대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 3,413만 ↓-4.3%	67%	90만원	1일
매매 중간가 5억 3,413만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 5,766만 거래량 31건 월세 평균 월세 90만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	둔산동	5억 1,470만 ↑+23.1%	61%	64만원	1일
매매 중간가 5억 1,470만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,059만 거래량 78건 월세 평균 월세 64만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	만년동	4억 1,306만 ↓-3.4%	66%	69만원	1일
매매 중간가 4억 1,306만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,600만 거래량 22건 월세 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	월평동	3억 7,831만 ↑+11.2%	72%	69만원	1일
매매 중간가 3억 7,831만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 975만 거래량 36건 월세 평균 월세 69만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	가장동	3억 7,000만 ↓-2.0%	-	50만원	1일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	관저동	3억 3,259만 ↓-0.9%	79%	66만원	0일
매매 중간가 3억 3,259만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,473만 거래량 54건 월세 평균 월세 66만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	탄방동	2억 9,841만 ↓-20.0%	68%	71만원	1일
매매 중간가 2억 9,841만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,511만 거래량 25건 월세 평균 월세 71만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	복수동	2억 9,617만 ↑+0.7%	75%	78만원	0일
매매 중간가 2억 9,617만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,033만 거래량 8건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	도마동	2억 1,773만 ↑+16.6%	81%	49만원	0일
매매 중간가 2억 1,773만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,930만 거래량 25건 월세 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	괴정동	2억 850만 ↓-22.0%	63%	55만원	1일
매매 중간가 2억 850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	내동	1억 9,940만 ↓-12.2%	87%	52만원	1일
매매 중간가 1억 9,940만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	갈마동	1억 9,062만 ↑+3.4%	79%	43만원	1일
매매 중간가 1억 9,062만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 15건 월세 평균 월세 43만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	가수원동	1억 7,283만 ↓-8.5%	89%	43만원	0일
매매 중간가 1억 7,283만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	용문동	1억 6,117만 ↓-18.2%	-	78만원	1일
매매 중간가 1억 6,117만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	변동	1억 5,500만 ↓-21.8%	-	15만원	1일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	정림동	1억 5,142만 ↑+3.4%	77%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,142만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,040만 거래량 15건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 13.54℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 13.54℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,176만 (1위)	72.1%	356건
서구 현재	3억 2,420만 (2위)	72.2%	449건
중구	2억 6,497만 (3위)	73.7%	190건
동구	2억 4,152만 (4위)	80.3%	179건
대덕구	1억 9,280만 (5위)	72.5%	114건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 449건

전월 대비 -27%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 102건 / 하락 86건

매매 중간가 3억 2,420만

최저 3,600만 최고 22억 7,000만

전세가율 72.2%

매매 449건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 449건

상승 102건 · 하락 86건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 161 / 242 / 46건

매매 가격

3억 2,420만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 22억 7,000만

3억 2,420만

매매가 밴드 3,600만 ~ 22억 7,000만

최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,448만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 449건 기반
최근 거래 방향 상승 102 / 하락 86

거래 449건 중 직전 거래와 비교 가능 199건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 92건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 92건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 638건

신규 계약 513건80%

갱신 계약 92건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 330건 (52%) 월세 308건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

346건

중형 ~85㎡

248건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

49만원

보증금 3,814만

갱신요구권 사용률

27.2%

갱신 92건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

308건

전체의 48%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

다모아 84.36㎡

신규

전세 3억

9층 · 1994년 준공

04.30

무지개 100.89㎡

신규

전세 4억

14층 · 1994년 준공

04.30

e편한세상둔산1단지 84.8747㎡

신규

전세 4억 8,000만

20층 · 2020년 준공

04.30

엘드수목토 84.9818㎡

신규

전세 3억 4,650만

10층 · 2010년 준공

04.30

국화신동아 84.37㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

한마음 34.944㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

13층 · 2000년 준공

04.30

시티빌1차 47.1㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 2004년 준공

04.30

대미리치빌 58.9238㎡

신규

보증 8,800만 / 월 10만

6층 · 2011년 준공

04.30

구봉마을주공7 59.65㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 1999년 준공

04.30

초원 59.89㎡

신규

보증 1,500만 / 월 80만

2층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.78℃

평균 최고기온

21.05℃

평균 최저기온

6.35℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.71	8.00	0.0434	0.0136
04.25	32.86	12.43	0.0503	0.0130
04.26	30.43	12.00	0.0547	0.0100
04.27	34.57	13.00	0.0533	0.0129
04.28	32.71	12.57	0.0549	0.0083
04.29	29.00	14.00	0.0479	0.0113
04.30	31.57	15.71	0.0479	0.0144

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.22 / 42.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0466 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	2억 6,497만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	대덕구	1억 9,280만	3일	저가 진입
3위	동구	2억 4,152만	3일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,420만	2일	환경 양호
5위	유성구	4억 1,176만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

서구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 3억 2,420만 · 전세 중간가 2억 5,448만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 92건 중 25건(27.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 449건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 54% (상승 102건 / 하락 86건)
매매 중간가 3억 2,420만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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