대전광역시

중구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
중구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선화동 5억 1,725만 ↑+122.7% - 94만원 0일
매매
중간가 5억 1,725만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,925만
거래량 2건
월세
평균 월세 94만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
중촌동 4억 5,700만 ↑+63.3% - 50만원 0일
매매
중간가 4억 5,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
목동 4억 4,600만 ↑+13.1% 65% 30만원 0일
매매
중간가 4억 4,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
문화동 4억 688만 ↑+17.0% - 60만원 0일
매매
중간가 4억 688만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
오류동 4억 500만 ↑+105.7% 62% - 0일
매매
중간가 4억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
사정동 3억 2,000만 ↑+72.2% - - 0일
매매
중간가 3억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
용두동 3억 100만 ↑+12.6% - 55만원 0일
매매
중간가 3억 100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
대흥동 2억 2,000만 ↓-13.7% 59% - 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
태평동 1억 9,875만 ↓-27.4% - 53만원 0일
매매
중간가 1억 9,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
유천동 1억 5,188만 ↓-26.5% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,188만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
옥계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
대사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
부사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
문창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 7,674만 (1위) 62.4% 52건
중구 현재 3억 6,852만 (2위) 62.1% 30건
서구 3억 4,641만 (3위) 69.9% 89건
동구 2억 8,544만 (4위) 76.9% 26건
대덕구 2억 4,860만 (5위) 78.4% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 30건
전월 대비 -82%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 6,852만
최저 4,250만 최고 8억 3,000만
전세가율 62.1%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 10 / 17 / 3건

매매 가격

3억 6,852만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 8억 3,000만
3억 6,852만
매매가 밴드 4,250만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 435만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
주공2 49.77㎡
재건축연한
1억 1,600만 ▼ -1,150만
13층 · 1994년 준공
직전 1억 2,750만 (2026.06)
06.08
대전하늘채스카이앤 84.7197㎡
5억 600만 ▲ +4,900만
43층 · 2024년 준공
직전 4억 5,700만 (2026.05)
06.07
대전해모로더센트라 84.9567㎡
6억 1,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2024년 준공
직전 6억 2,000만 (2026.04)
06.07
글로리아아파트 84.983㎡
3억 4,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2024년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.06)
06.06
미르마을 84.98㎡
3억 7,400만 ▼ -100만
10층 · 2005년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 22건88%
갱신 계약 3건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (44%) 월세 14건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 56%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.06
올리브힐 59.75㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,500만
17층 · 2011년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +500만
06.06
선호 35.0096㎡
신규
전세 7,100만
7층 · 2001년 준공
06.06
하늘(주공3) 49.51㎡
신규
전세 1억 2,000만
22층 · 1998년 준공
06.05
스카이팰리스 84.86㎡
신규
전세 2억 9,000만
25층 · 2018년 준공
06.05
미르마을 59.78㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
보증 6,912만 / 월 38만
6층 · 2024년 준공
06.09
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
보증 6,912만 / 월 38만
7층 · 2024년 준공
06.09
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
보증 7,680만 / 월 42만
6층 · 2024년 준공
06.09
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
보증 6,912만 / 월 38만
3층 · 2024년 준공
06.09
유등탑스빌 19.67㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.30℃
평균 최고기온
27.94℃
평균 최저기온
14.97℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
9.70℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 28.50 18.75 0.0423 0.0128
06.04 30.25 19.50 0.0385 0.0105
06.05 14.75 9.00 0.0488 0.0093
06.06 15.75 8.75 0.0463 0.0110
06.07 16.50 9.00 0.0465 0.0070
06.08 24.75 16.75 0.0438 0.0110
06.09 23.50 15.00 0.0498 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.53 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

중구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 3억 6,852만 · 전세 중간가 2억 435만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 6,852만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm