대전광역시 서구

월평동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 4,444만 (1위) 62.4% 51건
둔산동 4억 9,485만 (2위) 64.9% 113건
가장동 4억 700만 (3위) 82.4% 3건
만년동 3억 5,470만 (4위) 58.1% 16건
월평동 현재 3억 4,813만 (5위) 70.7% 38건
관저동 3억 1,050만 (6위) 74.9% 86건
탄방동 2억 9,683만 (7위) 68.3% 33건
복수동 2억 8,732만 (8위) 76.6% 27건
용문동 2억 2,780만 (9위) 51.1% 9건
도마동 2억 1,718만 (10위) 77.2% 37건
갈마동 2억 225만 (11위) 73.5% 19건
내동 1억 9,900만 (12위) 76.7% 12건
괴정동 1억 7,700만 (13위) 68.8% 2건
가수원동 1억 7,563만 (14위) 85.7% 8건
정림동 1억 4,900만 (15위) 89.5% 12건
변동 3,900만 (16위) - 1건
용촌동 - (17위) - -
원정동 - (18위) - -
우명동 - (19위) - -
오동 - (20위) - -
평촌동 - (21위) - -
장안동 - (22위) - -
산직동 - (23위) - -
흑석동 - (24위) - -
매노동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
봉곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 38건
전월 대비 +6%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 4,813만
최저 1억 4,000만 최고 8억 2,800만
전세가율 70.7%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 11건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 13 / 17 / 8건

매매 가격

3억 4,813만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 8억 2,800만
3억 4,813만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,348만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
빅토리아빌 48.6515㎡
1억 5,000만 ▼ -4,100만
6층 · 2019년 준공
직전 1억 9,100만 (2024.09)
10.31
샛별 71.025㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▲ +1,000만
11층 · 1993년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.10)
10.31
누리 101.88㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▲ +2,000만
11층 · 1994년 준공
직전 6억 6,000만 (2025.10)
10.30
한아름 101.85㎡
재건축연한
5억 1,000만
11층 · 1994년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.09)
10.30
누리 101.88㎡
재건축연한
6억 6,000만 ▲ +5,700만
7층 · 1994년 준공
직전 6억 300만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

월평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 8
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 16건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 57건76%
갱신 계약 16건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (59%) 월세 31건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
65만원
보증금 1,200만
갱신
40만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

43.8%
갱신 16건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 41%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
빅토리아빌 48.447㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2019년 준공
10.30
빅토리아빌 48.447㎡
신규
전세 1억 7,500만
6층 · 2019년 준공
10.29
황실타운 84.93㎡
신규
전세 2억
4층 · 1994년 준공
10.28
진달래 60.72㎡
신규
전세 2억
1층 · 1995년 준공
10.28
에코리움 47.9878㎡
갱신
전세 1억 2,726만
7층 · 2020년 준공
종전 1억 3,200만 → ▼ -474만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
진달래 60.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 1995년 준공
10.31
황실타운 84.93㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
7층 · 1994년 준공
10.30
다모아 63.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
11층 · 1994년 준공
10.30
누리 126.45㎡
신규
보증 6,000만 / 월 130만
1층 · 1994년 준공
10.29
백합 71.205㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
11층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.01℃
평균 최고기온
21.62℃
평균 최저기온
13.22℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
1.70℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.21 8.96 0.0218 0.0127
10.26 24.29 15.29 0.0281 0.0092
10.27 23.67 9.92 0.0309 0.0114
10.28 17.63 7.54 0.0220 0.0146
10.29 26.08 15.13 0.0212 0.0157
10.30 26.67 15.50 0.0130 0.0232
10.31 27.21 18.46 0.0155 0.0204
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.30 / 18.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

월평동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 서구 이웃 동네 바로가기

월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 3억 4,813만 · 전세 중간가 2억 4,348만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 16건 중 7건(43.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 58% (상승 11건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 4,813만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm