대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 361건 중 64건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 312건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 9.8℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	11.7억 ↓-9.7%	45%	57만원	0일
매매 중간가 11.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	상대동	7.2억 ↓-6.9%	57%	77만원	0일
매매 중간가 7.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	용산동	6.6억 ↓-3.7%	61%	84만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 417건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	노은동	6.5억 ↑+22.1%	65%	50만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	가정동	6.4억 ↓-30.4%	72%	46만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	반석동	5.8억 ↑+6.6%	66%	69만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	죽동	5.3억 ↓-4.1%	73%	113만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	문지동	5.2억 ↓-0.6%	51%	90만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	관평동	5.1억 ↑+2.0%	65%	100만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	원신흥동	5.1억 ↓-21.1%	63%	45만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	계산동	4.3억 ↓-0.6%	66%	105만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	둔곡동	4.0억 ↑+6.8%	61%	92만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	하기동	4.0억 ↑+5.9%	71%	37만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	교촌동	3.9억 ↑+14.7%	76%	75만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	덕명동	3.9억 ↓-7.5%	64%	85만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	지족동	3.8억 ↓-8.2%	77%	71만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.0억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	어은동	3.6억 ↓-5.4%	65%	78만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	봉산동	3.5억 ↑+0.7%	74%	46만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	장대동	3.5억 ↑+66.4%	59%	41만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	전민동	3.2억 ↑+9.7%	66%	89만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	신성동	2.5억 ↓-3.1%	83%	78만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	대정동	2.4억 ↑+3.1%	-	38만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	원내동	2.0억 ↓-5.3%	92%	46만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	봉명동	2.0억 ↓-15.2%	62%	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	송강동	1.9억 ↑+9.0%	86%	66만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	학하동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	용계동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	궁동	-	-	37만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.58㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일
	구암동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.1억 (1위)	69.0%	312건
서구	3.3억 (2위)	68.1%	410건
중구	2.6억 (3위)	70.7%	137건
동구	2.3억 (4위)	74.0%	153건
대덕구	2.1억 (5위)	68.8%	121건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 312건

전월 대비 -17%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 0.5억 최고 20.5억

전세가율 69.0%

매매 312건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 312건

상승 54건 · 하락 65건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 79 / 186 / 47건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 20.5억

4.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 20.5억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 312건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,308건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 361건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 361건 중 64건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,308건 중

917건 70%

갱신 계약 전체 1,308건 중

361건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,308건

전세 354건 (27%) 월세·반전세 954건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

590건

중형 ~85㎡

650건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

20만원

보증금 0.5억

갱신

11만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

17.7%

갱신 361건 중 64건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

954건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세954건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 80점

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죽동대원칸타빌 84.937㎡

신규

전세 4.5억

10층 · 2017년 준공

07.31

대전용산1BL호반써밋그랜드파크 84.9769㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

15층 · 2023년 준공

07.31

세종 146.21㎡

신규

전세 3억

10층 · 1994년 준공

07.31

한화꿈에그린3차 84.738㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

7층 · 2008년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1,650만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

앤터팰리스1차 25.3661㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

19층 · 2019년 준공

07.31

시티팰리스9차 25.4972㎡

신규

보증 0.0억 / 월 33만

4층 · 2022년 준공

07.31

트리풀시티포레아파트 74.1615㎡

신규

보증 0.6억 / 월 80만

3층 · 2017년 준공

07.31

호반써밋그랜드파크2BL 84.9899㎡

신규

보증 3.2억 / 월 11만

21층 · 2024년 준공

07.31

앤터팰리스1차 24.4938㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

18층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 178.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.17℃

평균 최고기온

32.55℃

평균 최저기온

22.72℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

17.90℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 178.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.55	17.08	0.0302	0.0118
07.26	13.04	8.36	0.0247	0.0093
07.27	8.39	5.36	0.0225	0.0069
07.28	17.90	11.59	0.0403	0.0100
07.29	23.70	15.95	0.0323	0.0126
07.30	17.00	11.34	0.0313	0.0108
07.31	18.64	12.86	0.0315	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.94 / 28.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0309 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

유성구 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 361건 중 64건(17.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 312건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 178.50mm

유성구

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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