대전광역시 서구

월평동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,825만 (1위) 64.9% 43건
만년동 4억 2,775만 (2위) 62.2% 11건
둔산동 4억 1,812만 (3위) 61.6% 148건
가장동 3억 7,750만 (4위) 76.9% 20건
탄방동 3억 7,288만 (5위) 62.7% 45건
월평동 현재 3억 4,016만 (6위) 69.9% 86건
관저동 3억 3,446만 (7위) 77.8% 100건
복수동 2억 9,420만 (8위) 78.9% 31건
괴정동 2억 6,725만 (9위) - 8건
내동 2억 2,710만 (10위) 77.1% 14건
변동 1억 9,825만 (11위) - 3건
용문동 1억 9,710만 (12위) 74.1% 9건
가수원동 1억 8,883만 (13위) 80.7% 11건
도마동 1억 8,680만 (14위) 72.1% 32건
갈마동 1억 8,441만 (15위) 79.1% 41건
정림동 1억 4,640만 (16위) 81.6% 15건
평촌동 - (17위) - -
장안동 - (18위) - -
산직동 - (19위) - -
봉곡동 - (20위) - -
매노동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
용촌동 - (23위) - -
원정동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
우명동 - (26위) - -
오동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 86건
전월 대비 +121%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 30건
매매 중간가 3억 4,016만
최저 5,100만 최고 7억 6,000만
전세가율 69.9%
매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 86건
상승 31건 · 하락 30건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +121%
소형 / 중형 / 대형 24 / 42 / 20건

매매 가격

3억 4,016만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 7억 6,000만
3억 4,016만
매매가 밴드 5,100만 ~ 7억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,874만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
누리 101.88㎡
재건축연한
6억 6,500만 ▼ -5,500만
12층 · 1994년 준공
직전 7억 2,000만 (2026.03)
03.31
황실타운 84.93㎡
재건축연한 신고가
4억 7,000만 ▲ +3,000만
9층 · 1994년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.03)
직전최고 4억 5,500만 (2025.12)
03.31
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▲ +3,000만
13층 · 1993년 준공
직전 1억 2,000만 (2026.03)
03.31
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +2,000만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 2,000만 (2026.03)
03.31
하나로 59.76㎡
재건축연한 신고가
2억 7,600만 ▲ +2,700만
15층 · 1993년 준공
직전 2억 4,900만 (2026.03)
직전최고 2억 6,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

월평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 30
    거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 17건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 59건77%
갱신 계약 17건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (53%) 월세 36건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,250만
갱신
76만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

47.1%
갱신 17건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 47%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
백합 84.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
12층 · 1993년 준공
종전 2억 6,200만 → ▲ +1,800만
03.30
하나로 59.76㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,400만
15층 · 1993년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +900만
03.28
하나로 51.03㎡
전세 1억 6,800만
14층 · 1993년 준공
03.28
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
신규
전세 1억 3,500만
12층 · 1993년 준공
03.28
하나로 51.03㎡
신규
전세 1억 6,800만
14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
갤러리빌8차 19.6198㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
8층 · 2012년 준공
03.31
황실타운 84.93㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
2층 · 1994년 준공
03.30
샛별 84.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 1993년 준공
03.28
갤러리빌8차 18.9398㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 2012년 준공
03.28
황실타운 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.71℃
평균 최고기온
14.48℃
평균 최저기온
1.45℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 53.00 26.00 0.0460 0.0210
03.26 61.00 32.00 0.0550 0.0130
03.27 76.00 39.00 0.0610 0.0140
03.28 59.00 34.00 0.0500 0.0140
03.29 32.00 20.00 0.0470 0.0120
03.30 42.00 21.00 0.0320 0.0250
03.31 21.00 10.00 0.0480 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.68 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0407 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

월평동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 3억 4,016만 · 전세 중간가 2억 5,874만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 17건 중 8건(47.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 +121%
  • 상승 비율 51% (상승 31건 / 하락 30건)
  • 매매 중간가 3억 4,016만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm