대전광역시 서구

복수동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 4,650만 (1위) 59.5% 33건
둔산동 4억 9,529만 (2위) 62.6% 77건
만년동 4억 50만 (3위) 60.6% 15건
월평동 3억 6,647만 (4위) 70.6% 42건
관저동 3억 3,182만 (5위) 72.1% 83건
가장동 3억 2,250만 (6위) 67.3% 8건
탄방동 2억 9,582만 (7위) 70.9% 32건
괴정동 2억 9,500만 (8위) 65.3% 1건
복수동 현재 2억 7,979만 (9위) 75.7% 18건
용문동 2억 4,713만 (10위) - 5건
내동 2억 3,250만 (11위) 74.4% 13건
도마동 2억 991만 (12위) 57.8% 30건
갈마동 1억 7,913만 (13위) 71.8% 35건
변동 1억 5,600만 (14위) - 4건
가수원동 1억 4,225만 (15위) 77.6% 6건
정림동 1억 3,721만 (16위) 93.2% 9건
장안동 - (17위) - -
산직동 - (18위) - -
용촌동 - (19위) - -
매노동 - (20위) - -
봉곡동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
원정동 - (23위) - -
우명동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
오동 - (26위) - -
평촌동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 18건
전월 대비 -25%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 7,979만
최저 1억 2,000만 최고 4억 4,900만
전세가율 75.7%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 1건

매매 가격

2억 7,979만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 4억 4,900만
2억 7,979만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 4억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.7%
75.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,119만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
초록마을3단지(계룡리슈빌) 84.975㎡
3억 7,000만 ▼ -1,500만
12층 · 2006년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.07)
07.29
초록마을5단지 84.9655㎡
2억 6,700만 ▲ +1,700만
12층 · 2005년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.07)
07.26
현진에버빌 80.8713㎡
3억 1,000만 ▼ -2,500만
8층 · 2005년 준공
직전 3억 3,500만 (2025.02)
07.26
계룡 84.17㎡
재건축연한
2억 ▲ +1,100만
4층 · 1991년 준공
직전 1억 8,900만 (2025.03)
07.26
초록마을3단지(계룡리슈빌) 84.975㎡
3억 8,500만 ▲ +3,500만
10층 · 2006년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

복수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 22건79%
갱신 계약 5건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (64%) 월세 10건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 36%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
복수센트럴자이 72.9834㎡
신규
전세 2억 8,000만
26층 · 2019년 준공
07.29
복수센트럴자이 84.987㎡
신규
전세 3억
16층 · 2019년 준공
07.28
복수센트럴자이 59.984㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
5층 · 2019년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
07.27
복수센트럴자이 84.9986㎡
신규
전세 3억
15층 · 2019년 준공
07.24
복수센트럴자이 84.9986㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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07.26
현진에버빌 84.9806㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
5층 · 2005년 준공
07.26
현진에버빌 84.9806㎡
보증 3,000만 / 월 90만
5층 · 2005년 준공
07.23
삼익목화2 59.915㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
15층 · 1998년 준공
07.22
계룡 84.17㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
9층 · 1991년 준공
07.21
오량마을마루미(그린채) 84.9596㎡
신규
보증 2,500만 / 월 35만
1층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 108.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.00℃
평균 최고기온
33.15℃
평균 최저기온
23.62℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
20.20℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 108.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.50 10.22 0.0299 0.0093
07.26 10.71 5.42 0.0239 0.0082
07.27 8.71 2.88 0.0200 0.0067
07.28 17.00 8.17 0.0429 0.0103
07.29 20.78 12.38 0.0352 0.0101
07.30 14.00 7.88 0.0305 0.0086
07.31 16.71 10.17 0.0331 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.61 / 19.53 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0332 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

복수동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 75.7% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 75.7%

다른 데이터 탐색

복수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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복수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7%
  • 매매 중간가 2억 7,979만 · 전세 중간가 2억 1,119만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 7,979만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 108.50mm