대전광역시 대덕구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 18건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 145건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

대전광역시

대덕구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석봉동	2.7억 ↓-12.8%	66%	113만원	7일
매매 중간가 2.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	와동	2.7억 ↑+33.8%	58%	80만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	오정동	2.4억 ↑+14.2%	56%	60만원	8일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	법동	2.2억 ↓-16.0%	83%	69만원	13일
매매 중간가 2.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	송촌동	2.1억 ↓-12.1%	89%	61만원	13일
매매 중간가 2.1억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	신탄진동	1.8억 ↓-12.9%	76%	52만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	비래동	1.7억 ↑+10.2%	81%	65만원	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 6.64℃ 한파 0일
	목상동	1.6억 ↑+71.1%	87%	44만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	연축동	1.6억 ↑+27.1%	-	-	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	중리동	1.5억 ↑+22.5%	-	-	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	신대동	1.2억 →±0%	25%	20만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	읍내동	1.2억 ↓-37.2%	97%	-	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	덕암동	1.1억 ↓-11.7%	-	-	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	대화동	0.8억 ↑+28.9%	-	40만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	상서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.0억 (1위)	72.0%	332건
서구	3.4억 (2위)	70.1%	485건
중구	2.6억 (3위)	74.6%	151건
동구	2.3억 (4위)	79.2%	170건
대덕구 현재	1.9억 (5위)	75.9%	145건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 145건

전월 대비 +27%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 5.4억

전세가율 75.9%

매매 145건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 145건

상승 20건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 61 / 75 / 9건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.4억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 145건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 101건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 101건 중

75건 74%

갱신 계약 전체 101건 중

18건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 101건

전세 67건 (66%) 월세·반전세 34건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

70만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 18건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세34건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.28

삼정하이츠 84.82㎡

신규

전세 1억

1층 · 1987년 준공

03.27

대덕브라운스톤 75.9248㎡

신규

전세 2.7억

24층 · 2024년 준공

03.27

e편한세상대전법동 59.9747㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

22층 · 2020년 준공

03.27

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

5층 · 2021년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,000만

03.25

다사랑 49.86㎡

전세 1.1억

12층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

서오 62.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1991년 준공

03.24

선비마을4단지 59.61㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

3층 · 1999년 준공

03.23

세원풍남 71.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1987년 준공

03.23

선비마을아파트2단지 84.45㎡

신규

보증 0.6억 / 월 70만

10층 · 1999년 준공

03.23

서오 67.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.95℃

평균 최고기온

14.16℃

평균 최저기온

0.72℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.25

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	58.25	32.75	0.0420	0.0243
03.26	62.00	35.50	0.0410	0.0248
03.27	80.25	43.75	0.0493	0.0238
03.28	58.25	36.00	0.0425	0.0183
03.29	38.00	25.75	0.0370	0.0200
03.30	43.50	26.25	0.0315	0.0255
03.31	19.00	13.25	0.0503	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.75 / 51.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0354 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.9억	14일	가성비 1위
2위	동구	2.3억	13일	저가 진입
3위	중구	2.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.4억	10일
5위	유성구	4.0억	15일

종합 진단 2026년 03월

대덕구 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 18건 중 9건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문