대전광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목동	4억 283만 ↑+5.5%	72%	62만원	4일
매매 중간가 4억 283만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,892만 거래량 19건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	문화동	3억 5,972만 ↑+2.1%	73%	62만원	4일
매매 중간가 3억 5,972만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,844만 거래량 22건 월세 평균 월세 62만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	오류동	3억 5,500만 ↑+9.2%	66%	77만원	4일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,556만 거래량 14건 월세 평균 월세 77만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	선화동	3억 1,956만 ↑+6.0%	76%	61만원	4일
매매 중간가 3억 1,956만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,659만 거래량 27건 월세 평균 월세 61만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	태평동	2억 6,777만 ↓-2.7%	83%	62만원	4일
매매 중간가 2억 6,777만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,211만 거래량 16건 월세 평균 월세 62만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	용두동	2억 4,083만 ↑+6.3%	82%	68만원	4일
매매 중간가 2억 4,083만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,642만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	대흥동	2억 1,200만 ↓-21.3%	78%	41만원	4일
매매 중간가 2억 1,200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,254만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	중촌동	2억 80만 ↓-23.6%	66%	76만원	4일
매매 중간가 2억 80만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,533만 거래량 20건 월세 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	사정동	1억 8,525만 ↓-28.0%	-	48만원	4일
매매 중간가 1억 8,525만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	대사동	1억 6,600만	-	50만원	4일
매매 중간가 1억 6,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	부사동	1억 6,250만 ↑+162.1%	-	23만원	11일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	산성동	1억 6,210만 ↓-22.5%	-	50만원	4일
매매 중간가 1억 6,210만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	유천동	1억 3,820만 ↓-11.2%	92%	55만원	4일
매매 중간가 1억 3,820만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 8,725만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	문창동	9,000만 ↑+6.4%	33%	58만원	11일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	옥계동	-	-	35만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,257만 (1위)	72.2%	476건
서구	3억 2,027만 (2위)	70.3%	616건
중구 현재	2억 6,899만 (3위)	74.4%	185건
동구	2억 2,594만 (4위)	79.0%	211건
대덕구	1억 9,566만 (5위)	77.5%	189건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 185건

전월 대비 +6%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 28건

매매 중간가 2억 6,899만

최저 3,600만 최고 7억 9,000만

전세가율 74.4%

매매 185건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 185건

상승 35건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 73 / 92 / 20건

매매 가격

2억 6,899만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 7억 9,000만

2억 6,899만

매매가 밴드 3,600만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,071만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 185건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 28

거래 185건 중 직전 거래와 비교 가능 67건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 49건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 312건

신규 계약 254건81%

갱신 계약 49건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 141건 (45%) 월세 171건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

160건

중형 ~85㎡

129건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 1억 1,300만

갱신요구권 사용률

38.8%

갱신 49건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

171건

전체의 55%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

버드내1 84.93㎡

신규

전세 3억

8층 · 2000년 준공

03.30

미르마을 84.98㎡

신규

전세 3억

15층 · 2005년 준공

03.30

늘푸른 59.91㎡

신규

전세 1억 7,500만

8층 · 1997년 준공

03.30

중촌역푸르지오센터파크 84.7919㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

4층 · 2022년 준공

03.30

하늘(주공3) 59.38㎡

갱신·청구권

전세 2억 700만

23층 · 1998년 준공

종전 2억 → ▲ +700만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

대흥동나이스타운1차 13.4575㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

4층 · 2013년 준공

03.31

대전목동엘에이치행복주택2단지 16.83㎡

신규

보증 1,800만 / 월 9만

3층 · 2018년 준공

03.31

주공3 39.87㎡

신규

보증 500만 / 월 33만

13층 · 1994년 준공

03.31

선원대자연 59.494㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

3층 · 2002년 준공

03.30

빌리프 28.206㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.97℃

평균 최고기온

14.44℃

평균 최저기온

0.62℃

극최고기온

22.30℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	51.25	27.75	0.0428	0.0225
03.26	55.75	31.00	0.0465	0.0183
03.27	72.50	39.25	0.0508	0.0213
03.28	53.75	32.00	0.0450	0.0155
03.29	32.50	19.75	0.0410	0.0158
03.30	34.50	17.50	0.0328	0.0230
03.31	20.50	13.25	0.0490	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.92 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0363 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,566만	14일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,594만	13일	저가 진입
3위	중구	2억 6,899만	11일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,027만	10일
5위	유성구	3억 9,257만	15일

종합 진단 2026년 03월

중구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.4% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 74.4%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.4%
매매 중간가 2억 6,899만 · 전세 중간가 2억 3,071만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 49건 중 19건(38.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 185건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 56% (상승 35건 / 하락 28건)
매매 중간가 2억 6,899만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2026년 03월

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