대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	와동	3억 3,300만 ↑+29.2%	47%	15만원	0일
매매 중간가 3억 3,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	송촌동	2억 8,819만 ↑+28.9%	76%	85만원	0일
매매 중간가 2억 8,819만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	평촌동	2억 7,800만 ↑+4.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 7,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	석봉동	2억 4,540만 ↑+27.7%	75%	69만원	0일
매매 중간가 2억 4,540만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,938만 거래량 5건 월세 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	법동	2억 2,286만 ↓-3.6%	79%	49만원	0일
매매 중간가 2억 2,286만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,056만 거래량 19건 월세 평균 월세 49만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 2,200만 ↑+14.3%	81%	100만원	0일
매매 중간가 2억 2,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 16건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	오정동	1억 8,188만 ↓-11.3%	54%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,188만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	비래동	1억 7,660만 ↓-10.1%	100%	75만원	0일
매매 중간가 1억 7,660만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 1,883만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	목상동	1억 5,850만 ↑+108.6%	77%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	중리동	1억 2,525만 ↑+6.1%	-	10만원	0일
매매 중간가 1억 2,525만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	대화동	1억 2,500만 ↑+73.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	읍내동	1억 1,825만 ↓-37.4%	77%	32만원	0일
매매 중간가 1억 1,825만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	연축동	1억 700만 ↓-27.5%	33%	30만원	0일
매매 중간가 1억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	덕암동	1억 150만 ↑+23.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	상서동	6,800만	-	26만원	0일
매매 중간가 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	신대동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 4,430만 (1위)	72.4%	331건
서구	3억 4,277만 (2위)	69.8%	397건
중구	2억 6,499만 (3위)	75.9%	170건
동구	2억 4,255만 (4위)	76.5%	134건
대덕구 현재	1억 9,927만 (5위)	71.8%	125건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 125건

전월 대비 +10%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 24건

매매 중간가 1억 9,927만

최저 5,800만 최고 4억 7,700만

전세가율 71.8%

매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 125건

상승 17건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 54 / 64 / 7건

매매 가격

1억 9,927만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 4억 7,700만

1억 9,927만

매매가 밴드 5,800만 ~ 4억 7,700만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,834만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 24

거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 26건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 110건

신규 계약 71건65%

갱신 계약 26건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 67건 (61%) 월세 43건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

67건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 26건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

43건

전체의 39%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.29

대덕브라운스톤 84.9845㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

9층 · 2024년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

05.29

대덕브라운스톤 75.9248㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

8층 · 2024년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만

05.28

금강엑슬루타워 84.588㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2012년 준공

05.28

거성(175-13) 70.2㎡

신규

전세 6,000만

3층 · 1992년 준공

05.27

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

신규

전세 3억 2,000만

21층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.29

삼호 77.3㎡

신규

보증 2,500만 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

05.28

주공 39.72㎡

보증 200만 / 월 20만

5층 · 1987년 준공

05.27

선비마을1 84.89㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

7층 · 1999년 준공

05.27

삼정하이츠 66.73㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 1987년 준공

05.27

반석 39.93㎡

신규

보증 1,297만 / 월 11만

5층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.35℃

평균 최고기온

25.68℃

평균 최저기온

11.65℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

1.90℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.50	16.50	0.0285	0.0118
05.26	21.75	16.00	0.0303	0.0120
05.27	12.25	8.25	0.0318	0.0085
05.28	15.00	7.50	0.0290	0.0118
05.29	41.25	21.75	0.0558	0.0153
05.30	26.00	14.50	0.0488	0.0150
05.31	24.00	13.75	0.0500	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.81 / 33.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0426 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,927만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중구	2억 6,499만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	3억 4,277만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	유성구	4억 4,430만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 4,255만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

대덕구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 71.8%

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대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 1억 9,927만 · 전세 중간가 1억 6,834만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 26건 중 13건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 125건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 41% (상승 17건 / 하락 24건)
매매 중간가 1억 9,927만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 05월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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