대전광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목동	3억 8,186만 ↑+8.1%	66%	89만원	6일
매매 중간가 3억 8,186만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,524만 거래량 14건 월세 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	문화동	3억 5,217만 ↓-1.0%	63%	74만원	6일
매매 중간가 3억 5,217만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,694만 거래량 23건 월세 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	오류동	3억 2,500만 ↑+20.3%	67%	70만원	6일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	선화동	3억 150만 ↓-4.5%	76%	63만원	6일
매매 중간가 3억 150만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,774만 거래량 28건 월세 평균 월세 63만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	태평동	2억 7,515만 ↑+0.9%	84%	68만원	6일
매매 중간가 2억 7,515만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,933만 거래량 21건 월세 평균 월세 68만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	대흥동	2억 6,925만 ↑+44.1%	74%	41만원	6일
매매 중간가 2억 6,925만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,805만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	중촌동	2억 6,279만 ↑+4.6%	68%	78만원	6일
매매 중간가 2억 6,279만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,100만 거래량 19건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	사정동	2억 5,733만 ↑+26.5%	-	-	6일
매매 중간가 2억 5,733만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	용두동	2억 2,667만 ↓-16.6%	65%	50만원	6일
매매 중간가 2억 2,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,357만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	산성동	2억 925만 ↑+5.3%	76%	65만원	6일
매매 중간가 2억 925만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	유천동	1억 5,570만 ↓-35.3%	79%	50만원	6일
매매 중간가 1억 5,570만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 213만 거래량 10건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	옥계동	1억 2,750만 ↑+168.4%	63%	-	6일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	문창동	8,460만	-	30만원	7일
매매 중간가 8,460만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	부사동	6,200만	-	30만원	7일
매매 중간가 6,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	대사동	-	-	48만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 932만 (1위)	73.0%	392건
서구	3억 2,718만 (2위)	71.6%	516건
중구 현재	2억 7,405만 (3위)	70.0%	175건
동구	2억 5,018만 (4위)	77.6%	178건
대덕구	2억 236만 (5위)	72.3%	114건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 175건

전월 대비 -16%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 26건

매매 중간가 2억 7,405만

최저 3,450만 최고 8억 7,000만

전세가율 70.0%

매매 175건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 175건

상승 27건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 55 / 100 / 20건

매매 가격

2억 7,405만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 8억 7,000만

2억 7,405만

매매가 밴드 3,450만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

70.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,525만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 175건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 26

거래 175건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 49건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 279건

신규 계약 213건76%

갱신 계약 49건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 147건 (53%) 월세 132건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

55만원

보증금 2,750만

갱신

24만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 49건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

132건

전체의 47%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

주공3 39.87㎡

신규

전세 7,000만

12층 · 1994년 준공

02.28

현대2 84.96㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 1992년 준공

02.28

중촌역푸르지오센터파크 74.7674㎡

갱신

전세 3억 5,000만

20층 · 2022년 준공

02.28

에이스퀘어 21.9685㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,200만

14층 · 2022년 준공

종전 6,000만 → ▲ +5,200만

02.28

에이스퀘어 21.9685㎡

갱신

전세 1억 2,000만

15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

드림스테이 22.35㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 2019년 준공

02.28

중촌SKVIEW 84.7963㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

8층 · 2025년 준공

02.28

유등탑스빌 19.67㎡

신규

보증 300만 / 월 32만

13층 · 2004년 준공

02.28

에이스퀘어 19.9785㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1억 / 월 5만

6층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

02.28

엠제이 14.7491㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

6층 · 2011년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.72℃

평균 최고기온

8.32℃

평균 최저기온

-4.09℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	106.50	20.25	0.0375	0.0138
02.23	28.00	7.00	0.0318	0.0170
02.24	26.25	11.00	0.0185	0.0248
02.25	24.25	10.00	0.0260	0.0193
02.26	24.00	7.25	0.0295	0.0175
02.27	24.00	8.00	0.0328	0.0150
02.28	23.50	11.00	0.0245	0.0155

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.46 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0279 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 236만	8일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,405만	7일	저가 진입
3위	동구	2억 5,018만	9일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,718만	8일
5위	유성구	4억 932만	9일

종합 진단 2026년 02월

중구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0%
매매 중간가 2억 7,405만 · 전세 중간가 2억 1,525만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 49건 중 14건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 175건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 51% (상승 27건 / 하락 26건)
매매 중간가 2억 7,405만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문