대전광역시 유성구

지족동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 10억 4,333만 (1위) 55.1% 5건
용산동 7억 3,950만 (2위) 68.9% 18건
가정동 6억 8,500만 (3위) 87.6% 3건
상대동 6억 1,329만 (4위) 61.1% 39건
원신흥동 5억 7,400만 (5위) 65.3% 19건
죽동 5억 7,188만 (6위) 70.1% 15건
문지동 5억 3,800만 (7위) 66.0% 5건
장대동 5억 3,190만 (8위) - 8건
관평동 4억 9,719만 (9위) 76.5% 25건
노은동 4억 7,688만 (10위) 73.8% 7건
반석동 4억 7,217만 (11위) 63.4% 11건
지족동 현재 4억 2,822만 (12위) 75.8% 42건
계산동 4억 1,625만 (13위) - 5건
하기동 4억 1,090만 (14위) 72.4% 10건
어은동 3억 9,500만 (15위) 72.6% 11건
교촌동 3억 8,850만 (16위) 50.0% 2건
둔곡동 3억 7,967만 (17위) 68.9% 12건
전민동 3억 6,163만 (18위) 72.8% 38건
덕명동 3억 4,500만 (19위) 77.9% 5건
봉산동 3억 4,250만 (20위) 75.9% 6건
신성동 2억 5,525만 (21위) 93.1% 5건
구암동 2억 4,200만 (22위) - 1건
대정동 2억 3,400만 (23위) 73.7% 8건
봉명동 2억 1,505만 (24위) 66.1% 56건
원내동 1억 9,467만 (25위) 79.1% 13건
송강동 1억 7,869만 (26위) 85.7% 23건
탑립동 - (27위) - -
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
궁동 - (51위) - -
구룡동 - (52위) - -
원촌동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 42건
전월 대비 -45%
상승 비율 10%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 2,822만
최저 2억 3,700만 최고 8억 5,000만
전세가율 75.8%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

10% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 1건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 11 / 22 / 9건

매매 가격

4억 2,822만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,700만 8억 5,000만
4억 2,822만
매매가 밴드 2억 3,700만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,110만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
3억 3,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2001년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.02)
02.28
노은3지구영무예다음에코타운 84.7704㎡
3억 2,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2017년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.02)
02.27
노은새미래숲2단지 51.97㎡
2억 5,500만 ▲ +500만
8층 · 2015년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.12)
02.27
열매마을1단지(삼부) 73.5482㎡
3억 4,750만 ▼ -1,500만
8층 · 2001년 준공
직전 3억 6,250만 (2026.02)
02.26
노은해랑숲마을6단지 74.93㎡
3억 5,800만 ▲ +800만
18층 · 2014년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

지족동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 9
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 20건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 35건63%
갱신 계약 20건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (64%) 월세 20건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 20건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 36%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
경남아너스빌2차 120.81㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
10층 · 2005년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
02.27
반석마을3단지(호반베르디움) 142.13㎡
신규
전세 5억
7층 · 2006년 준공
02.25
노은에코힐 74.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
3층 · 2015년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만
02.25
열매마을1단지(삼부) 84.831㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
11층 · 2001년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
02.24
가나파로스빌1차 59.88㎡
신규
전세 1억 9,000만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
씨티팰리스 14.467㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 2013년 준공
02.27
열매마을7단지(현대1차) 77.046㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2000년 준공
02.26
노은새미래숲2단지 51.94㎡
신규
보증 703만 / 월 30만
13층 · 2015년 준공
02.26
노은새미래숲2단지 51.97㎡
신규
보증 703만 / 월 27만
1층 · 2015년 준공
02.24
노은3지구1단지 33.42㎡
갱신
보증 2,918만 / 월 7만
5층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +38만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.59℃
평균 최고기온
8.84℃
평균 최저기온
-5.56℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 113.00 25.00 0.0440 0.0100
02.23 33.00 10.00 0.0330 0.0200
02.24 33.00 17.00 0.0180 0.0290
02.25 30.00 16.00 0.0260 0.0240
02.26 28.00 10.00 0.0290 0.0220
02.27 30.00 11.00 0.0300 0.0200
02.28 28.00 14.00 0.0260 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.29 / 68.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

지족동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 10% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 4억 2,822만 · 전세 중간가 3억 2,110만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 20건 중 16건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 10% (상승 1건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 2,822만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm