대전광역시 유성구

송강동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 10억 3,500만 (1위) 38.7% 1건
도룡동 10억 1,625만 (2위) 96.4% 5건
용산동 7억 9,270만 (3위) 67.6% 18건
죽동 6억 4,017만 (4위) 66.2% 21건
원신흥동 5억 9,460만 (5위) 65.3% 14건
노은동 5억 7,633만 (6위) 72.3% 7건
문지동 5억 4,000만 (7위) 66.3% 13건
상대동 5억 3,714만 (8위) 62.1% 30건
반석동 5억 2,850만 (9위) 64.3% 16건
관평동 4억 7,844만 (10위) 70.9% 30건
지족동 4억 3,201만 (11위) 78.1% 64건
덕명동 4억 3,133만 (12위) 74.8% 11건
계산동 4억 1,500만 (13위) 65.6% 12건
하기동 4억 88만 (14위) 60.5% 9건
어은동 3억 7,800만 (15위) 73.2% 17건
둔곡동 3억 6,633만 (16위) 73.9% 14건
장대동 3억 6,488만 (17위) 54.6% 8건
봉산동 3억 4,650만 (18위) 81.4% 17건
전민동 3억 3,675만 (19위) 70.2% 22건
교촌동 3억 2,425만 (20위) 72.8% 9건
신성동 2억 6,883만 (21위) 87.5% 12건
대정동 2억 3,500만 (22위) 78.9% 4건
구암동 2억 750만 (23위) 77.9% 4건
봉명동 1억 8,648만 (24위) 67.3% 70건
원내동 1억 8,643만 (25위) - 15건
궁동 1억 7,500만 (26위) - 3건
송강동 현재 1억 7,106만 (27위) 90.1% 30건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 30건
전월 대비 +30%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 7,106만
최저 8,500만 최고 3억 5,900만
전세가율 90.1%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 18 / 10 / 2건

매매 가격

1억 7,106만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 3억 5,900만
1억 7,106만
매매가 밴드 8,500만 ~ 3억 5,900만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

90.1%
90.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,790만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한마을 84.88㎡
2억 7,000만 ▼ -3,400만
2층 · 1999년 준공
직전 3억 400만 (2026.03)
03.31
한마을 132.67㎡
3억 5,900만 ▲ +400만
3층 · 1999년 준공
직전 3억 5,500만 (2026.03)
03.31
한솔아파트 58.74㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +500만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 3,500만 (2026.03)
03.28
송강그린 59.914㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▲ +1,000만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 7,500만 (2026.03)
03.28
송강그린 59.914㎡
재건축연한
1억 7,500만
5층 · 1996년 준공
직전 1억 7,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

송강동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 42건89%
갱신 계약 4건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (64%) 월세 17건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
58만원
보증금 1,500만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 36%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
송강마을2 49.5㎡
신규
전세 1억 1,300만
2층 · 1994년 준공
03.28
청솔한양 40.36㎡
신규
전세 9,900만
14층 · 1996년 준공
03.27
송강마을2 49.5㎡
신규
전세 1억 1,400만
7층 · 1994년 준공
03.27
청솔태영 59.2925㎡
갱신
전세 1억 2,000만
14층 · 1995년 준공
03.27
송강마을2 49.5㎡
전세 1억 1,400만
7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
청솔한양 40.36㎡
신규
보증 9,500만 / 월 15만
3층 · 1996년 준공
03.30
청솔한양 40.36㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
5층 · 1996년 준공
03.27
송강마을2 49.5㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
8층 · 1994년 준공
03.25
송강마을2 49.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 1994년 준공
03.21
청솔뉴서울 59.2925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
14.16℃
평균 최저기온
0.27℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 52.00 32.00 0.0450 0.0150
03.26 55.00 33.00 0.0400 0.0180
03.27 75.00 43.00 0.0510 0.0160
03.28 54.00 35.00 0.0390 0.0150
03.29 39.00 29.00 0.0360 0.0150
03.30 44.00 30.00 0.0320 0.0200
03.31 18.00 16.00 0.0510 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.48 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0372 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

송강동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 90.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 90.1%

다른 데이터 탐색

송강동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.1%
  • 매매 중간가 1억 7,106만 · 전세 중간가 1억 4,790만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 7,106만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm