대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	10억 4,333만 ↑+18.8%	55%	149만원	5일
매매 중간가 10억 4,333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 149만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	용산동	7억 3,950만 ↓-2.5%	69%	93만원	7일
매매 중간가 7억 3,950만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5억 4,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	가정동	6억 8,500만 ↓-44.3%	88%	-	5일
매매 중간가 6억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 6억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	상대동	6억 1,329만 ↓-10.3%	61%	158만원	6일
매매 중간가 6억 1,329만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 2,400만 거래량 28건 월세 평균 월세 158만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	원신흥동	5억 7,400만 ↓-8.4%	65%	82만원	5일
매매 중간가 5억 7,400만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 9,567만 거래량 17건 월세 평균 월세 82만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	죽동	5억 7,188만 ↑+7.3%	70%	116만원	9일
매매 중간가 5억 7,188만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,896만 거래량 17건 월세 평균 월세 116만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	문지동	5억 3,800만 ↑+0.6%	66%	145만원	5일
매매 중간가 5억 3,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 1,625만 거래량 8건 월세 평균 월세 145만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	장대동	5억 3,190만 ↑+52.6%	-	12만원	5일
매매 중간가 5억 3,190만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 417만 거래량 5건 월세 평균 월세 12만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	관평동	4억 9,719만 ↑+5.8%	77%	132만원	7일
매매 중간가 4억 9,719만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 7,510만 거래량 14건 월세 평균 월세 132만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	노은동	4억 7,688만 ↑+5.8%	74%	23만원	9일
매매 중간가 4억 7,688만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 108만 거래량 19건 월세 평균 월세 23만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	반석동	4억 7,217만 ↓-17.6%	63%	30만원	9일
매매 중간가 4억 7,217만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	지족동	4억 2,822만 ↑+0.2%	76%	60만원	9일
매매 중간가 4억 2,822만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 2,110만 거래량 36건 월세 평균 월세 60만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	계산동	4억 1,625만 ↑+2.2%	-	101만원	6일
매매 중간가 4억 1,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 101만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	하기동	4억 1,090만 ↑+1.3%	72%	80만원	9일
매매 중간가 4억 1,090만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,650만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	어은동	3억 9,500만 ↑+5.3%	73%	70만원	5일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 750만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	교촌동	3억 8,850만 ↑+18.1%	50%	65만원	6일
매매 중간가 3억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	둔곡동	3억 7,967만 ↓-5.4%	69%	77만원	6일
매매 중간가 3억 7,967만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 77만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	전민동	3억 6,163만 ↑+15.1%	73%	73만원	7일
매매 중간가 3억 6,163만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,169만 거래량 25건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	덕명동	3억 4,500만 ↓-14.6%	78%	100만원	6일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,033만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	봉산동	3억 4,250만 ↓-1.1%	76%	43만원	6일
매매 중간가 3억 4,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	신성동	2억 5,525만 ↑+0.2%	93%	73만원	5일
매매 중간가 2억 5,525만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 3,810만 거래량 11건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	구암동	2억 4,200만 ↑+36.7%	-	59만원	6일
매매 중간가 2억 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,368만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	대정동	2억 3,400만 ↓-5.8%	74%	58만원	6일
매매 중간가 2억 3,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	봉명동	2억 1,505만 ↑+5.5%	66%	55만원	5일
매매 중간가 2억 1,505만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,127만 거래량 25건 월세 평균 월세 55만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	원내동	1억 9,467만 ↓-5.8%	79%	53만원	6일
매매 중간가 1억 9,467만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,583만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	송강동	1억 7,869만 ↑+7.0%	86%	62만원	7일
매매 중간가 1억 7,869만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,317만 거래량 12건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	용계동	-	-	27만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	학하동	-	-	30만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 2일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 2일
	방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 2일
	금고동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	궁동	-	-	49만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 932만 (1위)	73.0%	392건
서구	3억 2,718만 (2위)	71.6%	516건
중구	2억 7,405만 (3위)	70.0%	175건
동구	2억 5,018만 (4위)	77.6%	178건
대덕구	2억 236만 (5위)	72.3%	114건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 392건

전월 대비 -18%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 83건

매매 중간가 4억 932만

최저 3,500만 최고 19억 6,000만

전세가율 73.0%

매매 392건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 392건

상승 74건 · 하락 83건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 88 / 236 / 68건

매매 가격

4억 932만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 19억 6,000만

4억 932만

매매가 밴드 3,500만 ~ 19억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

73.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,751만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 392건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 83

거래 392건 중 직전 거래와 비교 가능 163건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 150건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 150건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 707건

신규 계약 548건78%

갱신 계약 150건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 275건 (39%) 월세 432건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

405건

중형 ~85㎡

226건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

45만원

보증금 2,196만

갱신

21만원

보증금 4,986만

갱신요구권 사용률

36.7%

갱신 150건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

432건

전체의 61%

평균 월세54만원

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8층 · 2012년 준공

02.28

도안휴먼시아10단지 33.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,084만 / 월 7만

23층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -5만

02.28

노블레스투 84.75㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.53℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 23일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.53℃

평균 최고기온

8.35℃

평균 최저기온

-4.95℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	107.27	19.45	0.0424	0.0101
02.23	28.64	7.27	0.0324	0.0154
02.24	37.09	12.64	0.0186	0.0244
02.25	30.55	11.82	0.0269	0.0170
02.26	21.30	7.36	0.0298	0.0166
02.27	21.10	7.73	0.0336	0.0144
02.28	23.55	11.64	0.0264	0.0151

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 68.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 236만	8일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,405만	7일	저가 진입
3위	동구	2억 5,018만	9일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,718만	8일
5위	유성구	4억 932만	9일

종합 진단 2026년 02월

유성구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.0% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 73.0%

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유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0%
매매 중간가 4억 932만 · 전세 중간가 2억 9,751만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 150건 중 55건(36.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 392건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 47% (상승 74건 / 하락 83건)
매매 중간가 4억 932만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

유성구

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