대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	3억 1,000만 ↑+80.0%	-	-	6일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	석봉동	3억 1,000만 ↑+9.9%	67%	63만원	6일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,572만 거래량 11건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	법동	2억 5,625만 ↑+24.5%	69%	61만원	7일
매매 중간가 2억 5,625만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,729만 거래량 21건 월세 평균 월세 61만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	송촌동	2억 3,892만 ↑+17.9%	88%	84만원	7일
매매 중간가 2억 3,892만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	오정동	2억 1,300만 ↓-0.1%	-	60만원	5일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 875만 ↑+1.8%	76%	62만원	6일
매매 중간가 2억 875만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 35건 월세 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	와동	2억 ↓-29.1%	-	61만원	5일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	읍내동	1억 8,300만	-	40만원	5일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	비래동	1억 5,250만 ↓-23.9%	-	68만원	7일
매매 중간가 1억 5,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	중리동	1억 2,450만 ↓-6.8%	80%	12만원	7일
매매 중간가 1억 2,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.11㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	덕암동	1억 2,450만 ↑+102.7%	-	45만원	6일
매매 중간가 1억 2,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,400만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	연축동	1억 2,200만 ↓-6.2%	-	-	5일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	신대동	1억 2,000만 ↑+12.9%	25%	-	7일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	목상동	9,400만 ↓-34.3%	92%	47만원	6일
매매 중간가 9,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 150만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	상서동	7,100만	-	45만원	7일
매매 중간가 7,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	대화동	6,400만 ↓-16.9%	-	36만원	5일
매매 중간가 6,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 932만 (1위)	73.0%	392건
서구	3억 2,718만 (2위)	71.6%	516건
중구	2억 7,405만 (3위)	70.0%	175건
동구	2억 5,018만 (4위)	77.6%	178건
대덕구 현재	2억 236만 (5위)	72.3%	114건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 114건

전월 대비 -16%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 17건

매매 중간가 2억 236만

최저 5,000만 최고 5억 6,000만

전세가율 72.3%

매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 114건

상승 22건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 40 / 67 / 7건

매매 가격

2억 236만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 6,000만

2억 236만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,626만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 17

거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 50건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 155건

신규 계약 96건62%

갱신 계약 50건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 96건 (62%) 월세 59건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

28.0%

갱신 50건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건

전체의 38%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

대덕브라운스톤 84.9845㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

8층 · 2024년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

02.28

주공2 67.28㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

2층 · 1987년 준공

02.28

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

전세 3억 2,000만

22층 · 2021년 준공

02.28

금강엑슬루타워 84.956㎡

신규

전세 2억 8,000만

16층 · 2012년 준공

02.27

주공2 41.3㎡

전세 9,000만

14층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

선비마을5단지 132㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

8층 · 1999년 준공

02.28

선비마을5단지 84.88㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 50만

15층 · 1999년 준공

02.28

한라 64.35㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1991년 준공

02.28

두레 32.3658㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

1층 · 2001년 준공

02.27

주공2 66.56㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 1987년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.19℃

평균 최고기온

7.94℃

평균 최저기온

-4.72℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	111.25	21.00	0.0370	0.0158
02.23	31.00	8.50	0.0288	0.0210
02.24	32.00	14.25	0.0160	0.0258
02.25	26.75	13.75	0.0248	0.0170
02.26	22.00	9.00	0.0283	0.0193
02.27	19.75	8.00	0.0323	0.0153
02.28	23.00	12.25	0.0255	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.95 / 65.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 236만	8일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,405만	7일	저가 진입
3위	동구	2억 5,018만	9일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,718만	8일
5위	유성구	4억 932만	9일

종합 진단 2026년 02월

대덕구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 2억 236만 · 전세 중간가 1억 6,626만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 50건 중 14건(28.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 56% (상승 22건 / 하락 17건)
매매 중간가 2억 236만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문