대전광역시 유성구

지족동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 10억 3,500만 (1위) 38.7% 1건
도룡동 10억 1,625만 (2위) 96.4% 5건
용산동 7억 9,270만 (3위) 67.6% 18건
죽동 6억 4,017만 (4위) 66.2% 21건
원신흥동 5억 9,460만 (5위) 65.3% 14건
노은동 5억 7,633만 (6위) 72.3% 7건
문지동 5억 4,000만 (7위) 66.3% 13건
상대동 5억 3,714만 (8위) 62.1% 30건
반석동 5억 2,850만 (9위) 64.3% 16건
관평동 4억 7,844만 (10위) 70.9% 30건
지족동 현재 4억 3,201만 (11위) 78.1% 64건
덕명동 4억 3,133만 (12위) 74.8% 11건
계산동 4억 1,500만 (13위) 65.6% 12건
하기동 4억 88만 (14위) 60.5% 9건
어은동 3억 7,800만 (15위) 73.2% 17건
둔곡동 3억 6,633만 (16위) 73.9% 14건
장대동 3억 6,488만 (17위) 54.6% 8건
봉산동 3억 4,650만 (18위) 81.4% 17건
전민동 3억 3,675만 (19위) 70.2% 22건
교촌동 3억 2,425만 (20위) 72.8% 9건
신성동 2억 6,883만 (21위) 87.5% 12건
대정동 2억 3,500만 (22위) 78.9% 4건
구암동 2억 750만 (23위) 77.9% 4건
봉명동 1억 8,648만 (24위) 67.3% 70건
원내동 1억 8,643만 (25위) - 15건
궁동 1억 7,500만 (26위) - 3건
송강동 1억 7,106만 (27위) 90.1% 30건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 64건
전월 대비 +52%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 19건
매매 중간가 4억 3,201만
최저 2억 3,000만 최고 8억 7,000만
전세가율 78.1%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 11건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 10 / 40 / 14건

매매 가격

4억 3,201만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 8억 7,000만
4억 3,201만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

78.1%
78.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,432만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
노은리슈빌3 84.991㎡
5억 2,500만 ▲ +500만
6층 · 2015년 준공
직전 5억 2,000만 (2026.01)
03.31
열매마을5단지(운암) 101.581㎡
6억 ▼ -500만
5층 · 2001년 준공
직전 6억 500만 (2026.03)
03.29
열매마을3단지(대우) 75.7927㎡
신고가
3억 8,200만 ▲ +2,300만
19층 · 2000년 준공
직전 3억 5,900만 (2026.03)
직전최고 3억 8,000만 (2026.03)
03.28
트리풀시티포레아파트 74.1615㎡
4억 3,000만 ▲ +1,200만
15층 · 2017년 준공
직전 4억 1,800만 (2026.01)
03.28
반석마을2단지(계룡리슈빌) 97.366㎡
7억 ▲ +3,000만
2층 · 2005년 준공
직전 6억 7,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

지족동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 19
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 87%
    갱신 15건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 35건65%
갱신 계약 15건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (54%) 월세 25건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

86.7%
갱신 15건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

25건
전체의 46%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.721㎡
신규
전세 3억 6,000만
34층 · 2014년 준공
03.30
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.783㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
9층 · 2014년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만
03.30
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.783㎡
전세 3억 450만
9층 · 2014년 준공
03.28
노은새미래숲2단지 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,500만
4층 · 2015년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +500만
03.28
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.721㎡
신규
전세 3억 4,000만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
경남아너스빌2차 120.81㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
3층 · 2005년 준공
03.28
열매마을7단지(현대1차) 84.934㎡
신규
보증 3억 6,000만 / 월 10만
1층 · 2000년 준공
03.25
노은리슈빌3 84.9639㎡
갱신·청구권
보증 6,000만 / 월 105만
2층 · 2015년 준공
월세 ▲ +5만
03.25
반석마을3단지(호반베르디움) 142.13㎡
신규
보증 1억 / 월 155만
10층 · 2006년 준공
03.21
가나파로스빌1차 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
10층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.93℃
평균 최고기온
14.54℃
평균 최저기온
0.05℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.00 30.00 0.0490 0.0180
03.26 58.00 34.00 0.0440 0.0210
03.27 80.00 48.00 0.0470 0.0250
03.28 57.00 37.00 0.0410 0.0170
03.29 36.00 24.00 0.0400 0.0170
03.30 40.00 24.00 0.0270 0.0270
03.31 22.00 14.00 0.0470 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.55 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

지족동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.1% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 78.1%

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터
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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1%
  • 매매 중간가 4억 3,201만 · 전세 중간가 2억 9,432만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 15건 중 13건(86.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 37% (상승 11건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 4억 3,201만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm