대전광역시 유성구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 4억 1,931만 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 138건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 259건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 1,931만입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.1℃입니다.

대전광역시

유성구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	16억 2,500만 ↑+29.3%	53%	60만원	1일
매매 중간가 16억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 3,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	상대동	8억 1,313만 ↑+29.7%	58%	117만원	1일
매매 중간가 8억 1,313만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 7,639만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	용산동	7억 6,654만 ↓-3.4%	72%	160만원	1일
매매 중간가 7억 6,654만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5억 1,167만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	문지동	6억 6,250만 ↑+27.4%	58%	-	1일
매매 중간가 6억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 9,400만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	반석동	5억 7,417만 ↑+6.5%	65%	69만원	1일
매매 중간가 5억 7,417만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 5,500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	죽동	5억 6,133만 ↓-12.1%	72%	96만원	1일
매매 중간가 5억 6,133만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 9,375만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	원신흥동	5억 2,917만 ↓-4.1%	64%	57만원	1일
매매 중간가 5억 2,917만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,072만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	덕명동	5억 350만 ↑+17.1%	67%	98만원	1일
매매 중간가 5억 350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	관평동	4억 5,333만 ↓-6.5%	67%	110만원	1일
매매 중간가 4억 5,333만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 5,313만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	지족동	4억 3,970만 ↑+1.6%	70%	65만원	1일
매매 중간가 4억 3,970만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 148만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	어은동	4억 1,750만 ↑+11.3%	71%	48만원	1일
매매 중간가 4억 1,750만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,986만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	장대동	4억 575만 ↑+9.0%	70%	84만원	1일
매매 중간가 4억 575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	계산동	3억 9,583만 ↓-4.2%	60%	103만원	1일
매매 중간가 3억 9,583만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	노은동	3억 9,513만 ↓-43.1%	-	62만원	1일
매매 중간가 3억 9,513만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,864만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	하기동	3억 6,950만 ↓-5.9%	77%	23만원	1일
매매 중간가 3억 6,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	봉산동	3억 4,975만 ↑+0.9%	78%	51만원	1일
매매 중간가 3억 4,975만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	교촌동	3억 2,000만 ↓-1.8%	-	80만원	1일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	전민동	3억 1,313만 ↓-9.4%	75%	105만원	1일
매매 중간가 3억 1,313만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,314만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	둔곡동	3억 ↓-10.0%	80%	88만원	1일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,167만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	신성동	2억 7,667만 ↓-4.6%	90%	80만원	1일
매매 중간가 2억 7,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 4,753만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	봉명동	2억 6,869만 ↑+54.2%	77%	45만원	1일
매매 중간가 2억 6,869만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,620만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	궁동	2억 5,400만 ↑+45.1%	-	9만원	1일
매매 중간가 2억 5,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 300만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	대정동	2억 4,700만 ↓-1.2%	85%	-	1일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	원내동	1억 8,200만 ↓-2.1%	90%	59만원	1일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	송강동	1억 7,629만 ↓-2.1%	94%	64만원	1일
매매 중간가 1억 7,629만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 5,841만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	구암동	1억 3,675만 ↓-34.1%	69%	31만원	1일
매매 중간가 1억 3,675만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 600만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	학하동	-	-	29만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	용계동	-	-	21만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	가정동	-	-	170만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 1,931만 (1위)	72.8%	259건
서구	3억 2,740만 (2위)	71.7%	338건
중구	2억 6,628만 (3위)	73.6%	151건
동구	2억 5,211만 (4위)	77.6%	145건
대덕구	1억 9,809만 (5위)	75.3%	94건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 259건

전월 대비 -22%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 1,931만

최저 4,600만 최고 24억 5,000만

전세가율 72.8%

매매 259건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 259건

상승 44건 · 하락 43건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 60 / 155 / 44건

매매 가격

4억 1,931만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,600만 24억 5,000만

4억 1,931만

매매가 밴드 4,600만 ~ 24억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 228만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 259건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 591건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 138건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 138건 중 39건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 591건 중

441건 75%

갱신 계약 전체 591건 중

138건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 591건

전세 191건 (32%) 월세·반전세 400건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

384건

중형 ~85㎡

158건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

22만원

보증금 2,672만

갱신

20만원

보증금 3,229만

갱신요구권 사용률

28.3%

갱신 138건 중 39건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

400건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세400건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

죽동금성백조예미지 84.9553㎡

신규

전세 4억 5,000만

2층 · 2016년 준공

04.29

금성백조예미지8단지 84.9363㎡

신규

전세 4억 2,000만

6층 · 2007년 준공

04.28

나래 84.87㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,050만

9층 · 1994년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,050만

04.28

유성대광로제비앙아파트 84.957㎡

갱신

전세 2억 5,200만

2층 · 2022년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

04.28

송강그린 84.996㎡

신규

전세 2억

10층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

도안마을1단지 33.91㎡

갱신

보증 1,104만 / 월 18만

19층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -900만 / 월세 ▲ +3만

04.29

엘에이치도안천년나무11단지 26.86㎡

갱신

보증 536만 / 월 20만

2층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만

04.29

도안마을1단지 46.69㎡

갱신

보증 908만 / 월 31만

10층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +9만

04.29

노은3지구1단지 36.94㎡

갱신

보증 540만 / 월 20만

16층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -900만 / 월세 ▲ +2만

04.29

도안휴먼시아10단지 46.69㎡

갱신

보증 808만 / 월 28만

14층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -3,200만 / 월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.58℃

평균 최고기온

21.10℃

평균 최저기온

5.98℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 15.1℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.91

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	48.09	13.09	0.0485	0.0141
04.24	22.00	7.73	0.0413	0.0153
04.25	31.82	12.27	0.0477	0.0144
04.26	30.18	12.64	0.0545	0.0107
04.27	34.55	13.45	0.0529	0.0144
04.28	31.73	12.27	0.0555	0.0084
04.29	28.00	13.91	0.0459	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.58 / 46.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0453 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	2억 6,628만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	대덕구	1억 9,809만	3일	저가 진입
3위	동구	2억 5,211만	3일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,740만	2일	환경 양호
5위	유성구	4억 1,931만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

유성구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,931만 · 전세 중간가 3억 228만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 138건 중 39건(28.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 259건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4억 1,931만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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