대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가정동	12억 3,000만 ↑+89.2%	-	154만원	4일
매매 중간가 12억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 4건 월세 평균 월세 154만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	도룡동	8억 7,813만 ↑+32.8%	54%	90만원	4일
매매 중간가 8억 7,813만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 5,314만 거래량 12건 월세 평균 월세 90만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	용산동	7억 5,880만 ↓-7.3%	69%	118만원	4일
매매 중간가 7억 5,880만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 9,100만 거래량 8건 월세 평균 월세 118만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	상대동	6억 8,375만 ↓-16.8%	61%	134만원	3일
매매 중간가 6억 8,375만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 8,415만 거래량 49건 월세 평균 월세 134만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	원신흥동	6억 2,638만 ↑+9.2%	61%	49만원	2일
매매 중간가 6억 2,638만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 1,753만 거래량 31건 월세 평균 월세 49만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	반석동	5억 7,306만 ↑+22.1%	65%	75만원	4일
매매 중간가 5억 7,306만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,469만 거래량 12건 월세 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	문지동	5억 3,500만 ↑+2.9%	63%	110만원	4일
매매 중간가 5억 3,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 556만 거래량 9건 월세 평균 월세 110만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	죽동	5억 3,288만 ↓-17.2%	77%	107만원	4일
매매 중간가 5억 3,288만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 8,625만 거래량 20건 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	관평동	4억 7,011만 ↓-5.5%	74%	120만원	4일
매매 중간가 4억 7,011만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 7,502만 거래량 27건 월세 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	노은동	4억 5,085만 ↓-23.8%	68%	64만원	4일
매매 중간가 4억 5,085만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,475만 거래량 36건 월세 평균 월세 64만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	지족동	4억 2,733만 ↓-1.4%	75%	88만원	4일
매매 중간가 4억 2,733만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1,193만 거래량 42건 월세 평균 월세 88만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	계산동	4억 750만 ↓-6.9%	74%	81만원	3일
매매 중간가 4억 750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 333만 거래량 9건 월세 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	하기동	4억 575만 ↓-4.9%	64%	82만원	4일
매매 중간가 4억 575만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 750만 거래량 7건 월세 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	덕명동	4억 417만 ↓-13.6%	76%	98만원	4일
매매 중간가 4억 417만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 778만 거래량 7건 월세 평균 월세 98만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	둔곡동	4억 117만 ↓-14.6%	65%	69만원	4일
매매 중간가 4억 117만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 13건 월세 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	어은동	3억 7,500만 ↓-9.0%	72%	80만원	2일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,100만 거래량 10건 월세 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	장대동	3억 4,850만 ↓-23.3%	57%	50만원	2일
매매 중간가 3억 4,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,700만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	봉산동	3억 4,625만 ↓-2.1%	80%	57만원	4일
매매 중간가 3억 4,625만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	교촌동	3억 2,900만 ↑+5.5%	73%	80만원	3일
매매 중간가 3억 2,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	전민동	3억 1,425만 ↑+2.6%	81%	63만원	4일
매매 중간가 3억 1,425만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,987만 거래량 33건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	신성동	2억 5,483만 ↑+0.3%	86%	58만원	4일
매매 중간가 2억 5,483만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,834만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	대정동	2억 4,850만 ↑+8.5%	89%	52만원	3일
매매 중간가 2억 4,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	원내동	2억 675만 ↑+4.8%	-	56만원	3일
매매 중간가 2억 675만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	봉명동	2억 377만 ↓-9.5%	72%	52만원	2일
매매 중간가 2억 377만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,626만 거래량 33건 월세 평균 월세 52만원 거래량 227건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	구암동	1억 7,700만 ↓-19.9%	-	40만원	4일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	송강동	1억 6,700만 ↓-8.3%	94%	61만원	4일
매매 중간가 1억 6,700만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 4,116만 거래량 25건 월세 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	궁동	5,550만 ↓-76.4%	-	57만원	2일
매매 중간가 5,550만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	구성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	안산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	자운동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	신봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	수남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	방현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	화암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	용계동	-	-	10만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	학하동	-	-	30만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	세동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 16일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 16일
	방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	복용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 1일
	갑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 16일
	금고동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -2.14℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	덕진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	추목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	금탄동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -2.14℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	구룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	원촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일
	탑립동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.08℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 706만 (1위)	71.9%	475건
서구	3억 2,843만 (2위)	69.8%	730건
중구	2억 7,361만 (3위)	73.3%	207건
동구	2억 3,759만 (4위)	75.1%	183건
대덕구	1억 9,259만 (5위)	73.4%	136건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 475건

전월 대비 +17%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 100건 / 하락 102건

매매 중간가 4억 706만

최저 3,600만 최고 20억 5,000만

전세가율 71.9%

매매 475건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 475건

상승 100건 · 하락 102건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 105 / 288 / 82건

매매 가격

4억 706만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 20억 5,000만

4억 706만

매매가 밴드 3,600만 ~ 20억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

71.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 522만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 475건 기반
최근 거래 방향 상승 100 / 하락 102

거래 475건 중 직전 거래와 비교 가능 217건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 208건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 208건 중 64건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 905건

신규 계약 672건74%

갱신 계약 208건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 415건 (46%) 월세 490건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

448건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 208건 중 64건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

490건

전체의 54%

평균 월세61만원

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전세 3억 5,000만

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도룡에스케이뷰 84.9944㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 5,000만

1층 · 2018년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +1억

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스카이뷰리버 26.7065㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

4층 · 2016년 준공

01.31

어울림하트 74.48㎡

보증 2억 / 월 47만

19층 · 2011년 준공

01.31

앤터팰리스1차 18.3958㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

17층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.65℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.65℃

평균 최고기온

2.97℃

평균 최저기온

-8.47℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.18	9.27	0.0310	0.0128
01.26	26.55	15.09	0.0190	0.0217
01.27	31.82	16.36	0.0324	0.0135
01.28	29.45	13.09	0.0283	0.0165
01.29	28.09	14.27	0.0272	0.0185
01.30	26.91	13.73	0.0295	0.0165
01.31	34.55	22.09	0.0247	0.0198

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 80.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,259만	4일	가성비 1위
2위	서구	3억 2,843만	4일	저가 진입
3위	유성구	4억 706만	4일	진입장벽 낮음
4위	동구	2억 3,759만	6일
5위	중구	2억 7,361만	5일

종합 진단 2026년 01월

유성구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.9% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.9%

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유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9%
매매 중간가 4억 706만 · 전세 중간가 3억 522만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.49 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 208건 중 64건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 475건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 50% (상승 100건 / 하락 102건)
매매 중간가 4억 706만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

유성구

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