대전광역시 서구

용문동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 4,450만 (1위) 60.1% 34건
둔산동 4억 3,021만 (2위) 60.0% 103건
만년동 3억 9,375만 (3위) 62.5% 25건
월평동 3억 5,397만 (4위) 73.5% 54건
가장동 3억 4,650만 (5위) 85.1% 8건
관저동 3억 4,467만 (6위) 71.7% 92건
복수동 2억 9,500만 (7위) 63.8% 25건
탄방동 2억 5,011만 (8위) 73.4% 43건
괴정동 2억 1,813만 (9위) 68.8% 5건
변동 2억 950만 (10위) - 4건
내동 1억 9,167만 (11위) 78.9% 15건
가수원동 1억 9,065만 (12위) 70.1% 10건
도마동 1억 8,507만 (13위) 68.5% 22건
갈마동 1억 7,958만 (14위) 79.4% 29건
정림동 1억 5,860만 (15위) 79.6% 11건
용문동 현재 1억 4,625만 (16위) 62.0% 6건
평촌동 - (17위) - -
장안동 - (18위) - -
산직동 - (19위) - -
봉곡동 - (20위) - -
매노동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
용촌동 - (23위) - -
원정동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
우명동 - (26위) - -
오동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 4,625만
최저 4,500만 최고 2억 5,500만
전세가율 62.0%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 5,500만
1억 4,625만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.0% 전세 비중 높음
62.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
한마음 43.344㎡
1억 400만 ▲ +400만
7층 · 2000년 준공
05.24
아이누리 59.308㎡
2억 5,500만 ▼ -3,000만
2층 · 2006년 준공
05.19
한마음 43.344㎡
1억
12층 · 2000년 준공
05.16
건국오딧세이1 14.3534㎡
4,500만 ▲ +500만
9층 · 2014년 준공
05.09
한진빌라 84.93㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▼ -300만
3층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

용문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.0% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 3건 (25%) 월세·반전세 9건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 700만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
한마음 34.944㎡
신규
전세 5,000만
12층 · 2000년 준공
05.14
한마음 43.344㎡
신규
전세 7,400만
3층 · 2000년 준공
05.02
리체스트 54.5792㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
아이스테이하우스 23.2111㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 2012년 준공
05.24
한밭하이츠 78.69㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
1층 · 1989년 준공
05.23
한진빌라 76.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 1989년 준공
05.23
한진빌라 76.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 1989년 준공
05.21
건국오딧세이1 21.1882㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.55℃
평균 최고기온
23.34℃
평균 최저기온
11.95℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
4.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.63 8.13 0.0331 0.0107
05.26 30.13 15.88 0.0447 0.0172
05.27 41.08 20.96 0.0576 0.0182
05.28 42.54 24.57 0.0526 0.0195
05.29 40.92 24.71 0.0546 0.0194
05.30 31.83 18.67 0.0414 0.0192
05.31 32.75 16.67 0.0425 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.21 / 24.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

용문동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 서구 이웃 동네 바로가기

용문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 4,625만 · 전세 중간가 1억 5,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm