대전광역시

중구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
중구 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 4억 1,508만 ↑+3.0% 68% 55만원 1일
매매
중간가 4억 1,508만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 5,300만
거래량 11건
월세
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
선화동 3억 4,900만 ↑+9.2% 73% 41만원 1일
매매
중간가 3억 4,900만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 6,889만
거래량 13건
월세
평균 월세 41만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
용두동 3억 450만 ↑+26.4% 76% 43만원 1일
매매
중간가 3억 450만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,694만
거래량 7건
월세
평균 월세 43만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
문화동 2억 8,907만 ↓-19.6% 67% 77만원 1일
매매
중간가 2억 8,907만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 1,125만
거래량 11건
월세
평균 월세 77만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
태평동 2억 6,291만 ↓-1.8% 77% 66만원 1일
매매
중간가 2억 6,291만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 9,622만
거래량 23건
월세
평균 월세 66만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
중촌동 2억 4,950만 ↑+24.3% 84% 63만원 1일
매매
중간가 2억 4,950만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 3,417만
거래량 13건
월세
평균 월세 63만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
오류동 2억 4,050만 ↓-32.3% 57% 75만원 1일
매매
중간가 2억 4,050만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 5,313만
거래량 9건
월세
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
대사동 2억 3,800만 ↑+43.4% - 34만원 1일
매매
중간가 2억 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
산성동 2억 2,783만 ↑+40.6% - 80만원 1일
매매
중간가 2억 2,783만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
대흥동 2억 2,042만 ↑+4.0% 66% 38만원 1일
매매
중간가 2억 2,042만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
사정동 2억 983만 ↑+13.3% - - 1일
매매
중간가 2억 983만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
유천동 1억 7,361만 ↑+25.6% 75% 53만원 1일
매매
중간가 1억 7,361만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,910만
거래량 7건
월세
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
부사동 4,800만 ↓-70.5% - 29만원 1일
매매
중간가 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 29만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
옥계동 - - 25만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
은행동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
문창동 - - 60만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
석교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.80㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 1,176만 (1위) 72.1% 356건
서구 3억 2,420만 (2위) 72.2% 449건
중구 현재 2억 6,497만 (3위) 73.7% 190건
동구 2억 4,152만 (4위) 80.3% 179건
대덕구 1억 9,280만 (5위) 72.5% 114건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 190건
전월 대비 +3%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 35건
매매 중간가 2억 6,497만
최저 4,800만 최고 7억 4,000만
전세가율 73.7%
매매 190건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 190건
상승 34건 · 하락 35건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 66 / 109 / 15건

매매 가격

2억 6,497만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 7억 4,000만
2억 6,497만
매매가 밴드 4,800만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,381만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
올리브힐 84.88㎡
3억 8,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2011년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.04)
04.30
현대1 54.675㎡
재건축연한
1억 6,200만 ▼ -1,600만
9층 · 1987년 준공
직전 1억 7,800만 (2025.09)
04.30
대전해모로더센트라 84.9567㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +500만
12층 · 2024년 준공
직전 6억 1,500만 (2026.04)
직전최고 6억 1,700만 (2024.07)
04.30
대전목동더샵 84.9641㎡
3억 8,000만 ▼ -6,000만
6층 · 2010년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.03)
04.30
한밭우성 84.94㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▲ +300만
4층 · 1995년 준공
직전 2억 5,700만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 190건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 35
    거래 190건 중 직전 거래와 비교 가능 73건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 36건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 218건
신규 계약 170건78%
갱신 계약 36건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (45%) 월세 119건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
97건
중형 ~85㎡
107건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 5,640만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 36건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

119건
전체의 55%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
현대(132-2) 129.73㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 1991년 준공
04.30
서대전한국아델리움 84.8788㎡
신규
전세 2억 7,800만
23층 · 2024년 준공
04.29
센트럴파크2단지 84.9614㎡
신규
전세 3억
11층 · 2007년 준공
04.29
대전한신더휴리저브주상복합 75.2788㎡
신규
전세 3억 8,000만
23층 · 2024년 준공
04.28
삼성 84.24㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
12층 · 1986년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

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04.30
대전해모로더센트라 73.9544㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
24층 · 2024년 준공
04.29
선화동나이스타운 16.2948㎡
신규
보증 300만 / 월 34만
2층 · 2013년 준공
04.29
버드내1 84.93㎡
보증 5,000만 / 월 80만
15층 · 2000년 준공
04.29
빌리프 25.249㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 2016년 준공
04.29
유천현대아파트 84.945㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
14층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.54℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
6.15℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.75 7.50 0.0398 0.0165
04.25 30.50 10.25 0.0443 0.0153
04.26 31.75 12.50 0.0525 0.0118
04.27 33.75 12.75 0.0508 0.0150
04.28 34.75 14.50 0.0530 0.0083
04.29 29.50 14.50 0.0418 0.0145
04.30 33.75 16.25 0.0430 0.0165
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.34 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

중구 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 73.7%

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중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 6,497만 · 전세 중간가 2억 2,381만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 36건 중 10건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 190건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 49% (상승 34건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 2억 6,497만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm