대전광역시 동구

용운동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4.1억 (1위) 67.5% 11건
천동 3.5억 (2위) 70.9% 11건
대성동 3.3억 (3위) 74.1% 7건
신흥동 3.0억 (4위) 75.0% 17건
가오동 3.0억 (5위) 83.9% 7건
성남동 2.8억 (6위) 80.2% 7건
낭월동 2.7억 (7위) 85.7% 4건
삼성동 2.6억 (8위) - 9건
효동 2.6억 (9위) - 3건
용운동 현재 2.1억 (10위) 72.5% 16건
홍도동 1.9억 (11위) 77.4% 4건
판암동 1.9억 (12위) 78.2% 22건
자양동 1.9억 (13위) - 2건
원동 1.9억 (14위) - 1건
인동 1.8억 (15위) 93.2% 7건
용전동 1.6억 (16위) 73.9% 12건
가양동 1.5억 (17위) 74.6% 11건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 16건
전월 대비 -11%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.7억 최고 4.4억
전세가율 72.5%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 1건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.4억
2.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.5% 전세 비중 높음
72.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
e편한세상 대전에코포레 72.8227㎡
3.5억 ▲ +200만
22층 · 2020년 준공
09.30
e편한세상 대전에코포레 75.3488㎡
3.2억 ▼ -5,900만
1층 · 2020년 준공
09.27
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
3.0억 ▼ -500만
10층 · 2020년 준공
09.27
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
3.1억 ▲ +300만
22층 · 2020년 준공
09.27
용방마을 49.98㎡
1.6억 ▲ +2,600만
8층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

용운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
17건 94%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 6건 (33%) 월세·반전세 12건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
용방마을 49.98㎡
신규
전세 1.2억
10층 · 2003년 준공
09.27
삼정하이츠 55.62㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1990년 준공
09.13
e편한세상 대전에코포레 72.8227㎡
신규
전세 2.7억
22층 · 2020년 준공
09.12
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
신규
전세 2.2억
25층 · 2020년 준공
09.09
용운주공2단지 32.39㎡
신규
전세 0.6억
7층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
19층 · 2020년 준공
09.30
e편한세상 대전에코포레 84.9964㎡
신규
보증 0.4억 / 월 100만
32층 · 2020년 준공
09.23
용운주공2단지 54.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 1987년 준공
09.20
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
신규
보증 0.5억 / 월 75만
26층 · 2020년 준공
09.19
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.32℃
평균 최고기온
27.46℃
평균 최저기온
18.72℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
13.90℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.96 10.84 0.0303 0.0092
09.25 6.11 5.50 0.0129 0.0205
09.26 31.58 12.26 0.0327 0.0210
09.27 25.00 13.63 0.0374 0.0110
09.28 13.96 12.00 0.0351 0.0088
09.29 20.63 12.46 0.0368 0.0135
09.30 19.67 10.96 0.0238 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.70 / 13.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

용운동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm