대전광역시

대덕구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
대덕구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대덕구 행정동 (26개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석봉동 3억 638만 ↑+24.9% 69% - 0일
매매
중간가 3억 638만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
송촌동 2억 5,300만 ↓-12.2% 85% - 0일
매매
중간가 2억 5,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 4,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
신탄진동 2억 4,725만 ↑+10.5% 79% 85만원 0일
매매
중간가 2억 4,725만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억 1,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
목상동 1억 3,000만 ↓-18.0% 90% - 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
신대동 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.56㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
비래동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 21.28℃
한파 0일
문평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
신일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
덕암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
상서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.56㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
평촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.56㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
이현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
갈전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
부수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
황호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
미호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
중리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
오정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,067만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
대화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
읍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
연축동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 7,674만 (1위) 62.4% 52건
중구 3억 6,852만 (2위) 62.1% 30건
서구 3억 4,641만 (3위) 69.9% 89건
동구 2억 8,544만 (4위) 76.9% 26건
대덕구 현재 2억 4,860만 (5위) 78.4% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 14건
전월 대비 -88%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 4,860만
최저 9,700만 최고 4억 4,500만
전세가율 78.4%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -88%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 1건

매매 가격

2억 4,860만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 4억 4,500만
2억 4,860만
매매가 밴드 9,700만 ~ 4억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
금강센트럴파크서희스타힐스 84.9918㎡
4억 ▲ +2,500만
26층 · 2020년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.05)
06.08
금강엑슬루타워 84.588㎡
3억 4,400만 ▲ +2,600만
29층 · 2012년 준공
직전 3억 1,800만 (2026.05)
06.07
대전동일스위트리버스카이1단지 84.9842㎡
4억 4,500만 ▼ -800만
14층 · 2021년 준공
직전 4억 5,300만 (2026.05)
06.07
선비마을4단지 59.61㎡
2억 2,400만 ▲ +1,600만
13층 · 1999년 준공
직전 2억 800만 (2026.05)
06.06
선비마을아파트2단지 59.76㎡
2억 3,500만 ▲ +1,500만
14층 · 1999년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 10건53%
갱신 계약 7건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (89%) 월세 2건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 300만
갱신
85만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 11%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
대전동일스위트리버스카이1단지 84.9842㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,300만
20층 · 2021년 준공
종전 2억 8,500만 → ▲ +2,800만
06.06
보람 83.25㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 1995년 준공
06.06
대덕브라운스톤 84.6729㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
13층 · 2024년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
06.05
양지마을 84.81㎡
신규
전세 2억
7층 · 1999년 준공
06.03
대덕브라운스톤 84.6729㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,425만
1층 · 2024년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +925만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.07
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 85만
6층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
06.01
주공 39.72㎡
신규
보증 300만 / 월 15만
5층 · 1987년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.67℃
평균 최고기온
28.16℃
평균 최저기온
15.51℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
9.20℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 30.75 20.25 0.0440 0.0140
06.04 29.50 18.25 0.0378 0.0133
06.05 14.25 6.00 0.0478 0.0100
06.06 15.75 9.00 0.0440 0.0123
06.07 14.75 9.75 0.0473 0.0058
06.08 24.50 13.75 0.0453 0.0120
06.09 27.00 13.75 0.0438 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.19 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

대덕구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 2억 4,860만 · 전세 중간가 2억 1,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -88%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 4,860만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm