대전광역시 서구

관저동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,825만 (1위) 64.9% 43건
만년동 4억 2,775만 (2위) 62.2% 11건
둔산동 4억 1,812만 (3위) 61.6% 148건
가장동 3억 7,750만 (4위) 76.9% 20건
탄방동 3억 7,288만 (5위) 62.7% 45건
월평동 3억 4,016만 (6위) 69.9% 86건
관저동 현재 3억 3,446만 (7위) 77.8% 100건
복수동 2억 9,420만 (8위) 78.9% 31건
괴정동 2억 6,725만 (9위) - 8건
내동 2억 2,710만 (10위) 77.1% 14건
변동 1억 9,825만 (11위) - 3건
용문동 1억 9,710만 (12위) 74.1% 9건
가수원동 1억 8,883만 (13위) 80.7% 11건
도마동 1억 8,680만 (14위) 72.1% 32건
갈마동 1억 8,441만 (15위) 79.1% 41건
정림동 1억 4,640만 (16위) 81.6% 15건
평촌동 - (17위) - -
장안동 - (18위) - -
산직동 - (19위) - -
봉곡동 - (20위) - -
매노동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
용촌동 - (23위) - -
원정동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
우명동 - (26위) - -
오동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 100건
전월 대비 +18%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 25건
매매 중간가 3억 3,446만
최저 1억 1,700만 최고 6억 8,000만
전세가율 77.8%
매매 100건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 100건
상승 27건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 53 / 38 / 9건

매매 가격

3억 3,446만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 6억 8,000만
3억 3,446만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,154만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
구봉마을9단지 49.92㎡
거래취소
1억 4,500만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 3,800만 (2026.03)
03.31
구봉마을9단지 49.92㎡
1억 4,500만 ▲ +700만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 3,800만 (2026.03)
03.31
원앙마을4 49.59㎡
1억 4,700만 ▲ +100만
7층 · 1997년 준공
직전 1억 4,600만 (2026.03)
03.31
느리울마을11단지 84.8㎡
3억 6,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2004년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.03)
03.31
느리울마을12단지 84.67㎡
3억 3,500만 ▼ -1,300만
7층 · 2002년 준공
직전 3억 4,800만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

관저동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 100건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 27 / 하락 25
    거래 100건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 13건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 71건82%
갱신 계약 13건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (46%) 월세 47건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 2,426만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 13건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건
전체의 54%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
구봉마을5 84.71㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
3층 · 2000년 준공
03.26
구봉마을주공8-1 49.76㎡
신규
전세 9,000만
21층 · 1999년 준공
03.26
원앙마을2 59.47㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,300만
3층 · 1997년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +300만
03.25
구봉마을주공7 49.63㎡
전세 1억 3,000만
6층 · 1999년 준공
03.25
구봉마을주공7 49.63㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
관저어반힐스 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
22층 · 2017년 준공
03.30
구봉마을주공8-1 59.47㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
5층 · 1999년 준공
03.30
관저5엘에이치천년나무1단지 26.9㎡
신규
보증 1,347만 / 월 12만
20층 · 2015년 준공
03.30
구봉마을주공7 49.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
19층 · 1999년 준공
03.27
원앙마을2 49.59㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
16층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.71℃
평균 최고기온
14.48℃
평균 최저기온
1.45℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 45.00 23.00 0.0500 0.0190
03.26 52.00 27.00 0.0550 0.0140
03.27 62.00 32.00 0.0600 0.0160
03.28 51.00 29.00 0.0510 0.0140
03.29 32.00 17.00 0.0460 0.0130
03.30 35.00 16.00 0.0350 0.0210
03.31 21.00 15.00 0.0520 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.16 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0412 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

관저동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

관저동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관저동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 3억 3,446만 · 전세 중간가 2억 5,154만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 100건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 52% (상승 27건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 3억 3,446만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm