대전광역시

중구

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
중구 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 3억 9,420만 ↓-5.0% 77% 80만원 0일
매매
중간가 3억 9,420만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 9,742만
거래량 13건
월세
평균 월세 80만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
문화동 3억 4,767만 ↑+20.3% 73% 69만원 0일
매매
중간가 3억 4,767만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 7,373만
거래량 11건
월세
평균 월세 69만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
중촌동 2억 7,992만 ↑+12.2% 64% 42만원 0일
매매
중간가 2억 7,992만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 7,083만
거래량 7건
월세
평균 월세 42만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
태평동 2억 7,120만 ↑+3.2% 79% 56만원 0일
매매
중간가 2억 7,120만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,196만
거래량 17건
월세
평균 월세 56만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
용두동 2억 6,730만 ↓-12.2% 84% 43만원 0일
매매
중간가 2억 6,730만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 1,283만
거래량 4건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
대흥동 2억 5,492만 ↑+15.7% 79% 60만원 0일
매매
중간가 2억 5,492만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,558만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
선화동 2억 3,231만 ↓-33.4% 73% 45만원 0일
매매
중간가 2억 3,231만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 5,644만
거래량 10건
월세
평균 월세 45만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
유천동 2억 667만 ↑+19.0% 97% 52만원 0일
매매
중간가 2억 667만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 52만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
오류동 1억 9,688만 ↓-18.1% 56% 82만원 0일
매매
중간가 1억 9,688만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 9,976만
거래량 9건
월세
평균 월세 82만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
사정동 1억 8,580만 ↓-11.5% - - 0일
매매
중간가 1억 8,580만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
산성동 1억 8,406만 ↓-19.2% 85% - 0일
매매
중간가 1억 8,406만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 4,167만
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
대사동 1억 5,000만 ↓-37.0% - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
부사동 1억 ↑+108.3% - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
옥계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
문창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 4,430만 (1위) 72.4% 331건
서구 3억 4,277만 (2위) 69.8% 397건
중구 현재 2억 6,499만 (3위) 75.9% 170건
동구 2억 4,255만 (4위) 76.5% 134건
대덕구 1억 9,927만 (5위) 71.8% 125건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 170건
전월 대비 -11%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 6,499만
최저 3,450만 최고 8억 1,000만
전세가율 75.9%
매매 170건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 170건
상승 27건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 59 / 96 / 15건

매매 가격

2억 6,499만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 8억 1,000만
2억 6,499만
매매가 밴드 3,450만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

75.9%
75.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,743만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한밭가든 84.88㎡
재건축연한
2억
3층 · 1991년 준공
직전 2억 (2026.05)
05.31
태평 114.74㎡
3억 3,000만 ▲ +1,100만
11층 · 2000년 준공
직전 3억 1,900만 (2026.03)
05.30
하늘(주공3) 59.38㎡
2억 ▼ -1,000만
16층 · 1998년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.04)
05.30
목동더샵리슈빌 59.9909㎡
5억 4,000만 ▼ -300만
13층 · 2022년 준공
직전 5억 4,300만 (2026.05)
05.30
삼부5 84.38㎡
재건축연한
2억 6,000만
2층 · 1991년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 170건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 27 / 하락 19
    거래 170건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 30건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 164건
신규 계약 130건79%
갱신 계약 30건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (54%) 월세 76건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
21만원
보증금 1억 3,070만

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 30건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

76건
전체의 46%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
우성 54.52㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 500만
4층 · 1989년 준공
종전 9,500만 → ▲ +1,000만
05.31
대전센트럴자이2단지 72.9557㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
11층 · 2013년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
05.31
우성 54.52㎡
전세 1억 500만
4층 · 1989년 준공
05.30
대전센트럴자이1단지 84.9979㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2013년 준공
05.30
대전목동더샵 59.9091㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
삼익 42.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
2층 · 1978년 준공
05.30
선화동스마트284 13.8376㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
11층 · 2013년 준공
05.29
삼부2 80.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 1981년 준공
05.27
현대 52.38㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 1987년 준공
05.27
드림스테이 22.35㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.13℃
평균 최고기온
25.28℃
평균 최저기온
11.38℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
3.80℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 74.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.50 14.50 0.0275 0.0110
05.26 25.00 16.25 0.0285 0.0110
05.27 15.50 8.25 0.0295 0.0088
05.28 16.50 8.50 0.0280 0.0090
05.29 45.75 26.25 0.0578 0.0133
05.30 25.00 14.00 0.0523 0.0128
05.31 22.75 13.75 0.0520 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.49 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

중구 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9%
  • 매매 중간가 2억 6,499만 · 전세 중간가 2억 2,743만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 30건 중 8건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 170건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 59% (상승 27건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 6,499만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm