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유성구

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
유성구 동네별 라벨 2026년 05월
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유성구 행정동 (53개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도룡동 11억 4,250만 ↓-28.7% 53% 48만원 0일
매매
중간가 11억 4,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 5억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
가정동 10억 5,000만 - - 0일
매매
중간가 10억 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
상대동 7억 9,110만 ↓-2.7% 57% 138만원 0일
매매
중간가 7억 9,110만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 4,425만
거래량 25건
월세
평균 월세 138만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
용산동 7억 5,675만 ↓-2.5% 73% 150만원 0일
매매
중간가 7억 5,675만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 5억
거래량 9건
월세
평균 월세 150만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
문지동 6억 4,000만 ↓-3.4% 65% 50만원 0일
매매
중간가 6억 4,000만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
죽동 6억 3,100만 ↑+12.4% 73% 140만원 0일
매매
중간가 6억 3,100만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4억 3,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
원신흥동 6억 875만 ↑+13.6% 65% 83만원 0일
매매
중간가 6억 875만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 7,875만
거래량 14건
월세
평균 월세 83만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
노은동 5억 9,625만 ↑+34.9% 53% 48만원 0일
매매
중간가 5억 9,625만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 4,687만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
반석동 5억 5,025만 ↓-2.8% 64% 78만원 0일
매매
중간가 5억 5,025만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 7,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 78만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
관평동 5억 2,035만 ↑+4.0% 75% 103만원 0일
매매
중간가 5억 2,035만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 6,088만
거래량 14건
월세
평균 월세 103만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
지족동 4억 4,956만 ↑+4.0% 73% 68만원 0일
매매
중간가 4억 4,956만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 703만
거래량 31건
월세
평균 월세 68만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
장대동 4억 3,683만 ↑+5.7% 68% 65만원 0일
매매
중간가 4억 3,683만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 9,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
하기동 4억 2,590만 ↑+16.1% 76% 90만원 0일
매매
중간가 4억 2,590만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
계산동 4억 1,533만 ↑+3.3% 71% 58만원 0일
매매
중간가 4억 1,533만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 9,833만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
덕명동 4억 250만 ↓-9.0% 74% 95만원 0일
매매
중간가 4억 250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억
거래량 2건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
어은동 4억 250만 ↑+0.6% 71% 70만원 0일
매매
중간가 4억 250만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 70만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
둔곡동 3억 9,167만 ↑+7.0% 73% 90만원 0일
매매
중간가 3억 9,167만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 90만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
봉산동 3억 6,650만 ↑+4.8% 74% 83만원 0일
매매
중간가 3억 6,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 7,013만
거래량 16건
월세
평균 월세 83만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
전민동 3억 4,588만 ↑+6.2% 78% 105만원 0일
매매
중간가 3억 4,588만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 4,800만
거래량 8건
월세
평균 월세 105만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
신성동 2억 6,875만 ↑+5.4% 84% 78만원 0일
매매
중간가 2억 6,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 6,100만
거래량 4건
월세
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
봉명동 2억 2,923만 ↓-1.5% 67% 53만원 0일
매매
중간가 2억 2,923만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 3,753만
거래량 15건
월세
평균 월세 53만원
거래량 90건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
대정동 2억 2,375만 ↓-9.4% 74% - 0일
매매
중간가 2억 2,375만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
구암동 2억 1,100만 ↑+41.6% 88% 21만원 0일
매매
중간가 2억 1,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 21만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
원내동 2억 67만 ↑+13.4% 65% 46만원 0일
매매
중간가 2억 67만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억
거래량 7건
월세
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
궁동 1억 8,000만 ↓-29.1% - 10만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
송강동 1억 6,388만 ↓-6.3% 92% 53만원 0일
매매
중간가 1억 6,388만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 3,798만
거래량 21건
월세
평균 월세 53만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
탑립동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
구성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
안산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
자운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
신봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
수남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
방현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
화암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
용계동 - - 8만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
학하동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
성북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
세동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
복용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
갑동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
금고동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
외삼동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
덕진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
추목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
교촌동 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 19.35℃
한파 0일
금탄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
구룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.55㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
원촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 현재 4억 4,430만 (1위) 72.4% 331건
서구 3억 4,277만 (2위) 69.8% 397건
중구 2억 6,499만 (3위) 75.9% 170건
동구 2억 4,255만 (4위) 76.5% 134건
대덕구 1억 9,927만 (5위) 71.8% 125건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 331건
전월 대비 -7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 60건
매매 중간가 4억 4,430만
최저 3,500만 최고 25억
전세가율 72.4%
매매 331건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 331건
상승 61건 · 하락 60건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 61 / 206 / 64건

매매 가격

4억 4,430만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 25억
4억 4,430만
매매가 밴드 3,500만 ~ 25억
최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,501만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
나래 70.2㎡
재건축연한
2억 5,800만 ▲ +50만
13층 · 1994년 준공
직전 2억 5,750만 (2026.05)
05.31
7억 1,900만 ▲ +8,900만
14층 · 2023년 준공
직전 6억 3,000만 (2026.05)
05.31
7,500만 ▼ -500만
9층 · 2004년 준공
직전 8,000만 (2026.02)
05.30
4억 4,000만 ▼ -200만
19층 · 2018년 준공
직전 4억 4,200만 (2026.05)
05.30
2억 8,200만 ▲ +700만
14층 · 2006년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 331건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 61 / 하락 60
    거래 331건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 117건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 117건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 463건
신규 계약 336건73%
갱신 계약 117건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 228건 (49%) 월세 235건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
221건
중형 ~85㎡
178건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 3,129만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 117건45건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

235건
전체의 51%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 2억 5,200만
4층 · 2006년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만
05.30
전세 2억 8,000만
10층 · 2014년 준공
05.30
전세 3억 6,000만
14층 · 2006년 준공
05.30
전세 5억 5,000만
19층 · 2005년 준공
05.30
전세 3억
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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05.30
보증 8,000만 / 월 220만
16층 · 2025년 준공
05.30
보증 1억 / 월 30만
6층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
05.30
보증 3,000만 / 월 42만
15층 · 2018년 준공
05.30
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2014년 준공
05.30
보증 5,000만 / 월 168만
18층 · 2014년 준공
월 평균기온 18.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.42
평균 최고기온
25.58
평균 최저기온
11.65
극최고기온
32.30
극최저기온
1.60
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 94.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.09 15.73 0.0328 0.0086
05.26 23.91 15.27 0.0296 0.0099
05.27 14.18 7.27 0.0315 0.0080
05.28 15.64 6.36 0.0311 0.0079
05.29 37.36 19.45 0.0607 0.0092
05.30 26.18 14.00 0.0545 0.0091
05.31 24.00 13.18 0.0530 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0461 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

유성구 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 4억 4,430만 · 전세 중간가 3억 1,501만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 117건 중 45건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 331건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 50% (상승 61건 / 하락 60건)
  • 매매 중간가 4억 4,430만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.00mm