대전광역시 대덕구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 1억 9,809만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 12건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1억 9,809만입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

대전광역시

대덕구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	2억 6,500만	-	-	1일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	와동	2억 5,767만 ↓-3.7%	53%	43만원	1일
매매 중간가 2억 5,767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	법동	2억 3,150만 ↑+7.5%	77%	46만원	3일
매매 중간가 2억 3,150만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	송촌동	2억 1,733만 ↑+3.5%	82%	83만원	3일
매매 중간가 2억 1,733만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	비래동	2억 1,563만 ↑+28.4%	-	-	3일
매매 중간가 2억 1,563만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	오정동	2억 500만 ↓-15.8%	-	54만원	1일
매매 중간가 2억 500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 9,650만 ↑+8.1%	78%	52만원	1일
매매 중간가 1억 9,650만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 4,628만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	읍내동	1억 8,900만 ↑+64.4%	79%	-	1일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	석봉동	1억 8,750만 ↓-30.6%	73%	130만원	1일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	중리동	1억 2,350만 ↓-19.0%	-	28만원	3일
매매 중간가 1억 2,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	신일동	8,800만	-	-	1일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	덕암동	8,200만 ↓-25.5%	-	41만원	1일
매매 중간가 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,300만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	목상동	7,550만 ↓-53.1%	-	32만원	1일
매매 중간가 7,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	신대동	-	-	18만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	대화동	-	-	26만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	연축동	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,300만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	상서동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,931만 (1위)	72.8%	259건
서구	3억 2,740만 (2위)	71.7%	338건
중구	2억 6,628만 (3위)	73.6%	151건
동구	2억 5,211만 (4위)	77.6%	145건
대덕구 현재	1억 9,809만 (5위)	75.3%	94건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 94건

전월 대비 -35%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,809만

최저 5,500만 최고 5억 1,000만

전세가율 75.3%

매매 94건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 94건

상승 8건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 33 / 54 / 7건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,809만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 5억 1,000만

1억 9,809만

매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,445만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 94건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 79건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 79건 중

59건 75%

갱신 계약 전체 79건 중

12건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 79건

전세 43건 (54%) 월세·반전세 36건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 12건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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04.29

연축주공 47.1㎡

신규

전세 2,300만

4층 · 1987년 준공

04.29

대전동일스위트리버스카이2단지 84.9432㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2024년 준공

04.28

상록수 59.96㎡

신규

전세 1억 3,000만

8층 · 1999년 준공

04.27

주공2 29.25㎡

신규

전세 4,000만

5층 · 1987년 준공

04.27

금강로하스엘크루 84.9618㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

다사랑 49.86㎡

신규

보증 9,000만 / 월 20만

1층 · 1993년 준공

04.28

유원 59.17㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

04.28

한남 59.67㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

11층 · 1996년 준공

04.25

금강엑슬루타워 141.366㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

43층 · 2012년 준공

04.24

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 90만

7층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +25만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.47℃

평균 최고기온

21.02℃

평균 최저기온

6.20℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 14.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	48.50	14.00	0.0418	0.0203
04.24	21.50	8.50	0.0353	0.0223
04.25	31.25	12.00	0.0403	0.0215
04.26	31.50	14.75	0.0493	0.0165
04.27	35.50	14.75	0.0423	0.0228
04.28	32.50	14.00	0.0473	0.0113
04.29	29.50	16.00	0.0395	0.0193

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.42 / 48.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0404 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0179 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	2억 6,628만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	대덕구	1억 9,809만	3일	저가 진입
3위	동구	2억 5,211만	3일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,740만	2일	환경 양호
5위	유성구	4억 1,931만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

대덕구 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,809만 · 전세 중간가 1억 6,445만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,809만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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