4.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	노은동	4.5억 ↓-23.8%	68%	64만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	지족동	4.3억 ↓-1.4%	75%	81만원	4일
매매 중간가 4.3억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.1억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	계산동	4.1억 ↓-6.9%	74%	55만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	하기동	4.1억 ↓-4.9%	64%	82만원	4일
매매 중간가 4.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	덕명동	4.0억 ↓-13.6%	76%	98만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	둔곡동	4.0억 ↓-14.6%	64%	69만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	어은동	3.8억 ↓-9.0%	71%	80만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	장대동	3.5억 ↓-23.3%	57%	50만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	봉산동	3.5억 ↓-2.1%	80%	57만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	교촌동	3.3억 ↑+5.5%	73%	80만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	전민동	3.2억 ↑+2.6%	83%	63만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.6억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	신성동	2.5억 ↑+0.3%	83%	63만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	대정동	2.5억 ↑+8.5%	89%	52만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	원내동	2.1억 ↑+4.8%	-	56만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	봉명동	2.0억 ↓-9.5%	72%	52만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 225건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	구암동	1.8억 ↓-19.9%	-	40만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	송강동	1.7억 ↓-8.7%	94%	61만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	궁동	0.6억 ↓-76.4%	-	57만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	학하동	-	-	30만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	용계동	-	-	10만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -2.14℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	복용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	추목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	세동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 16일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 16일
	갑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 16일
	금탄동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -2.14℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	안산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	화암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	방현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	구성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	수남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	구룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	원촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	탑립동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	신봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	금고동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	자운동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	외삼동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.1억 (1위)	71.9%	481건
서구	3.3억 (2위)	69.9%	730건
중구	2.7억 (3위)	73.2%	209건
동구	2.4억 (4위)	74.2%	185건
대덕구	1.9억 (5위)	73.4%	136건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 481건

전월 대비 +18%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 0.4억 최고 20.5억

전세가율 71.9%

매매 481건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 481건

상승 101건 · 하락 104건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 105 / 290 / 86건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 20.5억

4.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 20.5억

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

71.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 481건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 914건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 208건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 208건 중 64건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 914건 중

683건 75%

갱신 계약 전체 914건 중

208건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 914건

전세 427건 (47%) 월세·반전세 487건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

449건

중형 ~85㎡

342건

대형 85㎡↑

123건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 208건 중 64건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

487건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세485건

순월세2건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
최종 점수 65점

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01.31

도룡에스케이뷰 84.9944㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.5억

1층 · 2018년 준공

종전 4.5억 → ▲ +1억

01.31

어울림하트 84.47㎡

신규

전세 3.5억

5층 · 2011년 준공

01.31

도룡포레미소지움 84.9637㎡

신규

전세 6억

8층 · 2020년 준공

01.31

제이파크 122.3174㎡

신규

전세 3억

9층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

그랑펠리체 84.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

3층 · 2006년 준공

01.31

유성숲오투그란데3차 69.6035㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

20층 · 2019년 준공

01.31

세종 59.14㎡

신규

보증 0.8억 / 월 50만

5층 · 1994년 준공

01.31

어울림하트 74.48㎡

보증 2억 / 월 47만

19층 · 2011년 준공

01.31

앤터팰리스1차 18.3958㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.22

월드컵패밀리타운 84.9153㎡

신규

월 80만

7층 · 2002년 준공

01.08

라온팰리스 29.968㎡

신규

월 85만

11층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.65℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.65℃

평균 최고기온

2.97℃

평균 최저기온

-8.47℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.18	9.27	0.0310	0.0128
01.26	26.55	15.09	0.0190	0.0217
01.27	31.82	16.36	0.0324	0.0135
01.28	29.45	13.09	0.0283	0.0165
01.29	28.09	14.27	0.0272	0.0185
01.30	26.91	13.73	0.0295	0.0165
01.31	34.55	22.09	0.0247	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 80.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.9억	4일	가성비 1위
2위	서구	3.3억	4일	저가 진입
3위	유성구	4.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	동구	2.4억	6일
5위	중구	2.7억	5일

종합 진단 2026년 01월

유성구 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.49 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 208건 중 64건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 481건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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