대전광역시

동구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대동 4억 3,750만 ↑+11.2% 65% 70만원 0일
매매
중간가 4억 3,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 11건
월세
평균 월세 70만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
대성동 3억 9,875만 ↑+47.7% 76% 70만원 0일
매매
중간가 3억 9,875만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
천동 3억 4,267만 ↓-6.9% 72% 56만원 0일
매매
중간가 3억 4,267만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 7,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 56만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.74㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
삼성동 3억 2,500만 ↑+38.9% 71% 93만원 0일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 93만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
신흥동 3억 717만 ↓-16.1% 73% 83만원 0일
매매
중간가 3억 717만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,950만
거래량 7건
월세
평균 월세 83만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.74㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
효동 2억 8,500만 ↑+25.3% - 55만원 0일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.74㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
낭월동 2억 7,750만 ↑+2.0% 68% 44만원 0일
매매
중간가 2억 7,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
용운동 2억 6,800만 ↑+40.0% 70% 53만원 0일
매매
중간가 2억 6,800만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 5,181만
거래량 10건
월세
평균 월세 53만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
성남동 2억 5,867만 ↑+7.0% 59% 80만원 0일
매매
중간가 2억 5,867만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 9,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
가오동 2억 4,525만 ↓-11.6% - 21만원 0일
매매
중간가 2억 4,525만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 21만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
가양동 1억 9,960만 ↑+17.3% 68% 76만원 -
매매
중간가 1억 9,960만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 3,334만
거래량 5건
월세
평균 월세 76만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
용전동 1억 8,500만 ↑+0.5% 82% 47만원 -
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 2,417만
거래량 9건
월세
평균 월세 47만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
판암동 1억 7,736만 ↑+0.6% 83% 49만원 0일
매매
중간가 1억 7,736만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 250만
거래량 7건
월세
평균 월세 49만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
인동 1억 7,017만 ↓-22.6% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,017만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,175만
거래량 9건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.74㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
원동 1억 6,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.74㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
홍도동 1억 4,750만 ↓-19.6% 61% 48만원 0일
매매
중간가 1억 4,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 4,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
자양동 1억 1,933만 ↑+31.1% - - 0일
매매
중간가 1억 1,933만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
비룡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
주산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
용계동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
상소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
하소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
직동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.63℃
한파 0일
내탑동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
마산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
효평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.63℃
한파 0일
신상동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
세천동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
신하동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
신촌동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
사성동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일
장척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
소호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
구도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
삼괴동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
오동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.68℃
한파 0일
주촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
대별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
이사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
소제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
신안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
추동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 8,650만 (1위) 67.5% 284건
서구 3억 2,022만 (2위) 68.0% 399건
중구 2억 5,931만 (3위) 70.2% 116건
동구 현재 2억 3,913만 (4위) 71.2% 133건
대덕구 2억 762만 (5위) 72.6% 99건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 133건
전월 대비 -13%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 22건
매매 중간가 2억 3,913만
최저 5,500만 최고 5억 8,000만
전세가율 71.2%
매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 133건
상승 17건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 66 / 62 / 5건

매매 가격

2억 3,913만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 5억 8,000만
2억 3,913만
매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.2%
71.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 549만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
2억 6,800만 ▲ +1,000만
13층 · 2008년 준공
직전 2억 5,800만 (2025.06)
08.31
4억 500만 ▼ -500만
28층 · 2022년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.08)
08.30
3억 6,700만 ▲ +2,000만
17층 · 2018년 준공
직전 3억 4,700만 (2025.08)
08.30
주공(210) 42.74㎡
재건축연한
1억 ▼ -2,850만
1층 · 1985년 준공
직전 1억 2,850만 (2023.08)
08.30
주공2 45.77㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -700만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 1,200만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 22
    거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 17건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 182건
신규 계약 156건86%
갱신 계약 17건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 80건 (44%) 월세 102건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
56만원
보증금 2,000만
갱신
23만원
보증금 1억 1,080만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 17건7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

102건
전체의 56%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

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08.31
전세 3억
20층 · 2020년 준공
08.31
전세 2억 5,000만
10층 · 2018년 준공
08.30
전세 2억 8,000만
9층 · 2018년 준공
08.30
전세 1억 2,000만
1층 · 2000년 준공
08.30
전세 2억 5,000만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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08.31
보증 2,000만 / 월 55만
7층 · 1990년 준공
08.30
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 2007년 준공
08.30
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2006년 준공
08.30
보증 5,000만 / 월 80만
3층 · 2011년 준공
08.30
보증 5,000만 / 월 80만
15층 · 2018년 준공
월 평균기온 26.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.88
평균 최고기온
32.54
평균 최저기온
22.82
극최고기온
36.40
극최저기온
18.70
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 14.21 7.82 0.0290 0.0079
08.26 9.76 5.45 0.0317 0.0091
08.27 14.66 7.03 0.0317 0.0113
08.28 20.35 12.67 0.0389 0.0113
08.29 11.46 6.55 0.0232 0.0091
08.30 7.45 3.28 0.0216 0.0086
08.31 12.80 9.40 0.0154 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.21 / 30.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0274 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

동구 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 71.2% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 71.2%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2%
  • 매매 중간가 2억 3,913만 · 전세 중간가 2억 549만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 17건 중 7건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 133건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 44% (상승 17건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 2억 3,913만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm