대전광역시 중구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

대전광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대전광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 26건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 146건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

대전광역시 중구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

대전광역시

중구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (26개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선화동	4.9억 ↑+71.4%	68%	38만원	1일
매매 중간가 4.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	목동	4.3억 ↑+4.8%	65%	50만원	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	용두동	2.9억 ↑+16.0%	73%	56만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	태평동	2.7억 ↓-1.8%	77%	51만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	대흥동	2.5억 ↑+19.2%	66%	40만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	중촌동	2.5억 ↑+29.6%	81%	47만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	오류동	2.5억 ↓-30.1%	53%	65만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	문화동	2.0억 ↓-45.6%	66%	33만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	사정동	1.9억 ↓-24.1%	-	-	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	산성동	1.7억 ↓-5.6%	-	80만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	유천동	1.7억 ↑+22.9%	89%	46만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	부사동	0.5억 ↓-60.9%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	옥계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	대사동	-	-	34만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	문창동	-	-	60만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.2억 (1위)	72.7%	249건
서구	3.3억 (2위)	71.7%	335건
중구 현재	2.7억 (3위)	72.8%	146건
동구	2.5억 (4위)	77.4%	134건
대덕구	2.0억 (5위)	77.1%	89건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 146건

전월 대비 -3%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.5억 최고 7.1억

전세가율 72.8%

매매 146건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 146건

상승 22건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 53 / 81 / 12건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.1억

2.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 146건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 144건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 26건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 144건 중

111건 77%

갱신 계약 전체 144건 중

26건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 144건

전세 73건 (51%) 월세·반전세 71건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 26건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세71건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

쌍용예가 59.9154㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 2008년 준공

04.26

센트럴뷰 84.8㎡

신규

전세 3.4억

5층 · 2012년 준공

04.25

삼부2 127.263㎡

신규

전세 2억

8층 · 1981년 준공

04.25

삼부4 84.54㎡

신규

전세 2억

6층 · 1986년 준공

04.25

목동모아엘가그랑데 77.6222㎡

신규

전세 3억

6층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.27

선호 28.1191㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 11만

11층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +1만

04.26

시영아파트1,2,3동 41.2625㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1981년 준공

04.25

삼부2 80.602㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

2층 · 1981년 준공

04.25

용두 53.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

4층 · 1985년 준공

04.25

DAVINCI 18.4729㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.53℃

평균 최고기온

21.07℃

평균 최저기온

6.14℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 14.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	52.50	10.50	0.0350	0.0185
04.23	49.50	12.75	0.0420	0.0155
04.24	21.75	7.50	0.0398	0.0165
04.25	30.50	10.25	0.0443	0.0153
04.26	31.75	12.50	0.0525	0.0118
04.27	33.75	12.75	0.0508	0.0150
04.28	34.75	14.50	0.0530	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.34 / 39.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0424 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0150 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	2.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	대덕구	2.0억	3일	저가 진입
3위	동구	2.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.3억	2일	환경 양호
5위	유성구	4.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

중구 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 26건 중 6건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2026년 04월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문