대전광역시

중구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
중구 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선화동 4억 1,210만 ↑+53.6% 72% 54만원 0일
매매
중간가 4억 1,210만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,843만
거래량 24건
월세
평균 월세 54만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
목동 3억 7,058만 ↓-6.6% 80% 62만원 0일
매매
중간가 3억 7,058만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 4,756만
거래량 16건
월세
평균 월세 62만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
문화동 3억 92만 ↓-12.2% 72% 68만원 0일
매매
중간가 3억 92만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 4,854만
거래량 29건
월세
평균 월세 68만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
중촌동 2억 8,629만 ↑+12.1% 72% 57만원 0일
매매
중간가 2억 8,629만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 8,011만
거래량 12건
월세
평균 월세 57만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
태평동 2억 7,264만 ↑+4.2% 77% 72만원 0일
매매
중간가 2억 7,264만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 400만
거래량 29건
월세
평균 월세 72만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
대흥동 2억 6,158만 ↑+23.2% 53% 42만원 0일
매매
중간가 2억 6,158만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 8,708만
거래량 8건
월세
평균 월세 42만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
용두동 2억 3,250만 ↓-33.9% 61% 32만원 0일
매매
중간가 2억 3,250만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 3,833만
거래량 4건
월세
평균 월세 32만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
유천동 2억 2,240만 ↓-0.9% 67% 37만원 0일
매매
중간가 2억 2,240만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 4,420만
거래량 12건
월세
평균 월세 37만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
오류동 2억 1,700만 ↓-17.0% 54% 69만원 0일
매매
중간가 2억 1,700만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 10건
월세
평균 월세 69만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
산성동 2억 888만 ↑+26.5% 68% 45만원 0일
매매
중간가 2억 888만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 3,600만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
사정동 1억 8,567만 ↓-5.5% 83% - 0일
매매
중간가 1억 8,567만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.82㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.82㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
옥계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
대사동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
부사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.82㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
문창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 2,761만 (1위) 70.4% 385건
서구 3억 2,219만 (2위) 69.4% 440건
중구 현재 2억 8,281만 (3위) 70.1% 171건
동구 2억 4,129만 (4위) 75.6% 151건
대덕구 1억 9,634만 (5위) 72.6% 107건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 171건
전월 대비 +47%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 29건
매매 중간가 2억 8,281만
최저 4,200만 최고 6억 6,000만
전세가율 70.1%
매매 171건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 171건
상승 30건 · 하락 29건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 57 / 98 / 16건

매매 가격

2억 8,281만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 6억 6,000만
2억 8,281만
매매가 밴드 4,200만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.1%
70.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 565만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
4억 6,900만 ▲ +5,900만
15층 · 2013년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.09)
09.30
목양마을 84.82㎡
3억 1,500만 ▲ +500만
7층 · 2003년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.09)
09.30
대전목동더샵 84.9641㎡
거래취소
4억 4,500만
14층 · 2010년 준공
직전 4억 4,000만 (2025.07)
09.30
대전목동더샵 84.9641㎡
4억 4,500만 ▲ +500만
14층 · 2010년 준공
직전 4억 4,000만 (2025.07)
09.30
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
4억 3,500만 ▲ +2,500만
6층 · 2013년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 171건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 29
    거래 171건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 46건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 327건
신규 계약 260건80%
갱신 계약 46건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 147건 (45%) 월세 180건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
137건
중형 ~85㎡
170건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
26만원
보증금 1억 1,400만

갱신요구권 사용률

41.3%
갱신 46건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

180건
전체의 55%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
삼성 84.78㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 1986년 준공
09.30
공원 84.99㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 1997년 준공
09.30
큰솔아파트102동 71.2349㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2006년 준공
09.29
장미 48.552㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1981년 준공
09.29
중촌역푸르지오센터파크 74.7674㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
신규
보증 7,640만 / 월 40만
3층 · 2022년 준공
09.30
금호아파트 70.38㎡
보증 1억 2,000만 / 월 20만
9층 · 1989년 준공
09.30
대전중촌주공2단지아파트 26.37㎡
신규
보증 630만 / 월 9만
9층 · 1991년 준공
09.30
쌍용예가 59.9154㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3,307만 / 월 41만
6층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -1억 2,441만 / 월세 ▲ +41만
09.30
금호아파트 70.38㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 20만
9층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.32℃
평균 최고기온
27.34℃
평균 최저기온
18.77℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
14.00℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.68 3.76 0.0225 0.0119
09.25 9.17 2.89 0.0124 0.0148
09.26 29.36 15.45 0.0277 0.0181
09.27 26.93 13.84 0.0268 0.0154
09.28 16.11 8.93 0.0274 0.0120
09.29 21.26 11.07 0.0284 0.0149
09.30 18.87 9.69 0.0207 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.34 / 19.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

중구 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 70.1% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1%
  • 매매 중간가 2억 8,281만 · 전세 중간가 2억 565만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 46건 중 19건(41.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 171건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 51% (상승 30건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 2억 8,281만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm