대전광역시 동구

대성동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4억 3,750만 (1위) 64.7% 6건
대성동 현재 3억 9,875만 (2위) 76.4% 5건
천동 3억 4,267만 (3위) 72.5% 5건
삼성동 3억 2,500만 (4위) 70.8% 1건
신흥동 3억 717만 (5위) 73.0% 17건
효동 2억 8,500만 (6위) - 2건
낭월동 2억 7,750만 (7위) 68.2% 5건
용운동 2억 6,800만 (8위) 69.6% 18건
성남동 2억 5,867만 (9위) 58.8% 10건
가오동 2억 4,525만 (10위) - 4건
가양동 1억 9,960만 (11위) 68.3% 8건
용전동 1억 8,500만 (12위) 82.5% 15건
판암동 1억 7,736만 (13위) 83.1% 24건
인동 1억 7,017만 (14위) - 5건
원동 1억 6,000만 (15위) - 1건
홍도동 1억 4,750만 (16위) 61.0% 2건
자양동 1억 1,933만 (17위) - 5건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 9,875만
최저 3억 2,800만 최고 4억 4,500만
전세가율 76.4%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 9,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,800만 4억 4,500만
3억 9,875만
매매가 밴드 3억 2,800만 ~ 4억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

76.4% 위험 수준
76.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.24
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.9905㎡
3억 6,000만 ▲ +1,300만
17층 · 2007년 준공
08.12
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.9954㎡
3억 2,800만 ▼ -6,200만
9층 · 2007년 준공
08.05
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.997㎡
3억 4,500만 ▲ +2,000만
16층 · 2007년 준공
08.02
은어송하늘채리버뷰 84.9598㎡
4억 4,500만 ▼ -3,000만
14층 · 2024년 준공
08.01
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 102.819㎡
4억 ▼ -2,000만
17층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

대성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 6,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.15
은어송하늘채리버뷰 84.9598㎡
전세 3억 4,000만
24층 · 2024년 준공
08.06
삼익세라믹 84.97㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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08.14
은어송코오롱하늘채2차 59.95㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 30만
16층 · 2016년 준공
08.09
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.9905㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
8층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.52℃
평균 최고기온
32.61℃
평균 최저기온
22.29℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.00℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.83 5.33 0.0210 0.0102
08.26 10.54 4.88 0.0223 0.0123
08.27 14.45 4.64 0.0090 0.0133
08.28 21.00 12.00 0.0339 0.0160
08.29 9.67 4.63 0.0166 0.0118
08.30 6.79 2.21 0.0153 0.0112
08.31 11.08 8.29 0.0115 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.52 / 28.10 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

대성동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 9,875만 · 전세 중간가 2억 4,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 9,875만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm