대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 5,825만 ↑+4.7%	65%	103만원	2일
매매 중간가 5억 5,825만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,778만 거래량 31건 월세 평균 월세 103만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	만년동	4억 2,775만 ↑+21.9%	62%	93만원	3일
매매 중간가 4억 2,775만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,475만 거래량 32건 월세 평균 월세 93만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	둔산동	4억 1,812만 ↓-16.0%	62%	72만원	7일
매매 중간가 4억 1,812만 거래량 148건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,995만 거래량 100건 월세 평균 월세 72만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	가장동	3억 7,750만 ↑+24.3%	77%	105만원	4일
매매 중간가 3억 7,750만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	탄방동	3억 7,288만 ↑+15.6%	63%	69만원	7일
매매 중간가 3억 7,288만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,246만 거래량 36건 월세 평균 월세 69만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	월평동	3억 4,016만 ↓-7.1%	70%	70만원	4일
매매 중간가 3억 4,016만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,874만 거래량 41건 월세 평균 월세 70만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	관저동	3억 3,564만 ↑+3.2%	79%	69만원	1일
매매 중간가 3억 3,564만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,154만 거래량 40건 월세 평균 월세 69만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	복수동	2억 9,420만 ↑+4.0%	79%	65만원	1일
매매 중간가 2억 9,420만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 300만 거래량 12건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	괴정동	2억 6,725만 ↓-11.9%	-	48만원	7일
매매 중간가 2억 6,725만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	내동	2억 2,710만 ↑+19.1%	77%	68만원	7일
매매 중간가 2억 2,710만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 850만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	변동	1억 9,825만 ↑+10.5%	-	28만원	4일
매매 중간가 1억 9,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	용문동	1억 9,710만 ↑+39.9%	74%	60만원	4일
매매 중간가 1억 9,710만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 63만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	가수원동	1억 8,883만 ↑+27.2%	81%	38만원	1일
매매 중간가 1억 8,883만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	도마동	1억 8,680만 ↓-17.8%	72%	49만원	1일
매매 중간가 1억 8,680만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,338만 거래량 25건 월세 평균 월세 49만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	갈마동	1억 8,441만 ↓-35.5%	79%	54만원	7일
매매 중간가 1억 8,441만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,938만 거래량 18건 월세 평균 월세 54만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	정림동	1억 4,640만 ↑+8.5%	82%	50만원	1일
매매 중간가 1억 4,640만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,343만 거래량 17건 월세 평균 월세 50만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,257만 (1위)	72.2%	476건
서구 현재	3억 2,027만 (2위)	70.3%	616건
중구	2억 6,899만 (3위)	74.4%	185건
동구	2억 2,594만 (4위)	79.0%	211건
대덕구	1억 9,566만 (5위)	77.5%	189건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 616건

전월 대비 +19%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 178건 / 하락 151건

매매 중간가 3억 2,027만

최저 3,900만 최고 21억 7,000만

전세가율 70.3%

매매 616건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 616건

상승 178건 · 하락 151건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 203 / 330 / 83건

매매 가격

3억 2,027만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 21억 7,000만

3억 2,027만

매매가 밴드 3,900만 ~ 21억 7,000만

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

70.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,673만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 616건 기반
최근 거래 방향 상승 178 / 하락 151

거래 616건 중 직전 거래와 비교 가능 341건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 114건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 752건

신규 계약 614건82%

갱신 계약 114건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 383건 (51%) 월세 369건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

398건

중형 ~85㎡

288건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 3,542만

갱신요구권 사용률

41.2%

갱신 114건 중 47건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

369건

전체의 49%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

산호 40.36㎡

신규

전세 1억 7,000만

2층 · 1996년 준공

03.31

도마e편한세상포레나 49.6247㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

2층 · 2022년 준공

03.31

둥지 70.55㎡

갱신

전세 2억 8,000만

7층 · 1994년 준공

03.31

쌍룡 84.89㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 1990년 준공

03.31

은아1단지 84.9㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

롯데 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

8층 · 1994년 준공

03.31

관저어반힐스 59.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

22층 · 2017년 준공

03.31

갤러리빌8차 19.6198㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

8층 · 2012년 준공

03.31

초원 59.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

1층 · 1995년 준공

03.31

황실타운 84.93㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

2층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.17℃

평균 최고기온

14.36℃

평균 최저기온

0.78℃

극최고기온

22.30℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	47.43	25.29	0.0493	0.0174
03.26	56.43	31.57	0.0514	0.0144
03.27	68.83	40.00	0.0569	0.0151
03.28	53.00	32.86	0.0499	0.0123
03.29	33.00	21.29	0.0436	0.0129
03.30	38.00	20.00	0.0327	0.0220
03.31	19.00	11.43	0.0526	0.0124

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.77 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0398 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,566만	14일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,594만	13일	저가 진입
3위	중구	2억 6,899만	11일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,027만	10일
5위	유성구	3억 9,257만	15일

종합 진단 2026년 03월

서구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3%
매매 중간가 3억 2,027만 · 전세 중간가 2억 4,673만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.49 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 114건 중 47건(41.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 616건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 54% (상승 178건 / 하락 151건)
매매 중간가 3억 2,027만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문