대전광역시 유성구

노은동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 15.8억 (1위) 57.3% 6건
가정동 11억 (2위) - 1건
상대동 7.8억 (3위) 55.0% 18건
용산동 7.1억 (4위) 64.4% 22건
죽동 6.5억 (5위) 65.6% 10건
원신흥동 5.9억 (6위) 61.6% 18건
노은동 현재 5.4억 (7위) 64.6% 9건
반석동 5.4억 (8위) 59.8% 14건
장대동 5.3억 (9위) 64.7% 5건
문지동 5.1억 (10위) 66.0% 6건
관평동 4.9억 (11위) 69.8% 20건
계산동 4.5억 (12위) 66.0% 10건
둔곡동 4.5억 (13위) 64.0% 10건
지족동 4.2억 (14위) 77.2% 60건
어은동 3.9억 (15위) 65.3% 9건
덕명동 3.9억 (16위) 81.0% 4건
하기동 3.9억 (17위) 60.4% 11건
교촌동 3.7억 (18위) 70.5% 3건
봉산동 3.5억 (19위) 79.8% 11건
전민동 3.4억 (20위) 77.9% 37건
신성동 3.1억 (21위) 69.4% 5건
대정동 2.6억 (22위) - 4건
봉명동 2.1억 (23위) 66.2% 49건
원내동 2.0억 (24위) 62.5% 11건
구암동 2.0억 (25위) - 3건
궁동 1.9억 (26위) 94.9% 2건
송강동 1.8억 (27위) 86.1% 29건
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
안산동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
복용동 - (34위) - -
세동 - (35위) - -
송정동 - (36위) - -
갑동 - (37위) - -
금탄동 - (38위) - -
신동 - (39위) - -
방동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구룡동 - (46위) - -
원촌동 - (47위) - -
탑립동 - (48위) - -
신봉동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
자운동 - (51위) - -
성북동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.4억
최저 2.7억 최고 7.8억
전세가율 64.6%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 7.8억
5.4억
매매가 밴드 2.7억 ~ 7.8억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.6% 전세 비중 높음
64.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
6.4억 ▼ -600만
19층 · 2002년 준공
09.27
열매마을11단지(계룡리슈빌) 128.345㎡
5.4억 ▼ -1,500만
2층 · 2003년 준공
09.26
열매마을9단지(금성백조) 84.9001㎡
6.1억 ▲ +750만
14층 · 2002년 준공
09.15
노은스타돔 82.71㎡
2.7억 ▲ +1,100만
11층 · 2005년 준공
09.11
열매마을8단지(계룡새미래) 99.902㎡
6.7억 ▼ -1.1억
10층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

노은동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +46.3% — 높은 인상 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 36건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
3건 8%
갱신 계약 전체 39건 중
36건 92%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 17건 (44%) 월세·반전세 22건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 36건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+46.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (46.3%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1.4억
11층 · 2005년 준공
종전 1.3억 → ▲ +645만
09.30
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1.6억
7층 · 2005년 준공
종전 1.5억 → ▲ +745만
09.29
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2005년 준공
09.26
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1.4억
12층 · 2005년 준공
종전 1.3억 → ▲ +645만
09.24
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
전세 1.6억
12층 · 2005년 준공
종전 1.5억 → ▲ +745만

최근 반전세 계약

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09.30
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 6만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +541만
09.30
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 24만
16층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -3,929만 / 월세 ▲ +10만
09.26
메가시티 112.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
10층 · 2010년 준공
09.24
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 11만
14층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -903만 / 월세 ▲ +3만
09.24
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 24만
5층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +136만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.47℃
평균 최고기온
27.97℃
평균 최저기온
19.88℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
15.20℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.13 2.63 0.0221 0.0118
09.25 6.46 1.33 0.0154 0.0160
09.26 26.74 13.61 0.0290 0.0133
09.27 27.25 16.04 0.0286 0.0134
09.28 15.04 7.46 0.0259 0.0103
09.29 18.79 10.33 0.0277 0.0110
09.30 18.54 10.17 0.0164 0.0156
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.70 / 16.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0244 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

노은동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

노은동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +46.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.4억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm