대전광역시 동구

대동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 현재 4억 3,750만 (1위) 64.7% 6건
대성동 3억 9,875만 (2위) 76.4% 5건
천동 3억 4,267만 (3위) 72.5% 5건
삼성동 3억 2,500만 (4위) 70.8% 1건
신흥동 3억 717만 (5위) 73.0% 17건
효동 2억 8,500만 (6위) - 2건
낭월동 2억 7,750만 (7위) 68.2% 5건
용운동 2억 6,800만 (8위) 69.6% 18건
성남동 2억 5,867만 (9위) 58.8% 10건
가오동 2억 4,525만 (10위) - 4건
가양동 1억 9,960만 (11위) 68.3% 8건
용전동 1억 8,500만 (12위) 82.5% 15건
판암동 1억 7,736만 (13위) 83.1% 24건
인동 1억 7,017만 (14위) - 5건
원동 1억 6,000만 (15위) - 1건
홍도동 1억 4,750만 (16위) 61.0% 2건
자양동 1억 1,933만 (17위) - 5건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 6건
전월 대비 -60%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 3,750만
최저 3억 8,500만 최고 5억 8,000만
전세가율 64.7%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,500만 5억 8,000만
4억 3,750만
매매가 밴드 3억 8,500만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
이스트시티1단지 84.98㎡
4억 8,500만 ▼ -6,400만
7층 · 2018년 준공
08.26
대신새들뫼1단지 84.98㎡
3억 9,000만 ▼ -500만
19층 · 2010년 준공
08.24
이스트시티1단지 74.99㎡
4억 1,000만 ▼ -2,800만
10층 · 2018년 준공
08.04
대신새들뫼1단지 84.83㎡
3억 8,500만 ▲ +3,000만
15층 · 2010년 준공
08.03
이스트시티1단지 84.98㎡
5억 4,900만 ▼ -100만
14층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.7% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
16건 76%
갱신 계약 전체 21건 중
4건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 11건 (52%) 월세·반전세 10건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
95만원
보증금 5,000만
갱신
21만원
보증금 3,572만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.30
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3억 2,000만
4층 · 2018년 준공
08.24
대동펜타뷰 84.88㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2011년 준공
08.24
대신새들뫼1단지 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
11층 · 2010년 준공
08.23
대신새들뫼1단지 84.98㎡
전세 2억 5,000만
5층 · 2010년 준공
08.23
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 2억 9,000만
19층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
이스트시티1단지 59.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
15층 · 2018년 준공
08.27
대신새들뫼1단지 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
7층 · 2010년 준공
08.27
대신새들뫼2단지 51.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,572만 / 월 21만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +253만 / 월세 ▲ +2만
08.25
대동펜타뷰 84.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
6층 · 2011년 준공
08.23
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.52℃
평균 최고기온
32.61℃
평균 최저기온
22.29℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.00℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.77
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.92 11.43 0.0423 0.0070
08.26 9.79 7.41 0.0434 0.0083
08.27 16.29 7.78 0.0480 0.0125
08.28 20.17 12.67 0.0485 0.0091
08.29 11.71 7.86 0.0320 0.0090
08.30 7.50 4.59 0.0301 0.0075
08.31 13.13 9.77 0.0208 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.82 / 30.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0366 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

대동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,750만 · 전세 중간가 2억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.7%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 3,750만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm