대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가정동	10억 3,500만 ↑+51.1%	39%	150만원	3일
매매 중간가 10억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	도룡동	10억 1,625만 ↓-2.6%	96%	84만원	8일
매매 중간가 10억 1,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 4억 5,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 84만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	용산동	7억 9,270만 ↑+7.2%	68%	145만원	7일
매매 중간가 7억 9,270만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5억 250만 거래량 8건 월세 평균 월세 145만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	죽동	6억 4,017만 ↑+11.9%	66%	82만원	12일
매매 중간가 6억 4,017만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 5,167만 거래량 13건 월세 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	원신흥동	5억 9,460만 ↑+3.6%	65%	88만원	4일
매매 중간가 5억 9,460만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 467만 거래량 17건 월세 평균 월세 88만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	노은동	5억 7,633만 ↑+20.9%	72%	74만원	12일
매매 중간가 5억 7,633만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,412만 거래량 44건 월세 평균 월세 74만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	문지동	5억 4,000만 ↑+0.4%	66%	100만원	8일
매매 중간가 5억 4,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 556만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	상대동	5억 3,714만 ↓-12.4%	62%	125만원	2일
매매 중간가 5억 3,714만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 9,505만 거래량 24건 월세 평균 월세 125만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	반석동	5억 2,850만 ↑+11.9%	64%	79만원	12일
매매 중간가 5억 2,850만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	관평동	4억 7,844만 ↓-3.8%	71%	113만원	7일
매매 중간가 4억 7,844만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 7,081만 거래량 13건 월세 평균 월세 113만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	지족동	4억 3,201만 ↑+0.9%	78%	70만원	12일
매매 중간가 4억 3,201만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,432만 거래량 29건 월세 평균 월세 70만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	덕명동	4억 3,133만 ↑+25.0%	75%	95만원	3일
매매 중간가 4억 3,133만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	계산동	4억 1,500만 ↓-0.3%	66%	103만원	2일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,917만 거래량 8건 월세 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	하기동	4억 88만 ↓-2.4%	60%	71만원	12일
매매 중간가 4억 88만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,590만 거래량 13건 월세 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	어은동	3억 7,800만 ↓-4.3%	73%	70만원	4일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	둔곡동	3억 6,633만 ↓-3.5%	74%	100만원	7일
매매 중간가 3억 6,633만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,625만 거래량 10건 월세 평균 월세 100만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	장대동	3억 6,488만 ↓-31.4%	55%	65만원	4일
매매 중간가 3억 6,488만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	봉산동	3억 4,650만 ↑+1.2%	81%	45만원	7일
매매 중간가 3억 4,650만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	전민동	3억 3,675만 ↓-6.9%	70%	100만원	7일
매매 중간가 3억 3,675만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,067만 거래량 20건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	교촌동	3억 2,425만 ↓-16.5%	73%	-	2일
매매 중간가 3억 2,425만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	신성동	2억 6,883만 ↑+5.3%	88%	50만원	3일
매매 중간가 2억 6,883만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 3,583만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	대정동	2억 3,500만 ↑+0.4%	79%	80만원	2일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,850만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	구암동	2억 750만 ↓-14.3%	78%	50만원	3일
매매 중간가 2억 750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	봉명동	1억 8,648만 ↓-13.3%	67%	53만원	4일
매매 중간가 1억 8,648만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,797만 거래량 27건 월세 평균 월세 53만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	원내동	1억 8,643만 ↓-4.2%	-	65만원	2일
매매 중간가 1억 8,643만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	궁동	1억 7,500만	-	59만원	4일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	송강동	1억 7,106만 ↓-4.3%	90%	61만원	7일
매매 중간가 1억 7,106만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,790만 거래량 30건 월세 평균 월세 61만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	용계동	-	-	14만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	학하동	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3억 9,257만 (1위)	72.2%	476건
서구	3억 2,027만 (2위)	70.3%	616건
중구	2억 6,899만 (3위)	74.4%	185건
동구	2억 2,594만 (4위)	79.0%	211건
대덕구	1억 9,566만 (5위)	77.5%	189건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 476건

전월 대비 +21%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 102건 / 하락 106건

매매 중간가 3억 9,257만

최저 3,300만 최고 29억

전세가율 72.2%

매매 476건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 476건

상승 102건 · 하락 106건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 124 / 275 / 77건

매매 가격

3억 9,257만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 29억

3억 9,257만

매매가 밴드 3,300만 ~ 29억

최고가/중간가 배수 7.4배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,597만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 476건 기반
최근 거래 방향 상승 102 / 하락 106

거래 476건 중 직전 거래와 비교 가능 223건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 179건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 179건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 752건

신규 계약 558건74%

갱신 계약 179건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 330건 (44%) 월세 422건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

392건

중형 ~85㎡

268건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

23만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

24.0%

갱신 179건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

422건

전체의 56%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

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03.31

열매마을10단지(상록) 59.92㎡

갱신

전세 1억 4,937만

2층 · 2005년 준공

종전 1억 4,226만 → ▲ +711만

03.31

엑스포 133.11㎡

갱신·청구권

전세 3억

3층 · 1994년 준공

03.31

송강마을2 49.5㎡

신규

전세 1억 1,300만

2층 · 1994년 준공

03.31

엑스포 84.173㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 1994년 준공

03.31

중앙하이츠빌 84.9548㎡

신규

전세 3억 2,000만

17층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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03.31

청솔한양 40.36㎡

신규

보증 9,500만 / 월 15만

3층 · 1996년 준공

03.31

유성숲오투그란데3차 69.6035㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

11층 · 2019년 준공

03.31

레자미3차 14.8422㎡

신규

보증 300만 / 월 37만

14층 · 2013년 준공

03.31

앤터팰리스1차 25.3661㎡

신규

보증 500만 / 월 54만

10층 · 2019년 준공

03.31

대전도안3행복주택 44.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,596만 / 월 11만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +3,192만 / 월세 ▼ -16만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.91℃

평균 최고기온

14.20℃

평균 최저기온

0.31℃

극최고기온

22.30℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	51.18	28.82	0.0463	0.0181
03.26	56.64	32.00	0.0489	0.0170
03.27	75.50	41.55	0.0542	0.0171
03.28	55.90	33.73	0.0465	0.0139
03.29	36.10	23.45	0.0423	0.0143
03.30	43.45	24.00	0.0316	0.0233
03.31	18.82	12.09	0.0522	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.30 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0388 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,566만	14일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,594만	13일	저가 진입
3위	중구	2억 6,899만	11일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,027만	10일
5위	유성구	3억 9,257만	15일

종합 진단 2026년 03월

유성구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 72.2%

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유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 3억 9,257만 · 전세 중간가 2억 9,597만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 179건 중 43건(24.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 476건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 49% (상승 102건 / 하락 106건)
매매 중간가 3억 9,257만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

유성구

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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유성구 전세 계약 전 확인 수치

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갱신 증액률

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