대전광역시

중구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문화동 3.6억 ↑+5.4% 77% 77만원 3일
매매
중간가 3.6억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.5억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
목동 3.5억 ↑+3.1% 71% 48만원 3일
매매
중간가 3.5억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.6억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
선화동 3.2억 ↓-7.5% 64% 57만원 3일
매매
중간가 3.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.4억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
태평동 2.7억 ↑+4.9% 79% 66만원 3일
매매
중간가 2.7억
거래량 47건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.0억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
용두동 2.7억 ↑+11.9% 69% 61만원 3일
매매
중간가 2.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
오류동 2.7억 ↓-18.3% 67% 62만원 3일
매매
중간가 2.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.5억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
중촌동 2.5억 ↓-14.2% 70% 71만원 3일
매매
중간가 2.5억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.4억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
유천동 2.4억 ↑+50.0% 67% 46만원 3일
매매
중간가 2.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.9억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
사정동 2.0억 ↓-8.6% - - 3일
매매
중간가 2.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
산성동 2.0억 ↓-5.5% 88% 33만원 3일
매매
중간가 2.0억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
대흥동 1.9억 ↓-17.6% 73% 58만원 3일
매매
중간가 1.9억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.3억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
대사동 1.5억 - - 3일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
옥계동 0.5억 - 35만원 4일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
금동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
부사동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
구완동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
목달동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
정생동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
어남동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
은행동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
문창동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
석교동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
안영동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
무수동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
침산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
호동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4.1억 (1위) 71.9% 481건
서구 3.3억 (2위) 69.9% 730건
중구 현재 2.7억 (3위) 73.2% 209건
동구 2.4억 (4위) 74.2% 185건
대덕구 1.9억 (5위) 73.4% 136건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 209건
전월 대비 +24%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.7억
최저 0.4억 최고 7.7억
전세가율 73.2%
매매 209건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 209건
상승 36건 · 하락 28건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 71 / 111 / 27건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 7.7억
2.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 7.7억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.2% 전세 비중 높음
73.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
6.8억
10층 · 2022년 준공
01.31
하늘(주공3) 84.4㎡
2.5억 ▼ -200만
23층 · 1998년 준공
01.31
센트럴뷰 59.97㎡
3.5억 ▼ -4,700만
10층 · 2012년 준공
01.31
대전목동더샵 59.9091㎡
3.2억 ▼ -4,200만
1층 · 2010년 준공
01.31
대전센트럴자이1단지 84.9979㎡
4.1억 ▼ -1,600만
10층 · 2013년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 209건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 340건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 47건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 340건 중
278건 82%
갱신 계약 전체 340건 중
47건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 340건
전세 166건 (49%) 월세·반전세 174건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
136건
중형 ~85㎡
181건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
22만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

23.4%
갱신 47건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

174건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세172건
순월세2건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
금호한사랑 215.495㎡
신규
전세 2.9억
1층 · 2001년 준공
01.31
올리브힐 84.88㎡
신규
전세 2.5억
16층 · 2011년 준공
01.31
센트럴파크2단지 84.9944㎡
전세 3.8억
23층 · 2007년 준공
01.31
미르마을 59.78㎡
전세 2.3억
13층 · 2005년 준공
01.31
쌍용예가 59.9154㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
삼성 54.63㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
11층 · 1986년 준공
01.31
센텀시티 29.0984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
5층 · 2021년 준공
01.31
센텀시티 44.6971㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
5층 · 2021년 준공
01.31
센트럴스타클래스 84.252㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
20층 · 2013년 준공
01.31
유등마을쌍용아파트 84.92㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
16층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.08
드림스테이 22.35㎡
신규
월 60만
10층 · 2019년 준공
01.04
센텀시티 29.0984㎡
신규
월 60만
9층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.67℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.67℃
평균 최고기온
2.96℃
평균 최저기온
-8.43℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 10.00 0.0298 0.0150
01.26 25.75 14.25 0.0183 0.0235
01.27 33.00 17.50 0.0298 0.0165
01.28 29.50 12.00 0.0258 0.0203
01.29 29.75 35.25 0.0233 0.0240
01.30 26.50 13.00 0.0280 0.0195
01.31 35.75 22.75 0.0218 0.0243
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.40 / 100.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

중구 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 47건 중 11건(23.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 209건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm