대전광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천동	4억 5,633만 ↑+27.8%	-	69만원	7일
매매 중간가 4억 5,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 69만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	대동	4억 8만 ↑+2.6%	77%	100만원	5일
매매 중간가 4억 8만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 4,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	삼성동	3억 6,200만 ↑+81.5%	78%	78만원	5일
매매 중간가 3억 6,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	대성동	3억 4,033만 ↑+3.9%	75%	90만원	6일
매매 중간가 3억 4,033만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	신흥동	3억 2,800만 ↑+13.4%	78%	94만원	7일
매매 중간가 3억 2,800만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,079만 거래량 8건 월세 평균 월세 94만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	가오동	2억 7,170만 ↓-8.0%	86%	58만원	6일
매매 중간가 2억 7,170만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	낭월동	2억 6,750만 ↑+2.3%	-	69만원	6일
매매 중간가 2억 6,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	성남동	2억 5,438만 ↓-5.3%	78%	70만원	5일
매매 중간가 2억 5,438만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	홍도동	2억 5,310만 ↑+16.9%	78%	71만원	5일
매매 중간가 2억 5,310만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	효동	2억 5,250만 ↑+18.0%	-	60만원	7일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	용운동	2억 1,585만 ↑+23.8%	83%	49만원	5일
매매 중간가 2억 1,585만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 6,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	가양동	2억 1,300만 ↑+3.5%	63%	41만원	7일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	자양동	2억 1,125만 ↓-16.8%	-	-	5일
매매 중간가 2억 1,125만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	인동	1억 9,970만 ↓-2.0%	-	18만원	7일
매매 중간가 1억 9,970만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	판암동	1억 9,258만 ↑+0.5%	72%	57만원	6일
매매 중간가 1억 9,258만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 9,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 57만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	원동	1억 8,000만	-	40만원	7일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	용전동	1억 3,650만 ↓-27.0%	84%	50만원	7일
매매 중간가 1억 3,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	비룡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	주산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	상소동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	하소동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	내탑동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	마산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	효평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	신상동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	세천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	신하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	사성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	장척동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	소호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	구도동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	삼괴동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	주촌동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	대별동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	이사동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	소제동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	신안동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	추동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 932만 (1위)	73.0%	392건
서구	3억 2,718만 (2위)	71.6%	516건
중구	2억 7,405만 (3위)	70.0%	175건
동구 현재	2억 5,018만 (4위)	77.6%	178건
대덕구	2억 236만 (5위)	72.3%	114건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 178건

전월 대비 -3%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 29건

매매 중간가 2억 5,018만

최저 5,000만 최고 5억 8,000만

전세가율 77.6%

매매 178건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 178건

상승 32건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 74 / 98 / 6건

매매 가격

2억 5,018만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 8,000만

2억 5,018만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,273만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 178건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 29

거래 178건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 -3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 16건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 134건

신규 계약 113건84%

갱신 계약 16건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 42건 (31%) 월세 92건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 16건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

92건

전체의 69%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

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02.28

한밭자이 59.9929㎡

갱신

전세 2억 4,000만

8층 · 2006년 준공

02.28

삼성타운2단지 59.45㎡

신규

전세 2억

11층 · 2007년 준공

02.28

삼성타운2단지 59.45㎡

전세 2억

11층 · 2007년 준공

02.28

신흥SKVIEW 59.9649㎡

신규

전세 3억 1,000만

5층 · 2022년 준공

02.28

신흥SKVIEW 74.9383㎡

신규

전세 3억 2,000만

29층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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02.28

주공2 45.77㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

02.28

뜰안채주상복합 76.2375㎡

신규

보증 7,000만 / 월 40만

4층 · 2007년 준공

02.28

위드힐 84.86㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

4층 · 2013년 준공

02.28

홍도 59.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 1996년 준공

02.28

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.9864㎡

신규

보증 1,000만 / 월 83만

2층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.32℃

평균 최고기온

8.04℃

평균 최저기온

-4.57℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	111.60	23.80	0.0380	0.0146
02.23	28.40	7.80	0.0314	0.0210
02.24	26.00	11.40	0.0184	0.0260
02.25	19.80	9.60	0.0300	0.0180
02.26	21.00	8.60	0.0314	0.0186
02.27	19.80	8.80	0.0336	0.0148
02.28	21.20	12.40	0.0262	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.32 / 70.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0282 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 236만	8일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,405만	7일	저가 진입
3위	동구	2억 5,018만	9일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,718만	8일
5위	유성구	4억 932만	9일

종합 진단 2026년 02월

동구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.6% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.6%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6%
매매 중간가 2억 5,018만 · 전세 중간가 2억 3,273만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 16건 중 5건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 178건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 52% (상승 32건 / 하락 29건)
매매 중간가 2억 5,018만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

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