대전광역시

서구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
서구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서구 행정동 (27개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도안동 5억 4,180만 ↑+0.4% 56% 73만원 0일
매매
중간가 5억 4,180만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 2,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
가장동 4억 3,750만 ↑+12.9% - - 0일
매매
중간가 4억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
탄방동 4억 458만 ↑+10.8% 53% 48만원 0일
매매
중간가 4억 458만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 9,585만
거래량 7건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
둔산동 3억 7,782만 ↓-28.1% 73% 96만원 0일
매매
중간가 3억 7,782만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 7,956만
거래량 9건
월세
평균 월세 96만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
내동 3억 7,000만 ↑+71.5% - 75만원 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
복수동 3억 4,500만 ↑+25.6% 67% 100만원 0일
매매
중간가 3억 4,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 9,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
관저동 3억 2,882만 ↓-1.6% 78% 60만원 0일
매매
중간가 3억 2,882만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 6,300만
거래량 7건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
월평동 3억 1,025만 ↓-22.0% 71% 58만원 0일
매매
중간가 3억 1,025만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 5,833만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
갈마동 3억 733만 ↑+62.4% 87% 32만원 0일
매매
중간가 3억 733만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 5,817만
거래량 3건
월세
평균 월세 32만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
괴정동 2억 9,000만 ↓-7.9% - 46만원 0일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 46만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
도마동 2억 6,750만 ↑+17.9% 72% 100만원 0일
매매
중간가 2억 6,750만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 750만
거래량 14건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
만년동 2억 4,250만 ↓-44.0% - 84만원 0일
매매
중간가 2억 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 84만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
정림동 1억 9,750만 ↑+46.9% - 100만원 0일
매매
중간가 1억 9,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
가수원동 1억 500만 ↓-47.1% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
용문동 8,750만 ↑+15.9% 57% - 0일
매매
중간가 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
우명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
변동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
평촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
장안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
산직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
괴곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
매노동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
봉곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
흑석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
용촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
원정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 7,674만 (1위) 62.4% 52건
중구 3억 6,852만 (2위) 62.1% 30건
서구 현재 3억 4,641만 (3위) 69.9% 89건
동구 2억 8,544만 (4위) 76.9% 26건
대덕구 2억 4,860만 (5위) 78.4% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 89건
전월 대비 -77%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 4,641만
최저 6,500만 최고 7억 500만
전세가율 69.9%
매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 89건
상승 11건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -77%
소형 / 중형 / 대형 25 / 56 / 8건

매매 가격

3억 4,641만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 7억 500만
3억 4,641만
매매가 밴드 6,500만 ~ 7억 500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,497만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
샘머리2차 84.945㎡
5억 1,000만 ▲ +6,000만
19층 · 1998년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.06)
06.09
황실타운 84.93㎡
재건축연한
4억 1,700만 ▼ -100만
11층 · 1994년 준공
직전 4억 1,800만 (2026.06)
06.09
맑은아침 84.8879㎡
3억 7,000만 ▲ +600만
8층 · 2004년 준공
직전 3억 6,400만 (2026.05)
06.09
경성큰마을 84.94㎡
재건축연한
4억 ▼ -1,500만
13층 · 1995년 준공
직전 4억 1,500만 (2026.06)
06.09
구봉마을5 84.94㎡
2억 6,000만 ▼ -3,600만
2층 · 2000년 준공
직전 2억 9,600만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 10
    거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 18건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 74건78%
갱신 계약 18건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (64%) 월세 34건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 4,600만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 36%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
복수센트럴자이 84.9986㎡
신규
전세 3억 1,500만
5층 · 2019년 준공
06.09
위너스빌2 59.91㎡
갱신
전세 1억 1,500만
10층 · 2004년 준공
06.09
동산아파트1 64.17㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 1988년 준공
06.09
한가람 84.96㎡
갱신·청구권
전세 3억 900만
15층 · 1991년 준공
종전 3억 → ▲ +900만
06.08
우성 59.69㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
대전도안엘에이치천년나무행복1단지 36.77㎡
신규
보증 3,468만 / 월 19만
8층 · 2017년 준공
06.09
대전도안엘에이치천년나무행복1단지 36.77㎡
신규
보증 3,672만 / 월 20만
14층 · 2017년 준공
06.09
대전도안엘에이치천년나무행복1단지 16.93㎡
신규
보증 1,700만 / 월 9만
13층 · 2017년 준공
06.08
원앙마을4 49.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1997년 준공
06.08
상아 84.94㎡
신규
보증 4,000만 / 월 105만
1층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.80℃
평균 최고기온
28.16℃
평균 최저기온
15.50℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
9.70℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 31.29 18.71 0.0490 0.0090
06.04 32.57 18.43 0.0421 0.0087
06.05 14.14 6.43 0.0511 0.0073
06.06 16.71 9.14 0.0476 0.0091
06.07 17.00 9.57 0.0483 0.0061
06.08 25.71 14.43 0.0490 0.0090
06.09 28.00 13.33 0.0490 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0464 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

서구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 3억 4,641만 · 전세 중간가 2억 2,497만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 -77%
  • 상승 비율 52% (상승 11건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 4,641만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm