대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송촌동	2억 6,334만 ↑+10.2%	87%	63만원	13일
매매 중간가 2억 6,334만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,447만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	와동	2억 6,200만 ↑+31.0%	63%	60만원	8일
매매 중간가 2억 6,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,263만 거래량 12건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	오정동	2억 5,500만 ↑+19.7%	69%	66만원	8일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	석봉동	2억 4,830만 ↓-19.9%	74%	89만원	7일
매매 중간가 2억 4,830만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,107만 거래량 17건 월세 평균 월세 89만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	법동	2억 1,697만 ↓-15.3%	81%	55만원	13일
매매 중간가 2억 1,697만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,793만 거래량 21건 월세 평균 월세 55만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 7,320만 ↓-17.0%	81%	50만원	7일
매매 중간가 1억 7,320만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	중리동	1억 7,000만 ↑+36.6%	-	-	13일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	비래동	1억 6,925만 ↑+11.0%	81%	66만원	13일
매매 중간가 1억 6,925만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.97㎍ 평균 기온 6.64℃ 한파 0일
	목상동	1억 6,083만 ↑+71.1%	90%	44만원	7일
매매 중간가 1억 6,083만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 200만 거래량 8건 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	연축동	1억 5,500만 ↑+27.1%	-	-	8일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	신대동	1억 2,000만 →±0%	27%	20만원	7일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	덕암동	1억 1,883만 ↓-4.6%	-	23만원	7일
매매 중간가 1억 1,883만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	읍내동	1억 1,250만 ↓-38.5%	100%	65만원	8일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	신일동	9,500만	-	-	7일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	대화동	7,575만 ↑+18.4%	-	40만원	8일
매매 중간가 7,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	65만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	상서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,257만 (1위)	72.2%	476건
서구	3억 2,027만 (2위)	70.3%	616건
중구	2억 6,899만 (3위)	74.4%	185건
동구	2억 2,594만 (4위)	79.0%	211건
대덕구 현재	1억 9,566만 (5위)	77.5%	189건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 189건

전월 대비 +66%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 36건

매매 중간가 1억 9,566만

최저 4,000만 최고 6억

전세가율 77.5%

매매 189건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 189건

상승 40건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +66%

소형 / 중형 / 대형 76 / 99 / 14건

매매 가격

1억 9,566만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억

1억 9,566만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,132만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 189건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 36

거래 189건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 22건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 169건

신규 계약 135건80%

갱신 계약 22건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 92건 (54%) 월세 77건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

92건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

80만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 22건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

77건

전체의 46%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

주공2 29.25㎡

신규

전세 6,000만

3층 · 1987년 준공

03.30

선비마을3단지 59.82㎡

신규

전세 1억 7,500만

2층 · 1999년 준공

03.28

금강엑슬루타워 118.307㎡

신규

전세 3억 1,000만

34층 · 2012년 준공

03.28

주공2 29.25㎡

전세 5,000만

4층 · 1987년 준공

03.28

삼정하이츠 84.82㎡

전세 1억

1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

5층 · 2021년 준공

03.30

서오 62.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1991년 준공

03.28

삼익소월 59.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

5층 · 1993년 준공

03.28

보람 59.16㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

7층 · 1995년 준공

03.28

양지마을 59.34㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.95℃

평균 최고기온

14.16℃

평균 최저기온

0.72℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	58.25	32.75	0.0420	0.0243
03.26	62.00	35.50	0.0410	0.0248
03.27	80.25	43.75	0.0493	0.0238
03.28	58.25	36.00	0.0425	0.0183
03.29	38.00	25.75	0.0370	0.0200
03.30	43.50	26.25	0.0315	0.0255
03.31	19.00	13.25	0.0503	0.0138

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.75 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0354 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,566만	14일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,594만	13일	저가 진입
3위	중구	2억 6,899만	11일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,027만	10일
5위	유성구	3억 9,257만	15일

종합 진단 2026년 03월

대덕구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5%
매매 중간가 1억 9,566만 · 전세 중간가 1억 8,132만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 22건 중 11건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 +66%
상승 비율 53% (상승 40건 / 하락 36건)
매매 중간가 1억 9,566만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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