대전광역시 서구

용문동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,067만 (1위) 61.2% 30건
둔산동 4억 4,413만 (2위) 66.0% 74건
만년동 3억 6,517만 (3위) 70.0% 19건
가장동 3억 4,625만 (4위) 75.8% 6건
관저동 3억 4,585만 (5위) 73.3% 87건
월평동 3억 1,939만 (6위) 73.6% 52건
탄방동 3억 1,693만 (7위) 72.8% 38건
복수동 2억 8,429만 (8위) 78.0% 24건
내동 2억 5,825만 (9위) 78.8% 16건
용문동 현재 2억 2,554만 (10위) 64.2% 8건
갈마동 2억 1,936만 (11위) 82.9% 26건
도마동 2억 1,661만 (12위) 59.5% 19건
괴정동 1억 9,025만 (13위) 73.3% 3건
정림동 1억 8,540만 (14위) 75.8% 12건
가수원동 1억 7,420만 (15위) - 12건
변동 1억 6,200만 (16위) - 2건
용촌동 - (17위) - -
원정동 - (18위) - -
우명동 - (19위) - -
오동 - (20위) - -
평촌동 - (21위) - -
장안동 - (22위) - -
산직동 - (23위) - -
흑석동 - (24위) - -
매노동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
봉곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 2,554만
최저 7,650만 최고 3억 6,500만
전세가율 64.2%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,554만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,650만 3억 6,500만
2억 2,554만
매매가 밴드 7,650만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.2% 전세 비중 높음
64.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
한마음 34.944㎡
7,650만 ▼ -550만
12층 · 2000년 준공
06.22
용문동리베라아이누리아파트(1단지) 84.9963㎡
3억 6,500만
11층 · 2006년 준공
06.18
한진빌라 84.93㎡
재건축연한
1억 9,100만 ▼ -2,200만
1층 · 1989년 준공
06.14
서우 59.76㎡
재건축연한
2억 ▲ +500만
8층 · 1992년 준공
06.14
협신맨션 84.58㎡
재건축연한 신고가
2억 700만 ▲ +2,200만
6층 · 1984년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

용문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
20건 100%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 12건 (60%) 월세·반전세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.19
한마음 43.344㎡
신규
전세 8,500만
12층 · 2000년 준공
06.18
한마음 34.944㎡
신규
전세 5,000만
12층 · 2000년 준공
06.17
서우 59.76㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1992년 준공
06.16
한마음 34.944㎡
신규
전세 5,000만
13층 · 2000년 준공
06.12
한마음 43.344㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
아이스테이하우스 23.2111㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
5층 · 2012년 준공
06.21
아이스테이하우스 23.2111㎡
신규
보증 1,000만 / 월 29만
6층 · 2012년 준공
06.20
용문동리베라아이누리아파트(1단지) 84.9963㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
11층 · 2006년 준공
06.19
나이스타운 15.457㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
6층 · 2012년 준공
06.09
다솜 72.495㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.62℃
평균 최고기온
29.34℃
평균 최저기온
18.66℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
12.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 82.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.17 13.17 0.0330 0.0139
06.25 16.17 6.67 0.0292 0.0126
06.26 33.63 14.79 0.0385 0.0143
06.27 41.33 16.96 0.0336 0.0173
06.28 31.92 16.38 0.0241 0.0138
06.29 15.29 8.13 0.0202 0.0068
06.30 10.67 6.75 0.0117 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.36 / 27.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

용문동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용문동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,554만 · 전세 중간가 1억 6,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,554만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm