대전광역시 유성구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 128건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 332건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

대전광역시

유성구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	12.6억 ↑+20.5%	-	104만원	8일
매매 중간가 12.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	가정동	10.4억 ↑+24.3%	39%	200만원	3일
매매 중간가 10.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	용산동	7.9억 ↑+7.2%	67%	157만원	7일
매매 중간가 7.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	노은동	6.9억 ↑+45.6%	65%	61만원	12일
매매 중간가 6.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	죽동	6.4억 ↑+11.7%	70%	59만원	12일
매매 중간가 6.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	상대동	6.3억 ↑+2.6%	58%	122만원	2일
매매 중간가 6.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	원신흥동	5.5억 ↓-3.9%	80%	85만원	4일
매매 중간가 5.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 4.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	반석동	5.4억 ↑+14.2%	68%	79만원	12일
매매 중간가 5.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	문지동	5.2억 ↓-3.4%	63%	100만원	8일
매매 중간가 5.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	관평동	4.8억 ↓-2.5%	73%	116만원	7일
매매 중간가 4.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	지족동	4.3억 ↑+1.1%	78%	65만원	12일
매매 중간가 4.3억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	덕명동	4.3억 ↑+24.6%	72%	90만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	계산동	4.1억 ↓-0.8%	61%	100만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	하기동	3.9억 ↓-4.5%	56%	55만원	12일
매매 중간가 3.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	어은동	3.8억 ↓-5.1%	76%	70만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	장대동	3.7억 ↓-33.5%	54%	83만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	봉산동	3.5억 ↑+1.2%	78%	39만원	7일
매매 중간가 3.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	전민동	3.5억 ↓-4.5%	66%	100만원	7일
매매 중간가 3.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	둔곡동	3.3억 ↓-12.2%	75%	98만원	7일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	교촌동	3.3억 ↓-16.1%	-	-	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	신성동	2.9억 ↑+13.6%	92%	50만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	대정동	2.5억 ↑+6.8%	76%	80만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	구암동	2.1억 ↓-14.3%	-	40만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	원내동	1.9억 ↓-4.5%	-	73만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	송강동	1.8억 ↑+0.7%	87%	62만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	궁동	1.8억	-	56만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	봉명동	1.7억 ↓-18.0%	70%	50만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	학하동	-	-	28만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	용계동	-	-	13만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.0억 (1위)	72.0%	332건
서구	3.4억 (2위)	70.1%	485건
중구	2.6억 (3위)	74.6%	151건
동구	2.3억 (4위)	79.2%	170건
대덕구	1.9억 (5위)	75.9%	145건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 332건

전월 대비 -16%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.0억

최저 0.3억 최고 29억

전세가율 72.0%

매매 332건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 332건

상승 67건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 94 / 193 / 45건

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 29억

4.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 29억

최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 332건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 532건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 128건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 128건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 532건 중

396건 74%

갱신 계약 전체 532건 중

128건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 532건

전세 224건 (42%) 월세·반전세 308건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

285건

중형 ~85㎡

182건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

20만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

24.2%

갱신 128건 중 31건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

308건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세308건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 70점

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7층 · 2020년 준공

03.29

반석마을5단지(금성백조예미지) 132.0577㎡

신규

전세 4.6억

7층 · 2005년 준공

03.29

송림마을5단지(E-그리운) 84.9849㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 2006년 준공

03.28

청솔한양 40.36㎡

신규

전세 1.0억

14층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

대전봉산엘에이치3단지 36.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 6만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,636만 / 월세 ▼ -10만

03.30

유성캠퍼스타워-I 14.9108㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

10층 · 2010년 준공

03.30

유성둔곡지구A2BL서한이다음 84.9648㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

21층 · 2022년 준공

03.30

경남아너스빌2차 120.81㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

3층 · 2005년 준공

03.30

열매마을10단지(상록) 59.92㎡

신규

보증 1.2억 / 월 15만

8층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.91℃

평균 최고기온

14.20℃

평균 최저기온

0.31℃

극최고기온

22.30℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.09

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	51.18	28.82	0.0463	0.0181
03.26	56.64	32.00	0.0489	0.0170
03.27	75.50	41.55	0.0542	0.0171
03.28	55.90	33.73	0.0465	0.0139
03.29	36.10	23.45	0.0423	0.0143
03.30	43.45	24.00	0.0316	0.0233
03.31	18.82	12.09	0.0522	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.30 / 60.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0388 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.9억	14일	가성비 1위
2위	동구	2.3억	13일	저가 진입
3위	중구	2.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.4억	10일
5위	유성구	4.0억	15일

종합 진단 2026년 03월

유성구 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 128건 중 31건(24.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 332건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.0억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

유성구

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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