대전광역시 서구

내동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 3,350만 (1위) 66.8% 40건
둔산동 4억 8,623만 (2위) 59.7% 55건
월평동 3억 7,488만 (3위) 73.8% 36건
가장동 3억 6,750만 (4위) - 8건
만년동 3억 4,967만 (5위) 63.7% 7건
탄방동 3억 4,350만 (6위) 64.1% 14건
관저동 3억 3,125만 (7위) 80.2% 75건
복수동 2억 9,256만 (8위) 79.5% 20건
도마동 2억 1,556만 (9위) 72.1% 26건
내동 현재 2억 1,217만 (10위) 88.6% 6건
괴정동 2억 850만 (11위) 62.7% 2건
갈마동 1억 8,618만 (12위) 81.4% 20건
변동 1억 5,500만 (13위) - 3건
정림동 1억 5,233만 (14위) 76.2% 12건
용문동 1억 4,300만 (15위) - 5건
가수원동 1억 4,100만 (16위) 93.4% 9건
우명동 - (17위) - -
오동 - (18위) - -
평촌동 - (19위) - -
장안동 - (20위) - -
산직동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
매노동 - (23위) - -
봉곡동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
용촌동 - (26위) - -
원정동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,217만
최저 1억 1,000만 최고 3억 9,900만
전세가율 88.6%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

2억 1,217만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 3억 9,900만
2억 1,217만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 3억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

88.6% 깡통전세 위험
88.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
맑은아침 67.9693㎡
3억 2,000만 ▼ -800만
9층 · 2004년 준공
04.22
맑은아침 77.6069㎡
3억 8,500만 ▲ +4,000만
24층 · 2004년 준공
04.17
맑은아침 84.8879㎡
3억 9,900만 ▲ +3,900만
20층 · 2004년 준공
04.10
맑은아침 84.8879㎡
3억 6,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2004년 준공
04.08
서우1단지 49.87㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -1,600만
13층 · 1989년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.6% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
79만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.17
맑은아침 84.8879㎡
신규
전세 3억 3,000만
22층 · 2004년 준공
04.06
신성 69.375㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1979년 준공
04.04
롯데 84.99㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 1994년 준공
04.04
코오롱 84.99㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.19
탑스빌 40.5672㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
1층 · 2001년 준공
04.18
맑은아침 77.6069㎡
신규
보증 4,000만 / 월 85만
24층 · 2004년 준공
04.07
맑은아침 77.6069㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 79만
14층 · 2004년 준공
월세 ▲ +6만
04.06
코오롱 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 1990년 준공
04.04
롯데 71.93㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.41℃
평균 최고기온
21.30℃
평균 최저기온
7.25℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 49.00 14.00 0.0490 0.0120
04.24 24.00 10.00 0.0440 0.0160
04.25 34.00 14.00 0.0520 0.0130
04.26 33.00 13.00 0.0540 0.0110
04.27 34.00 14.00 0.0530 0.0150
04.28 31.00 13.00 0.0540 0.0080
04.29 30.00 15.00 0.0500 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 40.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

내동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

내동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 1,217만 · 전세 중간가 2억 1,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,217만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm