대전광역시 중구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대전광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

대전광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 40건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 151건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대전광역시 중구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

대전광역시

중구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (26개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목동	4.1억 ↑+7.9%	70%	82만원	4일
매매 중간가 4.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	문화동	3.6억 ↑+3.6%	72%	53만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	오류동	3.6억 ↑+9.2%	66%	58만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	선화동	2.9억 ↓-5.0%	81%	32만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	태평동	2.7억 ↓-1.5%	80%	68만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	사정동	2.6억 ↓-0.7%	-	-	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	용두동	2.5억 ↑+4.9%	75%	78만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	대흥동	2.1억 ↓-21.3%	79%	37만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	중촌동	1.9억 ↓-26.8%	63%	62만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	산성동	1.8억 ↓-14.6%	-	60만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	대사동	1.7억	-	50만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	유천동	1.3억 ↓-13.7%	94%	54만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	부사동	1.2억 ↑+37.1%	-	15만원	11일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	문창동	0.9억 ↑+6.4%	-	58만원	11일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	옥계동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.0억 (1위)	72.0%	332건
서구	3.4억 (2위)	70.1%	485건
중구 현재	2.6억 (3위)	74.6%	151건
동구	2.3억 (4위)	79.2%	170건
대덕구	1.9억 (5위)	75.9%	145건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 151건

전월 대비 -13%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 0.4억 최고 7.9억

전세가율 74.6%

매매 151건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 151건

상승 30건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 59 / 73 / 19건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.9억

2.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 151건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 209건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 40건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 209건 중

161건 77%

갱신 계약 전체 209건 중

40건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 209건

전세 109건 (52%) 월세·반전세 100건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

91건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

42만원

보증금 0.3억

갱신

24만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 40건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

100건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세100건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

대전하늘채엘센트로 39.7162㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2024년 준공

03.30

주공3 39.87㎡

신규

전세 0.7억

11층 · 1994년 준공

03.29

금호한사랑 59.76㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2001년 준공

03.29

세종 59.478㎡

신규

전세 1.3억

10층 · 2003년 준공

03.28

목동더샵리슈빌 84.9816㎡

신규

전세 3.7억

10층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

시영 54.645㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1986년 준공

03.28

태평 59.98㎡

신규

보증 0.7억 / 월 35만

9층 · 2000년 준공

03.28

에이스퀘어 27.0805㎡

신규

보증 0.8억 / 월 30만

15층 · 2022년 준공

03.26

태평 59.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

18층 · 2000년 준공

03.26

햇살 75.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.97℃

평균 최고기온

14.44℃

평균 최저기온

0.62℃

극최고기온

22.30℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	51.25	27.75	0.0428	0.0225
03.26	55.75	31.00	0.0465	0.0183
03.27	72.50	39.25	0.0508	0.0213
03.28	53.75	32.00	0.0450	0.0155
03.29	32.50	19.75	0.0410	0.0158
03.30	34.50	17.50	0.0328	0.0230
03.31	20.50	13.25	0.0490	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.92 / 47.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0363 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.9억	14일	가성비 1위
2위	동구	2.3억	13일	저가 진입
3위	중구	2.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.4억	10일
5위	유성구	4.0억	15일

종합 진단 2026년 03월

중구 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 40건 중 15건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 151건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 65% — 매도자 우위
매매 중간가 2.6억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문