대전광역시

중구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
중구 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문화동 3억 5,573만 ↑+5.4% 77% 76만원 3일
매매
중간가 3억 5,573만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 4,711만
거래량 34건
월세
평균 월세 76만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
목동 3억 5,325만 ↓-0.1% 71% 48만원 3일
매매
중간가 3억 5,325만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 5,642만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
선화동 3억 1,579만 ↓-7.5% 64% 57만원 3일
매매
중간가 3억 1,579만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 3,840만
거래량 19건
월세
평균 월세 57만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
태평동 2억 7,283만 ↑+4.9% 78% 66만원 3일
매매
중간가 2억 7,283만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 79만
거래량 26건
월세
평균 월세 66만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
용두동 2억 7,180만 ↑+11.9% 69% 62만원 3일
매매
중간가 2억 7,180만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 7,396만
거래량 8건
월세
평균 월세 62만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
오류동 2억 7,017만 ↓-18.3% 67% 62만원 3일
매매
중간가 2억 7,017만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 4,945만
거래량 12건
월세
평균 월세 62만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
중촌동 2억 5,129만 ↓-14.2% 72% 71만원 3일
매매
중간가 2억 5,129만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 25건
월세
평균 월세 71만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
유천동 2억 4,073만 ↑+50.0% 67% 46만원 3일
매매
중간가 2억 4,073만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 6,200만
거래량 9건
월세
평균 월세 46만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
사정동 2억 350만 ↓-8.6% - - 3일
매매
중간가 2억 350만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
산성동 1억 9,867만 ↓-6.5% 88% 33만원 3일
매매
중간가 1억 9,867만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
대흥동 1억 8,691만 ↓-17.7% 73% 58만원 3일
매매
중간가 1억 8,691만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,567만
거래량 7건
월세
평균 월세 58만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
대사동 1억 4,900만 - - 3일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
옥계동 4,750만 - 35만원 4일
매매
중간가 4,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
금동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
부사동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
구완동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
목달동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
정생동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
어남동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
은행동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
문창동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
석교동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
안영동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
무수동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
침산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일
호동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 -2.67℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 706만 (1위) 71.9% 475건
서구 3억 2,843만 (2위) 69.8% 730건
중구 현재 2억 7,361만 (3위) 73.3% 207건
동구 2억 3,759만 (4위) 75.1% 183건
대덕구 1억 9,259만 (5위) 73.4% 136건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 207건
전월 대비 +24%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 27건
매매 중간가 2억 7,361만
최저 3,800만 최고 7억 6,500만
전세가율 73.3%
매매 207건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 207건
상승 36건 · 하락 27건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 71 / 109 / 27건

매매 가격

2억 7,361만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 7억 6,500만
2억 7,361만
매매가 밴드 3,800만 ~ 7억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,759만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
6억 8,000만
10층 · 2022년 준공
직전 6억 8,000만 (2026.01)
01.31
하늘(주공3) 84.4㎡
2억 4,800만 ▼ -200만
23층 · 1998년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.01)
01.31
센트럴뷰 59.97㎡
3억 5,000만 ▼ -4,700만
10층 · 2012년 준공
직전 3억 9,700만 (2025.04)
01.31
대전목동더샵 59.9091㎡
3억 1,800만 ▼ -4,200만
1층 · 2010년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.12)
01.31
대전센트럴자이1단지 84.9979㎡
4억 1,400만 ▼ -1,600만
10층 · 2013년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 207건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 36 / 하락 27
    거래 207건 중 직전 거래와 비교 가능 70건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 46건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 336건
신규 계약 274건82%
갱신 계약 46건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 162건 (48%) 월세 174건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
137건
중형 ~85㎡
177건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
56만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

23.9%
갱신 46건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

174건
전체의 52%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
하늘(주공3) 49.21㎡
신규
전세 1억 2,500만
1층 · 1998년 준공
01.31
금호한사랑 215.495㎡
신규
전세 2억 9,000만
1층 · 2001년 준공
01.31
미르마을 59.78㎡
전세 2억 3,000만
13층 · 2005년 준공
01.31
센트럴파크2단지 84.9944㎡
전세 3억 8,000만
23층 · 2007년 준공
01.31
올리브힐 84.88㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
삼성 54.63㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
11층 · 1986년 준공
01.31
선호 35.0096㎡
보증 5,450만 / 월 12만
3층 · 2001년 준공
01.31
센텀시티 44.6971㎡
신규
보증 2,800만 / 월 80만
5층 · 2021년 준공
01.31
센트럴스타클래스 84.252㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
20층 · 2013년 준공
01.31
센텀시티 29.0984㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.67℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.67℃
평균 최고기온
2.96℃
평균 최저기온
-8.43℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 10.00 0.0298 0.0150
01.26 25.75 14.25 0.0183 0.0235
01.27 33.00 17.50 0.0298 0.0165
01.28 29.50 12.00 0.0258 0.0203
01.29 29.75 35.25 0.0233 0.0240
01.30 26.50 13.00 0.0280 0.0195
01.31 35.75 22.75 0.0218 0.0243
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.40 / 100.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

중구 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 2억 7,361만 · 전세 중간가 2억 1,759만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 46건 중 11건(23.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 207건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 57% (상승 36건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 2억 7,361만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm