대전광역시 대덕구

와동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 2억 6,500만 (1위) - 1건
와동 현재 2억 5,767만 (2위) 52.9% 4건
법동 2억 3,150만 (3위) 77.4% 14건
송촌동 2억 1,733만 (4위) 82.1% 22건
비래동 2억 1,563만 (5위) - 7건
오정동 2억 500만 (6위) - 9건
신탄진동 1억 9,650만 (7위) 78.5% 13건
읍내동 1억 8,900만 (8위) 79.4% 3건
석봉동 1억 8,750만 (9위) 72.5% 14건
중리동 1억 2,350만 (10위) - 2건
신일동 8,800만 (11위) - 1건
덕암동 8,200만 (12위) - 1건
목상동 7,550만 (13위) - 3건
갈전동 - (14위) - -
부수동 - (15위) - -
황호동 - (16위) - -
삼정동 - (17위) - -
미호동 - (18위) - -
신대동 - (19위) - -
대화동 - (20위) - -
연축동 - (21위) - -
문평동 - (22위) - -
상서동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
이현동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 5,767만
최저 1억 2,800만 최고 4억 5,000만
전세가율 52.9%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 5,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,800만 4억 5,000만
2억 5,767만
매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

52.9% 일반적 수준
52.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.20
대덕브라운스톤 75.8596㎡
4억
21층 · 2024년 준공
04.10
대일 83.36㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▼ -1,600만
3층 · 1990년 준공
04.07
현대 84.99㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▼ -1,000만
15층 · 1994년 준공
04.04
대덕브라운스톤 84.6729㎡
4억 5,000만 ▲ +3,500만
21층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

와동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.9% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
4건 36%
갱신 계약 전체 11건 중
6건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배 ↑
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 1억 50만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.21
대덕브라운스톤 84.6729㎡
갱신
전세 2억
17층 · 2024년 준공
04.18
대덕브라운스톤 84.9845㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
17층 · 2024년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +5,000만
04.18
대덕브라운스톤 63.8491㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2024년 준공
04.14
대덕브라운스톤 63.4496㎡
신규
전세 2억 4,000만
23층 · 2024년 준공
04.12
대덕브라운스톤 63.4496㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
27층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.15
현대 59.76㎡
보증 1억 50만 / 월 10만
15층 · 1994년 준공
04.15
현대 59.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 50만 / 월 10만
15층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +550만
04.02
대덕브라운스톤 63.8491㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.29℃
평균 최고기온
20.83℃
평균 최저기온
5.54℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 15.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 48.00 12.00 0.0410 0.0190
04.24 24.00 8.00 0.0340 0.0210
04.25 33.00 12.00 0.0420 0.0180
04.26 32.00 13.00 0.0480 0.0140
04.27 37.00 13.00 0.0480 0.0190
04.28 35.00 14.00 0.0530 0.0090
04.29 31.00 15.00 0.0460 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.03 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

와동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

와동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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와동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 5,767만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 5,767만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm