대전광역시 대덕구

석봉동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
와동 3억 3,300만 (1위) 46.9% 4건
송촌동 2억 8,819만 (2위) 76.0% 16건
평촌동 2억 7,800만 (3위) - 4건
석봉동 현재 2억 4,540만 (4위) 75.1% 20건
법동 2억 2,286만 (5위) 78.5% 25건
신탄진동 2억 2,200만 (6위) 80.8% 11건
오정동 1억 8,188만 (7위) 53.6% 7건
비래동 1억 7,660만 (8위) 100.0% 11건
목상동 1억 5,850만 (9위) 76.6% 10건
중리동 1억 2,525만 (10위) - 4건
대화동 1억 2,500만 (11위) - 3건
읍내동 1억 1,825만 (12위) 76.5% 4건
연축동 1억 700만 (13위) 32.7% 1건
덕암동 1억 150만 (14위) - 4건
상서동 6,800만 (15위) - 1건
갈전동 - (16위) - -
부수동 - (17위) - -
황호동 - (18위) - -
삼정동 - (19위) - -
미호동 - (20위) - -
문평동 - (21위) - -
신일동 - (22위) - -
신대동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
이현동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 20건
전월 대비 +43%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 4,540만
최저 8,000만 최고 4억 7,700만
전세가율 75.1%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 4 / 14 / 2건

매매 가격

2억 4,540만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 4억 7,700만
2억 4,540만
매매가 밴드 8,000만 ~ 4억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,938만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
금강엑슬루타워 84.588㎡
3억 1,800만 ▼ -2,400만
13층 · 2012년 준공
직전 3억 4,200만 (2026.04)
05.30
금강로하스엘크루 59.9486㎡
3억 1,000만 ▲ +1,500만
19층 · 2017년 준공
직전 2억 9,500만 (2026.03)
05.28
대신빌라 68.55㎡
재건축연한 신고가
8,000만 ▲ +2,000만
2층 · 1991년 준공
직전 6,000만 (2024.10)
직전최고 7,800만 (2023.10)
05.26
유락A동 59.97㎡
재건축연한 신고가
1억 3,400만 ▲ +2,900만
5층 · 1992년 준공
직전 1억 500만 (2026.04)
직전최고 1억 3,200만 (2024.08)
05.25
금강엑슬루타워 141.366㎡
4억 5,500만 ▼ -2,200만
35층 · 2012년 준공
직전 4억 7,700만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

석봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 6
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 9건69%
갱신 계약 4건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (38%) 월세 8건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 2,250만
갱신
80만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 62%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
금강엑슬루타워 84.588㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2012년 준공
05.25
금강로하스엘크루 84.9679㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
19층 · 2017년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
05.22
금강엑슬루타워 84.588㎡
갱신
전세 2억
34층 · 2012년 준공
05.20
금강엑슬루타워 117.388㎡
신규
전세 3억 500만
21층 · 2012년 준공
05.05
금강엑슬루타워 64.169㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.26
서우 67.41㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 1990년 준공
05.22
세울더레스트2차 49.56㎡
신규
보증 2,500만 / 월 60만
4층 · 2022년 준공
05.19
두일 29.73㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 1995년 준공
05.18
금강엑슬루타워 64.428㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 60만
12층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +20만
05.18
금강로하스엘크루 84.9618㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 100만
20층 · 2017년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.12℃
평균 최고기온
25.49℃
평균 최저기온
11.15℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
3.00℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.00 23.00 0.0280 0.0130
05.26 24.00 21.00 0.0280 0.0150
05.27 13.00 11.00 0.0310 0.0120
05.28 16.00 9.00 0.0310 0.0120
05.29 43.00 15.00 0.0570 0.0130
05.30 27.00 16.00 0.0420 0.0160
05.31 25.00 14.00 0.0480 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.55 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

석봉동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

석봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 대덕구 이웃 동네 바로가기

석봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 2억 4,540만 · 전세 중간가 2억 5,938만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 25% (상승 2건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 4,540만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm