대전광역시 유성구

상대동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상대동 현재 8억 500만 (1위) 61.0% 12건
용산동 7억 4,169만 (2위) 57.4% 9건
문지동 6억 9,000만 (3위) 57.4% 7건
도룡동 5억 9,417만 (4위) 58.6% 5건
원신흥동 5억 7,617만 (5위) 58.9% 7건
죽동 5억 6,575만 (6위) 68.0% 9건
노은동 5억 4,425만 (7위) 60.5% 6건
관평동 4억 8,138만 (8위) 66.9% 18건
반석동 4억 7,250만 (9위) 61.6% 10건
지족동 4억 5,845만 (10위) 67.8% 37건
하기동 4억 3,183만 (11위) 72.9% 4건
장대동 4억 1,900만 (12위) 42.9% 3건
계산동 4억 1,750만 (13위) 70.6% 6건
덕명동 4억 (14위) - 1건
어은동 3억 9,500만 (15위) 66.1% 13건
둔곡동 3억 6,700만 (16위) 67.3% 9건
봉산동 3억 3,650만 (17위) 74.4% 11건
교촌동 3억 3,400만 (18위) 62.1% 4건
전민동 2억 9,167만 (19위) 84.5% 25건
신성동 2억 4,033만 (20위) 85.9% 8건
봉명동 2억 1,205만 (21위) 61.2% 47건
궁동 2억 300만 (22위) - 4건
송강동 1억 7,216만 (23위) 82.0% 24건
원내동 1억 5,508만 (24위) 69.8% 6건
외삼동 - (25위) - -
용계동 - (26위) - -
복용동 - (27위) - -
덕진동 - (28위) - -
방동 - (29위) - -
추목동 - (30위) - -
화암동 - (31위) - -
대정동 - (32위) - -
금탄동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
방현동 - (35위) - -
장동 - (36위) - -
수남동 - (37위) - -
신봉동 - (38위) - -
구성동 - (39위) - -
가정동 - (40위) - -
구룡동 - (41위) - -
원촌동 - (42위) - -
탑립동 - (43위) - -
자운동 - (44위) - -
갑동 - (45위) - -
안산동 - (46위) - -
구암동 - (47위) - -
송정동 - (48위) - -
세동 - (49위) - -
성북동 - (50위) - -
대동 - (51위) - -
금고동 - (52위) - -
학하동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 12건
전월 대비 -54%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8억 500만
최저 6억 2,000만 최고 12억 4,800만
전세가율 61.0%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 6건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,000만 12억 4,800만
8억 500만
매매가 밴드 6억 2,000만 ~ 12억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.0% 전세 비중 높음
61.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 800만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
7억 3,000만 ▼ -5,500만
4층 · 2021년 준공
08.27
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
11억 500만 ▲ +4,000만
2층 · 2021년 준공
08.26
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
7억 8,500만 ▼ -500만
9층 · 2021년 준공
08.23
대전아이파크시티2단지 122.8894㎡
12억 4,800만 ▼ -1,200만
14층 · 2021년 준공
08.22
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
10억 6,500만 ▼ -500만
3층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
27건 69%
갱신 계약 전체 39건 중
12건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 27건 (69%) 월세·반전세 12건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배 ↑
신규
170만원
보증금 5,000만
갱신
22만원
보증금 3,930만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
트리풀시티 101.92㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 2011년 준공
08.29
트리풀시티(5단지) 84.91㎡
신규
전세 3억 8,000만
7층 · 2014년 준공
08.27
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
전세 6억 1,000만
20층 · 2021년 준공
08.27
트리풀시티 139.09㎡
신규
전세 6억
23층 · 2011년 준공
08.25
트리풀시티 119.87㎡
신규
전세 5억 3,000만
5층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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08.26
도안휴먼시아4단지 51.24㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,419만 / 월 24만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,968만 / 월세 ▲ +12만
08.26
도안휴먼시아4단지 46.36㎡
갱신
보증 3,930만 / 월 22만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만
08.22
도안휴먼시아4단지 41.58㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,615만 / 월 22만
10층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +690만 / 월세 ▲ +5만
08.21
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
14층 · 2014년 준공
08.19
도안휴먼시아4단지 41.58㎡
갱신
보증 2,983만 / 월 18만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +87만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.75℃
평균 최고기온
32.61℃
평균 최저기온
23.70℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
20.10℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.42 7.63 0.0283 0.0064
08.26 11.67 5.63 0.0329 0.0068
08.27 16.58 8.92 0.0309 0.0099
08.28 22.54 12.54 0.0297 0.0126
08.29 12.63 5.92 0.0228 0.0070
08.30 9.88 4.13 0.0216 0.0063
08.31 14.67 9.42 0.0137 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.81 / 25.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0271 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

상대동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8억 500만 · 전세 중간가 5억 800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm