대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	2억 6,500만	-	-	1일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	와동	2억 5,767만 ↓-1.7%	55%	49만원	1일
매매 중간가 2억 5,767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 6,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	법동	2억 3,106만 ↑+6.5%	80%	50만원	3일
매매 중간가 2억 3,106만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,375만 거래량 13건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	송촌동	2억 2,358만 ↓-15.1%	81%	82만원	3일
매매 중간가 2억 2,358만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	오정동	2억 500만 ↓-19.6%	-	51만원	1일
매매 중간가 2억 500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	비래동	1억 9,633만 ↑+16.0%	83%	85만원	3일
매매 중간가 1억 9,633만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 9,420만 ↑+12.1%	76%	41만원	1일
매매 중간가 1억 9,420만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,267만 거래량 9건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	석봉동	1억 9,225만 ↓-22.6%	70%	129만원	1일
매매 중간가 1억 9,225만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 129만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	읍내동	1억 8,900만 ↑+68.0%	79%	-	1일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	연축동	1억 4,750만 ↓-4.8%	16%	20만원	1일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 16% 중간 보증금 2,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	중리동	1억 1,800만 ↓-30.6%	-	28만원	3일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	신일동	8,800만 ↓-7.4%	-	-	1일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	덕암동	8,200만 ↓-31.0%	-	41만원	1일
매매 중간가 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	목상동	7,600만 ↓-52.8%	-	35만원	1일
매매 중간가 7,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	대화동	7,200만 ↓-5.0%	75%	26만원	1일
매매 중간가 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 6,467만 거래량 5건 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	상서동	-	-	8만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	신대동	-	-	22만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,176만 (1위)	72.1%	356건
서구	3억 2,420만 (2위)	72.2%	449건
중구	2억 6,497만 (3위)	73.7%	190건
동구	2억 4,152만 (4위)	80.3%	179건
대덕구 현재	1억 9,280만 (5위)	72.5%	114건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 114건

전월 대비 -40%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 15건

매매 중간가 1억 9,280만

최저 5,500만 최고 5억 1,000만

전세가율 72.5%

매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 114건

상승 15건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 43 / 64 / 7건

매매 가격

1억 9,280만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 5억 1,000만

1억 9,280만

매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,963만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 15

거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 16건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 122건

신규 계약 93건76%

갱신 계약 16건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 60건 (49%) 월세 62건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

43만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

56.3%

갱신 16건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건

전체의 51%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

대전동일스위트리버스카이2단지 84.9432㎡

신규

전세 3억 6,000만

17층 · 2024년 준공

04.30

대덕브라운스톤 84.6729㎡

신규

전세 3억

17층 · 2024년 준공

04.30

선비마을아파트2단지 84.45㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 1999년 준공

04.30

영진로얄 84.88㎡

신규

전세 2억

8층 · 1990년 준공

04.29

대전동일스위트리버스카이2단지 84.9432㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

주공2 32.39㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

11층 · 1987년 준공

04.30

삼익소월 59.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

6층 · 1993년 준공

04.29

선비마을아파트2단지 99.33㎡

신규

보증 2,800만 / 월 110만

6층 · 1999년 준공

04.29

선비마을5단지 75.63㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

2층 · 1999년 준공

04.29

신동아 84.56㎡

보증 9,500만 / 월 40만

2층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.54℃

평균 최고기온

21.04℃

평균 최저기온

6.24℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	21.50	8.50	0.0353	0.0223
04.25	31.25	12.00	0.0403	0.0215
04.26	31.50	14.75	0.0493	0.0165
04.27	35.50	14.75	0.0423	0.0228
04.28	32.50	14.00	0.0473	0.0113
04.29	29.50	16.00	0.0395	0.0193
04.30	34.75	18.75	0.0398	0.0240

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.47 / 48.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	2억 6,497만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	대덕구	1억 9,280만	3일	저가 진입
3위	동구	2억 4,152만	3일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,420만	2일	환경 양호
5위	유성구	4억 1,176만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

대덕구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5%
매매 중간가 1억 9,280만 · 전세 중간가 1억 5,963만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 16건 중 9건(56.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 50% (상승 15건 / 하락 15건)
매매 중간가 1억 9,280만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문