대전광역시 대덕구

비래동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
와동 3억 3,300만 (1위) 46.9% 4건
송촌동 2억 8,819만 (2위) 76.0% 16건
평촌동 2억 7,800만 (3위) - 4건
석봉동 2억 4,540만 (4위) 75.2% 20건
신탄진동 2억 2,375만 (5위) 79.6% 10건
법동 2억 2,286만 (6위) 78.5% 24건
오정동 1억 9,750만 (7위) 53.6% 5건
비래동 현재 1억 7,770만 (8위) 100.0% 10건
목상동 1억 5,850만 (9위) 76.6% 8건
중리동 1억 2,525만 (10위) - 4건
대화동 1억 2,500만 (11위) - 3건
읍내동 1억 1,825만 (12위) 76.5% 4건
덕암동 1억 150만 (13위) - 4건
상서동 6,800만 (14위) - 1건
용호동 - (15위) - -
이현동 - (16위) - -
갈전동 - (17위) - -
부수동 - (18위) - -
황호동 - (19위) - -
삼정동 - (20위) - -
미호동 - (21위) - -
문평동 - (22위) - -
신일동 - (23위) - -
신대동 - (24위) - -
연축동 - (25위) - -
장동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 10건
전월 대비 -17%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,770만
최저 9,400만 최고 4억
전세가율 100.0%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 2건

매매 가격

1억 7,770만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 4억
1억 7,770만
매매가 밴드 9,400만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

100.0%
100.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,883만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
비래휴플러스 59.7551㎡
2억 5,500만
24층 · 2006년 준공
05.28
비래휴플러스 124.9255㎡
4억
4층 · 2006년 준공
05.28
비래휴플러스 84.9097㎡
3억 5,000만
14층 · 2006년 준공
05.22
정남주택 83.52㎡
재건축연한
1억 2,000만
3층 · 1987년 준공
05.21
비래휴플러스 84.9881㎡
3억 300만
12층 · 2006년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

비래동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 100.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (83%) 월세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 17%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.26
금성백조1 73.2㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 1986년 준공
05.16
평화맨션 65.61㎡
전세 6,400만
5층 · 1987년 준공
05.16
평화맨션 65.61㎡
신규
전세 6,400만
5층 · 1987년 준공
05.08
비래동현대아파트 84.84㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,500만
1층 · 1986년 준공
05.04
비래동현대아파트 72.82㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.04
둥지 84.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
16층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.28℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
14.29℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
9.20℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 27.00 17.00 0.0360 0.0230
06.04 29.00 18.00 0.0340 0.0200
06.05 11.00 5.00 0.0410 0.0190
06.06 13.00 6.00 0.0420 0.0180
06.07 13.00 6.00 0.0450 0.0090
06.08 24.00 14.00 0.0400 0.0210
06.09 27.00 14.00 0.0380 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.33 / 18.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

비래동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 100.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 100.0%

다른 데이터 탐색

비래동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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비래동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 100.0%
  • 매매 중간가 1억 7,770만 · 전세 중간가 1억 1,883만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 7,770만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm