대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 3,831만 ↑+0.8%	65%	113만원	0일
매매 중간가 5억 3,831만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 5,315만 거래량 27건 월세 평균 월세 113만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	둔산동	5억 2,124만 ↑+1.3%	63%	65만원	0일
매매 중간가 5억 2,124만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,957만 거래량 62건 월세 평균 월세 65만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	만년동	4억 4,013만 ↑+6.6%	58%	94만원	0일
매매 중간가 4억 4,013만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 525만 거래량 9건 월세 평균 월세 94만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	가장동	3억 8,750만 ↑+4.7%	-	-	0일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	월평동	3억 7,236만 ↓-1.6%	75%	64만원	0일
매매 중간가 3억 7,236만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,503만 거래량 21건 월세 평균 월세 64만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	탄방동	3억 6,028만 ↑+20.7%	51%	74만원	0일
매매 중간가 3억 6,028만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 3,543만 거래량 17건 월세 평균 월세 74만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	관저동	3억 3,408만 ↑+0.5%	71%	73만원	0일
매매 중간가 3억 3,408만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,083만 거래량 37건 월세 평균 월세 73만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	괴정동	3억 1,500만 ↑+51.1%	-	46만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	복수동	2억 7,465만 ↓-7.3%	89%	63만원	0일
매매 중간가 2억 7,465만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 3,290만 거래량 13건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	도마동	2억 1,800만 ↑+0.1%	81%	54만원	0일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 396만 거래량 27건 월세 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	내동	2억 1,580만 ↑+8.2%	92%	66만원	0일
매매 중간가 2억 1,580만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 8,210만 거래량 11건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	가수원동	1억 9,850만 ↑+14.9%	51%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,850만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 1,450만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	갈마동	1억 8,952만 ↓-0.6%	76%	43만원	0일
매매 중간가 1억 8,952만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,599만 거래량 15건 월세 평균 월세 43만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	변동	1억 7,000만 ↑+9.7%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	정림동	1억 6,206만 ↑+7.0%	67%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,206만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,900만 거래량 20건 월세 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	용문동	7,550만 ↓-53.2%	-	43만원	0일
매매 중간가 7,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,867만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 19.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 4,430만 (1위)	72.4%	331건
서구 현재	3억 4,277만 (2위)	69.8%	397건
중구	2억 6,499만 (3위)	75.9%	170건
동구	2억 4,255만 (4위)	76.5%	134건
대덕구	1억 9,927만 (5위)	71.8%	125건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 397건

전월 대비 -12%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 80건 / 하락 88건

매매 중간가 3억 4,277만

최저 3,600만 최고 23억 5,000만

전세가율 69.8%

매매 397건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 397건

상승 80건 · 하락 88건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 131 / 218 / 48건

매매 가격

3억 4,277만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 23억 5,000만

3억 4,277만

매매가 밴드 3,600만 ~ 23억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

69.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,088만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 397건 기반
최근 거래 방향 상승 80 / 하락 88

거래 397건 중 직전 거래와 비교 가능 181건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 88건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 537건

신규 계약 426건79%

갱신 계약 88건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 273건 (51%) 월세 264건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

260건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 88건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

264건

전체의 49%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

한라비발디 84.931㎡

신규

전세 3억 2,000만

11층 · 2011년 준공

05.31

한화포레나대전월평공원1단지 84.9836㎡

신규

전세 3억

12층 · 2026년 준공

05.30

한마루아파트 101.94㎡

신규

전세 6억 5,000만

6층 · 1992년 준공

05.30

한아름 101.91㎡

신규

전세 3억 5,000만

15층 · 1994년 준공

05.30

목련 101.83㎡

전세 6억 5,000만

7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

건국오딧세이1 14.3534㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

7층 · 2014년 준공

05.30

관저어반힐스 74.94㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

9층 · 2017년 준공

05.30

국화동성 84.35㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

6층 · 1991년 준공

05.30

원앙마을4 49.59㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 1997년 준공

05.30

건국오딧세이1 21.1882㎡

신규

보증 400만 / 월 40만

5층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.53℃

평균 최고기온

25.56℃

평균 최저기온

11.77℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

3.00℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	25.00	15.29	0.0336	0.0084
05.26	25.57	14.71	0.0300	0.0097
05.27	16.00	7.00	0.0313	0.0083
05.28	17.00	6.29	0.0317	0.0079
05.29	39.57	20.14	0.0631	0.0090
05.30	27.71	14.43	0.0597	0.0079
05.31	24.57	13.29	0.0550	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.75 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0470 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,927만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중구	2억 6,499만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	3억 4,277만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	유성구	4억 4,430만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 4,255만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

서구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8%
매매 중간가 3억 4,277만 · 전세 중간가 2억 5,088만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 88건 중 31건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 397건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 48% (상승 80건 / 하락 88건)
매매 중간가 3억 4,277만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

서구

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 05월

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