대전광역시 중구

대흥동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 8,186만 (1위) 65.8% 37건
문화동 3억 5,217만 (2위) 63.1% 24건
오류동 3억 2,500만 (3위) 67.2% 6건
선화동 3억 150만 (4위) 76.2% 15건
태평동 2억 7,515만 (5위) 83.9% 31건
대흥동 현재 2억 6,925만 (6위) 74.1% 7건
중촌동 2억 6,279만 (7위) 68.4% 25건
사정동 2억 5,733만 (8위) - 3건
용두동 2억 2,667만 (9위) 64.6% 5건
산성동 2억 925만 (10위) 75.8% 7건
유천동 1억 5,570만 (11위) 78.6% 10건
옥계동 1억 2,750만 (12위) 62.5% 2건
문창동 8,460만 (13위) - 1건
부사동 6,200만 (14위) - 2건
금동 - (15위) - -
대사동 - (16위) - -
구완동 - (17위) - -
목달동 - (18위) - -
정생동 - (19위) - -
어남동 - (20위) - -
은행동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 7건
전월 대비 -46%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,925만
최저 3,950만 최고 4억 4,900만
전세가율 74.1%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건

매매 가격

2억 6,925만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 4억 4,900만
2억 6,925만
매매가 밴드 3,950만 ~ 4억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,805만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
대흥동나이스타운1차 12.8295㎡
3,950만 ▼ -550만
5층 · 2013년 준공
직전 4,500만 (2023.05)
02.23
대전센트럴자이1단지 84.9965㎡
4억 2,000만 ▼ -7,000만
4층 · 2013년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.03)
02.11
대전센트럴자이2단지 72.9557㎡
3억 8,500만 ▼ -500만
4층 · 2013년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.01)
02.09
대전센트럴자이1단지 84.9979㎡
4억 1,400만
20층 · 2013년 준공
직전 4억 1,400만 (2026.01)
02.05
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
4억 2,500만 ▼ -2,400만
14층 · 2013년 준공
직전 4억 4,900만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

대흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 19건95%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (35%) 월세 13건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 65%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
현대1 75.34㎡
신규
전세 1억 7,500만
4층 · 1987년 준공
02.28
현대2 84.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1992년 준공
02.23
대미리치빌 58.991㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2007년 준공
02.19
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
신규
전세 3억 1,300만
7층 · 2013년 준공
02.14
대전센트럴자이1단지 143.0126㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
7층 · 2013년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
대흥동나이스타운1차 13.4575㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
9층 · 2013년 준공
02.27
동건참좋은 75.7477㎡
신규
보증 1억 1,100만 / 월 26만
7층 · 2005년 준공
02.26
DAVINCI 18.4729㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2013년 준공
02.25
신영미소랑 25.8633㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 2013년 준공
02.25
센텀시티 29.0984㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
7층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.72℃
평균 최고기온
8.32℃
평균 최저기온
-4.09℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 107.00 18.00 0.0330 0.0150
02.23 32.00 9.00 0.0300 0.0160
02.24 26.00 13.00 0.0170 0.0220
02.25 32.00 11.00 0.0250 0.0190
02.26 33.00 8.00 0.0260 0.0200
02.27 34.00 8.00 0.0290 0.0170
02.28 29.00 12.00 0.0220 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.50 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

대흥동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.1% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 74.1%

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 2억 6,925만 · 전세 중간가 2억 1,805만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,925만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm