대전광역시 유성구

계산동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 10.4억 (1위) 55.1% 5건
가정동 8.3억 (2위) 72.1% 2건
용산동 7.4억 (3위) 68.6% 19건
상대동 6.1억 (4위) 62.0% 39건
원신흥동 5.7억 (5위) 65.3% 19건
죽동 5.7억 (6위) 70.0% 15건
장대동 5.6억 (7위) - 7건
문지동 5.4억 (8위) 64.6% 5건
관평동 5.0억 (9위) 76.5% 25건
노은동 4.8억 (10위) 80.6% 7건
반석동 4.7억 (11위) 68.3% 11건
지족동 4.3억 (12위) 75.2% 42건
계산동 현재 4.2억 (13위) - 5건
하기동 4.1억 (14위) 72.4% 10건
어은동 4.0억 (15위) 72.6% 13건
교촌동 3.9억 (16위) 50.0% 2건
둔곡동 3.8억 (17위) 68.9% 12건
전민동 3.6억 (18위) 74.1% 38건
덕명동 3.5억 (19위) 77.9% 5건
봉산동 3.4억 (20위) 75.9% 6건
신성동 2.6억 (21위) 94.0% 5건
구암동 2.4억 (22위) - 1건
대정동 2.3억 (23위) 73.7% 8건
봉명동 2.1억 (24위) 66.1% 56건
원내동 1.9억 (25위) 83.9% 13건
송강동 1.8억 (26위) 85.7% 23건
외삼동 - (27위) - -
성북동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
금고동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
용계동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
복용동 - (34위) - -
대동 - (35위) - -
방동 - (36위) - -
송정동 - (37위) - -
금탄동 - (38위) - -
신동 - (39위) - -
화암동 - (40위) - -
방현동 - (41위) - -
장동 - (42위) - -
궁동 - (43위) - -
수남동 - (44위) - -
구성동 - (45위) - -
갑동 - (46위) - -
신봉동 - (47위) - -
구룡동 - (48위) - -
원촌동 - (49위) - -
탑립동 - (50위) - -
자운동 - (51위) - -
세동 - (52위) - -
안산동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.2억
최저 4.0억 최고 4.4억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.0억 4.4억
4.2억
매매가 밴드 4.0억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
오투그란데 103.3658㎡
4.0억 ▼ -1,900만
1층 · 2011년 준공
02.12
오투그란데 92.8934㎡
4억 ▼ -1,800만
9층 · 2011년 준공
02.11
오투그란데 103.3658㎡
4.2억 ▼ -2,000만
22층 · 2011년 준공
02.09
오투그란데리빙포레아파트 84.8953㎡
4.4억 ▼ -300만
9층 · 2018년 준공
02.04
오투그란데리빙포레아파트 79.4785㎡
4.3억 ▲ +500만
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

계산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
13건 100%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 1건 (8%) 월세·반전세 12건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

12건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
계룡리슈빌(학의뜰) 84.9977㎡
신규
전세 2.6억
2층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
오투그란데 92.8934㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
3층 · 2011년 준공
02.27
오투그란데리빙포레아파트 84.8953㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
9층 · 2018년 준공
02.26
오투그란데리빙포레아파트 84.8953㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
10층 · 2018년 준공
02.26
계룡리슈빌(학의뜰) 84.9995㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
5층 · 2011년 준공
02.19
오투그란데리빙포레아파트 79.4785㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.43℃
평균 최고기온
8.79℃
평균 최저기온
-3.74℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.07 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 100.00 21.00 0.0450 0.0060
02.23 26.00 7.00 0.0320 0.0140
02.24 25.00 12.00 0.0200 0.0230
02.25 21.00 10.00 0.0300 0.0150
02.26 18.00 7.00 0.0290 0.0150
02.27 20.00 8.00 0.0330 0.0120
02.28 22.00 12.00 0.0250 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.21 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0292 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

계산동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

계산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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계산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm